✨┈┈【星河丹堤】2023年9月最新楼盘信息┈┈✨🔹G4区全面收官 ⏰倒计时‼️🔹首付0️⃣.5️⃣成置业星河丹堤 163平总价约197万 单价1.3万无敌便宜🔹首期❾.❽万起买华府学区🔹最后仅🈶️24席⚡️ 手慢无🏠约136-203㎡ ～平层复式🏠约242-310㎡ ～城芯岛墅📣📣📣💌星河丹堤收官之作👉T区玖瑞开盘1.3万单价 首付9万月供5000💌面积：95-115-130-130平方💌14年大城沉淀配套大城13923718395（微信同号） 陈经理买房送3年物业管理费 有盖公章补贴协议百分百兑现

玖仰：（别墅），明年10月交房

242平，总价900-1100万（岛墅合院）285平，总价800-1000万（二排临路）310平，总价1100-1500万（一排临湖）

单价 ：24000-36000，

关于别墅实用面积：

285平可用面积605平，310平710左右

中间花园60平，端头110-120平。

独立车位2个

参观要求：客户现场验资300万以上

售楼处热线：开发商专线： 13923718395 （官）（来电尊享内部优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，

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星河丹堤 项目位属三城中央的位置，厦深高铁惠州南站的开通使得项目成为深圳城轨的第一站，而本项目位于惠阳与大亚湾交界处，即享有惠阳成熟的配套又享有大亚湾的高起点规划，实现多维度发展。

另外片区属于惠阳政府重点打造的城市副中心，成为城市发展的核心区域。星河丹堤拥有百年名校状元学府华南师大附中3-18岁优越的教育资源，项目未来居住人口将超过3万人，考虑到大量公共建筑，未来此处将形成一个新的商业、文化娱乐设施集中的公共活动中心。

【高速】

3公里即可到达新桥高速出口、淡水东高速出口，快速接驳惠深沿海高速、沈海高速、惠大高速，通勤全国；

【高铁】

厦深高铁惠州南站距离项目仅800米不到，真正可实现家门口半小时深惠一体化；

【机场】

45分钟车程即可到达惠州平潭机场。

星河丹堤约5分钟达惠州南站，通过厦深高铁(每日往返约136趟)约26分钟直达深圳北站，高铁(预计2025年开通)两站直达罗湖北，三站直达南山西丽，轨道同城大时代，丹堤首享深圳外溢红利，深港奋斗，丹堤住家。

别墅户型图

项目配套也相当齐全，规划建设9年 一贯制学校，2所幼儿园，休闲商业部分，医疗所，组团会所及项目会所，在考虑到小区未来居住人口将超过3万人。设计中考虑了大量的公共建筑，未来此处将形成一个新的商业、文化娱乐设施集中的公共活动中心

王者丹堤，多年蝉联惠州销冠，感谢2万户业主的一致选择！

墅立天地间，私藏湖山境，拥有500万平风田水库和7100亩亚公顶森立公园，私家登山道，原生丹悦内湖。

背靠亚公顶森林公园，环抱原生丹悦湖，坐拥惠州丹堤最中心“元宝金位”似双龙盘旋戏珠，上风上水，核心生财，风水宝地，非富即贵

低容积成为不可复制的资源，纵观深圳别墅豪宅容积率：香蜜湖1号1.4，华侨城2.02，无不例外，繁华城中心拥有超低密度，0.42容积率城市别墅——惟在星河丹堤·玖仰，228席传世珍品，臻稀不再！

五进归家，脚下每一步都是风景，穿门庭，拂长廊，林荫蔽，闻香疏影，匠心精琢步步之礼，构建五进式归家礼制，从入门到归家，步移景异，从建筑到名树园景，情景相融，星河丹堤·玖仰，墅承千年礼序，聆四季雅韵，为领袖谱写非凡荣耀

多层大平层复式实景图

2023年中秋国庆节 6字头单价 精装现房 约5折 先到先得 自带幼儿园和公立小学
惠州碧桂园天湖山色，临深约4公里，一山之隔即龙岗，近距离深圳，深圳工作，湖光生活，约100-140㎡伴山瞰湖3-4房全城热销中 专线： 13923718395 （官）。买后返3-5万物业管理费现金  看房车辆免费接送，外省客户报销来回费用

