惠州大亚湾泰丰牧马湖房价多少,2023年降价太多了值得买吗,售楼处骗局怎么回事 公立西区一小爱群分校怎么样？

大亚湾泰丰牧马湖烂尾？4期清盘 6期一线临湖 120-121-122-123-124栋109-128-143平 已经开盘 目前8折送1成首付折后最低12500起，带装修！社区内公立学校西区一小爱群分校开学了，还有博雅培文 大亚湾一中永汉分校初高中部，泰丰牧马湖开发商渠道优惠咨询咨询 13923718395 陈经理 【售楼中心】

来电额外优惠2-5万，看房免费接送！泰丰牧马湖一期已完美收官，二期占地约4.5万㎡，总计容建筑面积约15.46万㎡，由2栋高层和4栋超高层组成，拥一线湖景资源，距万达广场导航距离约404米，

泰丰牧马湖地处粤港澳大湾区最热门的片区——惠州大亚湾西区，大亚湾西区与深圳坪山交界，是国家级重要战略，粤港澳大湾区的重要组成部分。总占地约55.6万㎡（其中住宅用地44.6万㎡，教育用地11万㎡），总计容建筑面积约101万㎡，分九期开发，容积率2.3。

一、【项目基础信息】

项目名称：泰丰牧马湖    开发商：泰丰集团

总占地：约55.6万㎡（其中住宅用地44.6万㎡，教育用地11万㎡）

总计容建筑面积：约101万㎡  容积率：2.3        二期占地：约4.5万㎡

二期总计容建筑面积：约15.52万㎡

在售信息：

75栋（22层高层）、76栋（48层超高层）、77栋（32层高层）、78栋（48层超高层）、79栋（48层超高层）、80栋（48层超高层）【83栋48层超高层】，约87-128㎡湖景高层，送精装修，恭迎品鉴！

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约87㎡2+1房2厅1卫 约106㎡2+1房2厅2卫

约103-107㎡2+1房2厅2卫 约120-128㎡3+1房2厅2卫

四期83栋超高层新品——离北大培文私家上学通道最近的楼栋

四期位于项目中心区，南、西、北向看学校及城市景观，东、南、北向看天然湖景及园林景观。

01、05、06户型：惠湾唯一在售且带天然湖景景观资源的教育大盘——城市中心的世外桃源

02、03、04户型：低楼层直揽北大培文名校风景， 文曲星风水旺。

超高层地标建筑：9层开始无遮挡，惠湾罕有超百米开阔景观视野。

83栋48层超高层产品信息：

约106㎡2+1房2厅2卫，共180套

约126㎡3+1房2厅2卫，共90套

折后精装修均价14000元—16500元

6期120-124栋户型图

二、【六大核心价值点】

6所专属优质学校        1公里深大城际站点

33万㎡商业配套           2.3低容积率城市豪宅

3.4万㎡原生态湖泊      100强豪宅管家-金地物业

【6所专属优质学校】

社区内私立学校：北大培文国际学校（小学至高中，已开学）

社区内公立小学：18班制小学+2所幼儿园（大亚湾西区第一小学爱群分校已经开学）

教育局规划所属片区：大亚湾第一中学、大亚湾西区第一小学

2、【1公里深大城际站点】

城际：约1公里到达深大城际响水河站（规划）。

高速：约2公里到达澳头高速口；

双高铁：约5公里到达厦深高铁惠州南站；

机场：约35.7公里到达平潭机场。

3、【33万m2商业配套】

万达广场：距离项目约404米，建面约13万㎡，惠州目前唯一万达广场。

益田Holiday Park：距离项目约800米，建面约7万㎡。

灿邦新天地：距离项目约2.3公里，建面约12万㎡。

社区商业：建面约1.3万㎡社区商业。

温德姆酒店（在建）：五星级酒店，距项目约100米。

华美达酒店：片区最成熟的星级酒店，距项目约500米。

4、【2.3城市低密度豪宅】

总计容建筑面积约101万㎡，2.3超低容积率城市豪宅，打造集教育、森林、运动、居住为一体的人居典范。

6、【100强豪宅管家】

金地物业，服务项目2000多个，服务客户超500多万，管理服务覆盖120余座大中城市及美国东西海岸的8个不同城市和地区，连续十二年荣获中国物业服务百强企业。