惠城区雅居乐白鹭湖首推临湖叠加别墅产品改善养老豪宅 最新房价:单价1万总价150万

本文于 2022-10-07 15:36 更新，部分优惠折扣内容具有时效性，请来电咨询13923718395

位于惠城的雅居乐白鹭湖，预计九月底首推临湖叠墅产品，仅56套，建面约139-153㎡，单价1.1万 毛坯预计房价约155-270万/套。项目计划年内推售洋房产品，户型建面约95-140㎡。咨询 13923718395   陈经理 专车接送

据悉，项目最新组团名为白鹭湖·浅山半岛，属于大二期其中一个组团，占地面积约89789㎡，建筑面积约162835.63㎡，产品涵盖叠墅、小高层、高层。

不难发现，项目一大优势在于市场上稀缺的叠墅产品，而纵观如今的惠州，想要找到全新的叠墅盘，稀缺指数肉眼可见。

浅山半岛北区均为叠墅，共6栋叠墅，共56户；南区拥有9栋高层、2栋小高层、10栋叠墅，共928户。

值得一提的是，北区单组团容积率仅0.44，这是惠州乃至大湾区较为罕见的低密住宅盘。、

本次推售的是北区叠墅产品，仅56套货，户型建面约139-153平，每栋两单元，每单元五户，高六层，约155-270万/套。

具体价格上，中叠房源价位最低，约155-175万/套；下叠房源价位最高，约230-270万/套；上叠房源约197-213万/套。

据销售透露，目前项目已开启诚意登记，冻资2万元，可预选3个房号，计划本月底开盘。

叠墅户型图

每叠分布两层  建面约139-153㎡ 每栋6层，分上、中、下叠，每单元涵盖2户下叠、2户中叠、1户上叠。

下叠：建面约150㎡，可做4房，为一梯两户据销售介绍，下叠的附加使用面积最多，涵盖花园、地下室，最大使用面积高达400多平。

其中，地下室单层面积约70平，层高5.5米（可做夹层）；每套下叠的花园使用面积不同，主要看位置（中间位带有前后花园），最大花园总面积达200多平

中叠：建面约140㎡，可做4房，为一梯两户从户型图来看，中叠的格局、户型与下叠基本相仿，也是做到4房。

只是中叠没有地下室和花园，算上可扩展面积，实际使用面积约180平。

上叠：建面约146㎡，可灵活做4-5房，为独梯独户据悉，上叠的套内使用面积较大，视野、采光较佳，可做到4-5房，甚至3个卧室可实现套间设计。

当中，单层建面约120-130平，拓展后两层使用率非常高，实际使用面积约280平。

项目配套成熟

坐拥国家3A级景区，生态环境优越，森林覆盖面积超80%，极大提高居住舒适度。

教育配套上，项目配建的惠州一小白鹭湖分校、白鹭湖幼儿园已投用。

而浅山半岛旁，项目已配建一所42班制九年一贯制学校，据介绍，项目将会引进重点公立学校办学，目前学校基本建成，预计明年可以开学。

此外，雅居乐白鹭湖高中学校也在建设中，可以看到，未来小区教育配套较为齐全，基本满足孩子们的上学需求。

但商业配套仍有待完善，无大型商业综合体，目前主要依赖大一区的商业街区，已有华润万家、钱大妈等生活超市入驻。

小区体量庞大，目前社区配套还算是跟得上，生活配套相对齐全，有体育公园、有超市、也有学校等。

区位上，外界称“大江北”，但毕竟在汝湖片区，与江北CBD仍有一段距离，直线距离约11公里（来源：百度地图），车程也得23分钟。

好在金龙大道快速路改造已完成，最快明年接驳白鹭湖通车，前往江北中心区的通行时间将大大缩短，出行便捷。

目前像这种“墅”产品，且距离城区较近，确实稀缺，真的是买一套少一套。