惠州惠阳碧桂园湖光山色

保留了坡地建筑的特点,“依山而建,临湖而居”在山湖之前错落有致，依照坡地层层退台，最大限度的保留大自然原有地貌，也借助坡地高差，将每个户型视野景观错开，保证户户皆有山湖美景。

碧桂园湖光山色总占地近50万方，总建面约70万㎡，容积率为1.55，整体规划四期，目前一期已售罄交楼，其中二期1-28栋别墅于9月份交楼，目前在售三期占地约10万㎡，建面约18万㎡，总户数约1090户，小区规划有洋房、高层、别墅、商业、学校、是碧桂园着重打造的资源环境叠湖山水大城。

项目坐拥六大活水叠湖，两大原生山脉，建筑与山湖错落有致，可谓依山傍水。居住在湖光山色，就像居住在“天然氧吧”。容积率1.55，与深圳香蜜湖1号容积率类似。如今深圳惠州住宅容积率平均在2以上，低容积率社区难得一见。

碧桂园湖光山色，一山之隔即龙岗，与深圳直线距离仅约4公里，项目旁深莞惠红色干线(快速路)已动工，惠坪高速计划今年10月动工，深圳外环高速已开通，往返深圳更快更便捷；深惠城际已确定设点新圩站，目前深圳段已动工。

项目周边有金玉东方珠宝文化产业园（是惠阳“五园一区”的重点项目，也是深圳珠宝产业双转移基地）。还有梅龙湖智能制造产业园（总规划用地约25.67平方公里（比半个澳门还要大），致力打造粤港澳大湾区“产城人”融合发展新标杆、深莞惠区域协同发展智能制造新高地。

1、学校：幼儿园预计2021年2月开学，现已开始招生；小学2020年12月已动工。

2、商业：约5千㎡滨湖商业街，目前超市已开业，可以满足业主日常生活所需。

3、休闲配套：约2666阶登山步道、超10里环湖登山道、垂钓基地、游泳池、健身房等。

4龙岗至楼盘巴士开通 方便业主深惠两地来往

物业服务三强 管家式尊崇礼遇，秉承着碧桂园集团“给您一个五星级的家”的物业服务理念、以“用心建设、关怀住户、回报社会”为出发点，以“让我们的业户得到真诚关怀和优质的服务”，为最高使命服务于碧桂园百万业主。

 

最新消息：惠阳碧桂园湖光山色（备案名：天湖山色花园）在售全新三期，建筑面积约100-140㎡带装修3-4房，折扣方面；限时钜惠73折一口价房源，限量赠送价值10万家电+软装。

【户型品鉴】

1、100㎡3房2厅2卫

背靠山景，面朝湖景

南北通透，通风采光极佳

舒适三房，提升居住品质

2、130㎡ 4房2厅2卫

背靠山景，面朝湖景

南北通透，通风采光极佳

舒适四房，一步到位

3、140㎡ | 4房2厅2卫

直面湖景，更生态的居住环境

小高层产品，小别墅居住品质

舒适4房，一步到位

南北通透，通风采光极佳

电梯直达家门口，空间利用率高

金裕星河梧桐湾花园主力户型为88平-140平2居-4居。项目规划建设2498户。金裕星河梧桐湾花园位于：高新区潼湖生态智慧区。2023年最新房价7字头单价起  首付3万买湖山现房 金裕星河梧桐湾花园预约看房 电话为：咨询   13923718395     售楼中心安排专车免费接送看房

楼盘简介
金裕星河梧桐湾花园项目位于深莞惠核心位置-仲恺区潼湖生态智慧区，临近深圳、东莞，属于仲恺区域新核心，三轨道环绕：赣深高铁、深惠城际、莞惠城际。无缝对接深莞，两站进深；千亿星河，再造下一个松山湖。金裕星河梧桐湾超百万方大城，将成为”星河world+星河丹堤“的升级之作。坐拥3—15岁一站式教育、家门口的万亩湖山、coco系品牌商业、星空主题园林等。
项目集产业功能、社区功能、文旅功能为一体，构建“人工智能+”产业布局，打造大湾区人工智能总部基地，成为绿色智能低碳新城样板！

