大亚湾澳头嘉长源畔山悦海花园现楼超级便宜9字头 备案价打7折？周边公立学校众多适合深圳刚需居住？

开发商简介

 
深圳嘉长源集团有限公司成立于1999年，是一家多元化经营的大规模综合性企业，主要致力于房地产项目开发、城市更新、文化传播、产业运营等多种业务。创办至今，集团本着见微知著、严格苛求的精神深耕深圳、惠州市场，以辐射全中原的大局眼界，布局珠三角，全力投入运营中国地产未来。

项目简介

项目共15栋纯高住宅、打造6000平方米的风情商业街，目前在售一期，共608户，整个项目容积率为3.2，户型为纯南和南北通透设计，项目充分利用了依山傍海的优势和所临丰富的海景旅游自然资源，打造大亚湾高端人文优质住区，城市里，山海间，畔山悦海致力于打造全龄段全配套的都市优越生活社区。

 价值点整合

区域价值

粤港澳大湾区辐射红利，大亚湾作为深圳东进桥头堡，首当深圳圈辐射红利，粤港澳大湾区比肩世界三大湾区，概念落地惠湾，经济发展一触即发，占据价值领地。
地段价值

澳头核心，战略首发住宅，项目雄踞大亚湾澳头核心绝佳位置，尊享CBD生活圈，充分利用依山傍海优势打造最佳人居，李嘉诚先生继投资惠州港以后，又拿下大地块准备房产开发，在未来几年时间，随着惠州港客运航线的开通，该区域将会成为最大的香港市民移居新城。

交通价值
海陆空三位一体，惠深沿海高速小桂出口仅300米，厦深高铁可20分钟直抵深圳，惠州轻轨一号线已于2017年底动工，无缝接驳惠州南站，并在安惠大道设站，距项目仅800米，打造惠深半小时生活圈，惠州港外贸航线通航，直抵香港维多利亚港。

 
配套价值
浓厚教学氛围，醇熟商业环绕，教学环境首当先，大亚湾第一中学、澳头中心幼儿园均排大亚湾首位，万达广场5km、沃尔玛1.2km、滨海购物广场1km、三星购物广场1.5km、华润万家2.2km等，满足一切衣食住行。

居住价值
 
户户朝南，最佳景观视野，金地物业保驾护航畔山悦海依山而建，面海而居，保证超宽楼间距，户户朝南，享受最大化的景观和视野。重金打造5.5万全龄段全配套的多功能主题园林，更有自带的3万集中式商业mall，稳站片区的商业核心地位，未来下楼即可享受便捷的生活，金地物业，保障业主舒心居住。

项目户型图

项目基础资料

户型：73-117㎡纯南向2-4房
建筑面积：6.4万㎡
占地面积：28万㎡
绿化率：34%
容积率：3
物业费：2.5元/㎡·月
层高：3米
总户数：608户 停车位：659个
交楼时间：2019年年底
产权：70年
梯户比：2梯4户
物业公司：金地物业
公交站台：畔山悦海花园站