一期由住宅和产业组成，其中产业部分定位为惠州·星河IMC，全称国际智能制造中心。住宅部分则是星河地产携手金裕集团打造的湖山大城–金裕·星河梧桐湾，匠造深圳东令人向往的美好生活。

楼盘信息

物业类型：住宅   项目特色：地铁沿线,创意地产,宜居生态地产

产权年限：70年   装修情况：毛坯

开 发 商：惠州市星裕达房地产开发有限公司

楼盘地址：广东省惠州市仲恺高新区陈江街道仲恺六路333号

占地面积：94999 ㎡    建筑面积：377047.63 ㎡

容积率：3.00   绿化率：30%    停车位：共2852个车位

楼栋总数：8栋     总户数：2491户

物业公司：星河智善物业管理有限公司

楼层状况：1栋（30F）、2栋（30F）、3栋（31F）、4栋（31F） 5栋（31F）、6栋（31F）、7栋（31F）、8栋（31F）

项目区域价值
产业核聚智创高地
项目云集北斗、新能源、半导体、人工智能等新型产业，香港中文大学机器人与智能制造研究院等研究院、实验室入驻惠州星河IMO。实现“干亿园区，万亿产业”目标，引领科创未来腾飞！

区域交通
圳东门户，一铁双轨五高速环伺
赣深高铁（7月开通）：今年即将通车，途经东莞塘厦站、深圳光明城、深圳北站、抵达西丽站，项目临近仲恺站，
两站直达深圳；深惠城际（规划中）：连通深圳前海及深圳第二机场（平潭机场），途经深圳西丽站、深圳北站、东莞凤岗，打造深惠半小时通勤圈；

莞惠城际：连通东莞城区及惠州火车站，途经东莞东城、东莞松山湖、沥林北站、西湖站；项目临近仲恺站，一站瞬达东莞。
高速：长深、武深、甬莞、深圳外环、河莞惠五大高速连通，高效串联深圳龙岗、东莞谢岗。
项目配套
商业街区，城市缤纷生活主场！
社区内规划规划星河配套全能型街区商业，满足城市精英多样化商业需求，打造与潮流同步的缤纷生活主场。

名校为邻书香为伴
享家门口一站式教育配套，临近华中师范大学惠州附属实验学校，且项目内已规划幼儿园（在建中）、小学及初中。优质名校师资力量，助力孩子精英未！

项目解析
梧桐湾一期共规划20栋住宅，社区内规划四大中心，尽享湖山一线美景。一步深圳，1/10深圳北价，打造湾区资产配置首选！


选择惠州·星河IMC的五大理由

01 区位跃级
临深门户 深莞惠产业布局优选地
仲恺高新区地处深莞惠黄金三角地带、广深科技创新走廊，是深莞惠区域具备成片开发条件的“新中心”，近拥深莞惠众多国际创新资源，汇聚近2000家中外企业打造科创产业链，为产业高效发展赋能。

02 交通提速
一铁双轨五高速 轨道价值即将兑现
1铁2轨5高速

半小时深莞惠通勤圈

–

占位仲恺大道头排，5大高速，约半小时车程速达龙岗；零距深惠城际陈江南站（规划中），直达前海；赣深高铁为邻（规划中），一站塘厦，两站光明，深莞优质产业资源即时掌握。

03 一站配套
低成本尽享一线优越生活
致力于打造“工作、生活、休闲、娱乐”四位一体的主题园区，实现“生产、生活、生态”三生融合。以低于深圳的生活成本，在此享受优质的配套与资源，降低企业运营成本，减少生活压力。

生态 毗邻梧村河及规划青春片区绿化空间走廊，山水环绕，乐业生财之地

示意图
生产 花园独栋总部、高标厂房，满足企业生产研发、办公需求

惠州·星河IMC

做有温度的产业园

秉承“以城聚才、以才促产、以产兴城”理念，以百万湖山大城作为基础，为高端人才提供一站式的城市配套生活空间。以人工智能产业集聚发展作为保障，驱动城市功能提升，打造一个宜居宜业、产城融合示范样本。

效果图

效果图
居住 星河惠州首个产城融合项目，园区有高端住宅、人才公寓、购物中心、星级酒店、华师名校等，以配套齐全的百万产城，助力企业降低运营成本，满足企业员工一站式生活需求。

金裕·星河梧桐湾实景图
商业 星河COCO系品牌商业，打造大型综合业态购物中心，精粹园区精彩生活

深圳·星河WORLD实景图
酒店 星级酒店，为园区企业提供便利的高端企业接待和活动场地

图片来源于网络
教育 一站式华师名校教育，解决园区企业员工子女上学问题

金裕·星河梧桐学校效果图
户型图

89㎡三房两厅一卫

110㎡三房两厅两卫

110㎡三房两厅两卫

125㎡三房两厅两卫

140㎡四房两厅两卫


坐拥万亩湖山、万有国际、潼湖湿地公园、coco系品牌商业、星空主题园林等，地处深莞惠核心位置-仲恺区潼湖生态智慧区，临近深圳、东莞，当之无愧仲恺区域新核心。

本项目中太空+城市运营展厅及航天主题营销案场，打造出全新科技视觉体验感，星河地产再度牵手维纳森模型，微世界带你身临其境，共睹风采~

（总体模型比例：1 ：200）
本项目总体模型中，建筑楼体采用釉+灰系实写大一期，后期规划均以镜面琉璃虚写设计，刻线喷砂窗户线条在光电的照映，时尚立面艺术动感十足。

总体模型中，建筑楼栋、底商、道路、园林环境，均采用暖色系灯光，营造的温馨静谧的都市园林生活气氛，深刻、明了地表达出项目的定位。

总体模型中，写字楼双子塔、商超、公寓等商业运用亚克力玻璃镜面效果侧面画线，布银效果，植被、人物、凉亭、长廊等小品分散布局，打造花园人文、都市风格小区品位。

本项目总体模型，水资源利用真水展示，山体资源增加烟雾、鸟鸣系统效果，打造鸟语花香、薄雾缭绕的自然生活气息，升华追求自然与人文理念的项目亮点。

本项目挂壁规划模型，为液晶LED居间大屏，与展厅的1/3线位，为客户讲解时，处售楼栋的最佳视觉方位，整体与案场的亚克力白色为主色调，简约式融合，清爽舒适。

同时，本项目在户型模型打造上，用环绕圆柱型小展厅展示本期主推户型，均以现代化风格的样板房制作，重点突出户型规整与简约时尚。

本项目模型获得了星河集团客户的超高好评，是继星河与维纳森牵手的第N个项目，满意度100%。

咨询热线：咨询    13923718395     售楼中心安排专车免费接送看房【官方】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

隆腾盛世花园位于牧云溪谷对面 2023年10月最新销售房源 面积 价格

🉐首付5️⃣万起，总价1️⃣3️⃣0️⃣万起🚇3号线六联站21号线吉坑站
81平一口价单价16000    90平一口价单价14000     97平一口价单价14800
✅7栋大平层148-152 精装2万单价  ✅9栋大复试239-255  约500万  ✅别墅443-650双拼 约1000万
小复试0️⃣首付，总价1️⃣5️⃣5️⃣万起 🏠81-90-97-98-129㎡四-五房
更多优惠咨询 咨询    13923718395  买房返补贴3-5万更优惠

隆腾盛世，醇熟商业配套，引领时尚生活，项目自带约1.1万㎡高端商业，共享约16万㎡一站式旗舰购物中心。集购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态于一体。约20分钟车程即可享星河cocopark、双龙天虹、三馆一城、万科广场、山姆会员店、天虹商场、世贸中心等，触手可及的繁华商圈，悦享品质生活。

 

隆腾盛世，位于龙岗大道与东风路交汇处，雄踞深圳东进战略要地，一路即达龙岗，双城生活触手可及。

项目紧邻龙岗大道、北通道、外环高速，三轴环绕，10分钟抵龙岗中心城，瞬达深圳各中心区。

紧邻规划中的深惠城轨首站产径站，直达前海；地铁3号线东延线六联站，仅约5分钟车程。

拥地铁、轻轨、高速等多维交通体系，三轨物业（地铁三号线延长线，地铁21号线，深惠轻轨），“两横三纵”的区域交通体系，一体化道路网络，快速通达深圳各区。

全国排名第三，百年学府华师附中就在家门口，护航锦绣前程！

1.幼儿园：自建幼儿园（9班），惠阳秀德中英文幼儿园、新盈幼儿园、向阳幼儿园、凯通学车高标准国际化幼儿园

2.中小学：华中师范附属学校（九年制）、坪地一小、六联小学、坪地中学等省一级名校，深圳中学高中部（寄宿制）分校（规划中）

随着城市容积率的不断提高，土地资源越发的珍贵。隆腾盛世，将建筑镶嵌在一片翠绿之中，把最大的空间留给自然。约51万㎡墅区秘境，楼间距达百米以上，最大化实现户户南北通透。高层组团更有别墅景观、自然山景、城市远景三重景观层层递进。粹选名贵石材，精琢百年建筑。8吨精铜精铸大门，群分圈层影响力，金装严选国际品牌，呈献金装墅区。

金地物业，中国物业管理一级资质企业，连续十一年成为中国物业服务百强企业。隆腾盛世携手金地物业，给业主24小时贴心守护。让业主住得舒服安心的同时，享受更优质的物业服务，为业主打造高端圈层精致生活。

基本信息

楼盘地址：深圳市龙岗大道与惠州市新圩镇东风路交汇处   开发商：惠州市隆腾房地产开发有限公司

总占地：约12.5万㎡总建面：约50万㎡  容积率：2.12

总栋数：一期：8栋高层/60套双拼/4套独栋；在售二期：共9栋高层

总户数：2120户总车位：3781个 绿化率：超过35%

物业公司：金地物业管理有限公司    物管费用：2.9元/㎡/月

【新品组团概要】

占地40990㎡，总建面196856㎡；目前在售栋约11、12、15、16栋81-129㎡高拓4-5房产品。

在售户型 高赠送

在售6米层高复式准现房

隆腾盛世，将美好尽赋于品质生活

室外，私享远离喧嚣的悠然时光

室内，拥有灵活而舒适的居住空间

不用囿于家外的烦扰

肆意做自己

■定制式星级入户大堂，彰显居者风度

“什么样的入户方式，决定了什么样的生活品质。”隆腾盛世将匠心精神根植于心，在总体规划阶段，设计团队就明确以星级入户标准打造入户大堂，每一栋入户大堂的设计，均历时数月，以奢华的入户体验，让业主从归家的那一刻起，便尽享尊荣。整个大堂的设计遵循“归家”礼序，并且设计了六大不同的功能空间。入户大堂至地下三层均以星级标准打造，整体视觉豁然开朗。约6米层高入户大堂，延续使用干挂大理石品质石材铺设，并保持石材原有的质地和纹理，艺术天花吊顶，配合金属细节及光影层次塑造奢华且简洁的空间，带给业主最舒适的视觉享受。给人大尺度空间感。

在每栋大堂处还设置了人机合一的访客管理系统，为业主提供一个安全私密的生活社区。

■进口三菱电梯，是隆腾赋予客户一份超然的尊贵

项目采用进口三菱电梯，三菱电梯凭借其先进的技术、超低电梯事故率而享誉全球，更成为全球十大电梯品牌和生产供应商之一。

一直以来进口三菱电梯为国内星级酒店、高端写字楼所青睐，如上海中心大厦、安徽新地中心、广州W酒店等，都一致认可了三菱电梯的品质。

以2.5米/秒高速运行，分秒之间直达高阁，平稳奢适，悦享快捷生活。轿厢内进行高档精装，从外到里，都能享受到隆腾细致的贴心，生活的仪式感从走进电梯开始。

■大美园林，诗意栖居

隆腾盛世，将建筑镶嵌在一片翠绿之中，把最大的空间留给自然。约51万㎡墅区秘境，楼间距达百米以上，最大化实现户户南北通透。高层组团更有别墅景观、自然山景、城市远景三重景观层层递进。新国风曲水园林，都市里的诗意回归。项目依景就势，高层半围合布局，最大程度纳大园林景观入户，共享花园庭院，园林与建筑共融通透，生活与林木交相辉映。四季景观随时切换，悦享诗意生活。

■豪宅标准车库，人性化设计

隆腾盛世深谙居住者需求，贴心筑造超宽地下停车场，每户业主均按照约1:1.8的停车位配比，让业主停车无忧，出入有位。在规划设计上，依地而建，充分结合地形，打造平层车库入口，减少坡道面积，提高行车安全性。此外隆腾盛世前瞻规划，在停车场设置汽车充电桩，让业主方便省心。在建设上，引进最先进的无梁设计技术，使停车场敞亮明朗，美观舒适，同时还设置下沉式采光井，在地下停车场也能实现良好的通风、采光，营造良好的生活，贴心呵护爱车。

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惠州大亚湾德丰玖玺府售楼部预约看房 陈经理 13923718395(来电尊享8折+额外返现金补贴最高5w优惠）

清盘在售 8折价格 13500带精装修 比对面锦绣壹号价格低10000元/平

你说是深圳Ta就是深圳

最低8️⃣折最低8️⃣折，首付5万起 、按揭客户 首付0.3成 送1.7成

折后单价13500元起装修  在售户型:92-97-118-121-141平

✅深圳2米，惠州唯一“贴深”楼盘  ✅地铁14号线沙田站2公里  ✅深大城际聚龙站2公里 ✅周边商超配套一应俱全

项目位于深圳坪山新区与大亚湾西区交界处，与坪山直线距离不足500米，可享受坪山便捷的交通和市政配套，与周边临深楼盘相比区位优势凸显。轨道交通利好刺激和加速着坪山的发展，周边不仅有深汕高速、厦深高铁等，在建中的南坪快速三期、坪盐通道和东部过境高速都将在2018年通车，未来往返于深圳中心交通便利。

德丰玖玺府是德丰系列2020年最重要的项目之一，德丰地产，国家二级开发资质。公司致力于商用物业投资经营和房地产开发。连续十年获得惠州房地产销售套数和建筑面积前三名，连续九年获得大亚湾地区销售面积冠军。在大亚湾兴建的楼盘有40多个，成为本土房地产开发公司，在湾区影响力日益俱增，多年来深受业主们的好评和认可，成为外来开发商不断学习的典范。

占地面积：90000平米  商业面积：约6000平米

绿化率：30%    总户数：2447户

楼盘地址：大亚湾石化大道和龙山一路交汇处

德丰玖玺府价值：

1，主打高/端品质路线，是对深圳高/端豪宅项目的继承与延续。

2，巨资打造室内恒温泳池会所，国际双语幼儿园等，坐拥全国湿地公园聚龙山公园，周边更有六大坪山生态公园环绕

3，项目自带7万㎡商业街及配套，万达广场，天虹，沃尔玛，吉之岛等商业配套。

4，精品户型，赠送率30%高达30个平方

5，全部一线品牌。地下室全部采用高精装交付;

6，地铁口5分鐘，6站到福田钟心区。楼盘位于大坪山锦绣东路，十步到深圳，优享深圳经济辐射。

德丰玖玺府配套：

1、休闲：聚龙山公园、马峦山公园、坪山湿地公园、五马峰公园、坑梓公园、松子坑森林公园、坪山中心公园

2、教育：深圳：坪山高中、坪山中学（初中）、坑梓光祖中学（初中）、同心外国语学校（九年制）、坪山中心小学、坪山第二小学;惠州：大亚湾第三中学、华中师范大学附属大亚湾小学、北师大附属小学、新寮小学、西区第二小学、西区第一小学

3、医疗：坪山人民医院（二甲）、坪山新区中医院（二甲）、坪山妇幼保健院（二甲）、坑梓医院服务中心、大亚湾中山大学附属医院（三甲）、大亚湾西区医院

4、商业：南边灶综合商业、世纪城购物广场、京华商业中心、坑梓步行街、坪山步行街、（坪山）龙盛购物广场、新寮购物广场、德州城商业广场

5、交通：

【双地铁口物业】：项目距离东联站，坑梓站仅需5分钟即可到达

【开启高铁捷运时代】：9月1日厦深铁路正式开通深圳北站至坪山站的C字头高铁快捷线，坪山新区迈入高铁捷运化时代到深圳北站只需20分钟,出站后马上就可以接驳地铁4、5号线，极大地缩短了坪山与深圳中心区的距离。

【两块】：坪盐通道20分钟直达大小梅沙，南坪快速40分钟横贯深圳东西。

【三高】：深圳高速坑梓高速出口首站，外环高速无缝接驳深圳高速路网，东部过境20分钟直达罗湖莲塘口岸。

【三铁】：厦深高铁10分钟即达坪山站，半小时即达福田中心区，地铁3号线延长线，步行5分钟即可到达坑梓站，20分钟直达罗湖，地铁14号线，步行5分钟即达坑梓站。

碧桂园润杨溪谷】（备案名：群峰花园）项目位于惠阳区沙田镇，是占地近3000亩的全生态温泉大城，分多期开发，产品类型涵盖住宅、别墅、公寓、商铺。以温泉度假为主要特色，特有天然偏硅酸温泉资源，毗邻金桔自然保护区，面朝10万亩原生林海，内含水杉湿地滨水绿谷，拥合山、林、溪、谷、河、瀑布等自然资源，是集居住、度假、养生等多元配套于一体的全生态温泉大城。

（咨询热线：预约客户享团购优惠！有意向者可拨打 13923718395 电话咨询。外地客户报销机票住宿 陈经理 ）

项目概况

开发商：惠东碧桂园房地产开发有限公司    建筑类型：联排别墅,双拼别墅

产权年限住宅：70年 别墅：70年     容积率别墅：1.18 绿化率：33.8%

物业管理费：住宅：2.6元/m²/月，别墅：4元/m²/月

物业公司：广东碧桂园物业服务股份有限公司惠阳分公司

【临深温泉别墅】深圳“醉”近的在售温泉别墅，距离深圳直线距离约19公里，距南站约5公里，距淡水东高速口约2公里，便捷通勤深惠

【温泉入户】天然偏硅酸温泉入户，与杨贵妃喜爱的华清池类似泉质，一户一汤泉

【总价适宜】总价约600万，首期约200万起，龙岗洋房价格买临深美墅，性价比无可挑剔

【多功能属性】溪谷环境优美、气候宜人，温泉入户别墅可自住可投资、可度假可养老，临深近港康养资产，满足多重需求

【三山体公园环绕】伴山而居，融于自然的天然生态氧吧，空气清新景色宜人

【大尺寸空间】独门独院，客厅面宽约6米，开阔露台，三面采光，营造宜居生活环境

【可托管】可选择品牌托管，无需打理，收益有保障

【席位递减】国家连续5次控制别墅用地，本次剩余美墅不多，卖一套少一套

【明星产品】溪谷美墅为明星产品，逢推必受热捧，错过不再有

双拼水杉湿地温泉入户美墅，温泉入户、水杉湿地、预留电梯位

（水衫湿地公园升级改造中）

水杉湿地公园：天然生态大氧吧（水杉湿地目前升级改造中）

湿地，被誉为“地球之肾”，具有降解污水废水及有毒物质，释放健康负氧离子的强大生态价值；而碧桂园润杨溪谷坐拥水杉湿地保护公园，享生态级负氧离子，揽一线湖景，四时美景不同，景观视野独特。

宴会厅：项目自建大型宴会厅（已运营），内设多功能会议厅、会议室，可作商务会议、婚宴。

东南亚风情温泉酒店：超2万㎡酒店群，已在2017年开业运营，内设西餐厅、中餐厅、健身房等

东南亚风情商业街：项目内建设近2万方商业，包含东南亚风情商业街和曼象广场，现已有26家在运营。

近百个温泉泡池：项目设置近百个主题温泉泡池，天然偏硅酸泉质，秋冬泡温泉舒筋活血，温和滋润，春夏泡温泉，排毒养颜，放松心情。

惠州南站，快速接驳高铁

项目距惠州南站约13公里，快速接驳厦深高铁已开通、广深港高铁已开通、多条轨道通达粤港澳。从深圳北出发，经厦深高铁至惠州南站约29分钟；从香港九龙站出发，经广深港高铁至惠州南站约1小时06分，数据来源12306官网。

双高速出口，四高速环绕

惠大高速、淡水东高速出口约2.5公里，无缝接驳沿海、深汕、广惠、潮莞等高速。

平潭机场，直达全国多个城市

距深圳第二机场平潭机场约35公里，机场目前已开通了25条航线，与全国24个主要城市实现互通，可直达北京、哈尔滨、上海、武汉、成都、杭州等城市。

整个项目规划图

【BJ350别墅】建筑面积约378㎡

一线临湖、高拓空间、温泉入户、预留电梯位

【板房实景图】

【P129别墅】建筑面积约242㎡

半山错台、高拓空间、温泉入户、绿色环绕、预留电梯位

【P128别墅】建筑面积约210㎡

半山错台、高拓空间、温泉入户、绿色环绕、预留电梯位

【板房实景图】

【118㎡-126㎡山景奢阔高层】

全新【鸣涧】组团为独立苑区，呈一字排开式布局，私密性高，高挑视野无遮挡；

座北朝南，对流无遮挡，视野开阔，双阳台保证户数最大化俯瞰园林及林海美景；

靠金桔自然保护区，临自然水系（沙田水库），开窗就是绿色，是一座生态氧吧，养生秘境。

【高层户型图】

—-【溪谷山语温泉度假公寓】—-

1、带装修、低总价、易入手

建面约44-89㎡温泉度假公寓，带装修，低总价、易入手、可托管，无论是自住度假，或者资产配置都适宜。

2、品牌托管，做省心房东

项目引进品牌托管公司供业主选择，未来公寓出租和后期房间维护，不用亲自打理，坐着也能和收租，做省心房东。

—-【其他在售产品】—-

约72~202㎡酒店旁旺铺

酒店、公寓、交通中心旁；约2.4万人大社区；三首层大面宽度假区商业
商铺面积段约72~202㎡，目前外立面已完成，已启动招商

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0距离深圳龙岗 惠阳现房 牧云溪谷在售面积：77-86-96-114-134-154-172
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三期239-358㎡家族荣墅，🔷交房时间 🔷三期别墅现房 🔷六期2022年10月 🔷和悦府2024年10月

 

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牧云溪谷，位于龙岗大道旁，建面约400万㎡全栖综合大盘，奢享37°美好生活住区。规划山湖别墅、高端住宅、星级酒店(约19000㎡)、私家会所(约7600㎡)等，致力构筑出一个独具“生态湖山生活”特色大城。项目依山而建，傍水而居，尽享纯氧全龄生态优质生活。约16000㎡风情纳湖、约18000㎡风车花谷、约18000㎡艺术运动运动公园、牧云田园等，可闲庭散步，可浪漫骑行，步步皆闲情。

项目自带约26万㎡航母级商业配套，集办公、商业、购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态于一体。约5500㎡香缤谷水岸风情商业街招商率近70%，还有华润万家、苏宁易购、南北药店、品牌家居等连锁商家入驻于此，一站式满足生活需求。

项目配套1.9万㎡丽呈朗樾花园酒店，含客房、中西餐厅、商务会议、泳池、瑜伽室等，试运营中；约7600㎡牧云会馆羽毛球馆、超大露天泳池已开放，已入驻系列教育培训工作室，健身房、瑜伽室正火热招租中，倾力打造的艺术配套——云美术馆，现已开放。 同时已经搭建5G基础接入系统、视频安防监控系统、智能云可对讲系统、实时巡更管理系统、智能停车系统等，智能便捷生活一步到位。 历经八载时光淬炼，百万大城已然醇熟，一期·缇香郡与二期·云尚、三期·悦溪郡、四期·云峯、五期·云锦已全部入伙。

在售情况：三期·悦溪郡，享 “秋枫绿廊”与“溪谷水廊”双廊景观玉带，更有一条“艺术走廊”贯穿南北，为居者呈现休闲舒居。共计209套建面约238-285㎡家族荣墅，现有少量房源在售。五期·云锦采用“一轴（蓝轴）”，“一环（绿环）”展开景观序列，营造健身生态且具有生活气息的宜居环境。可售共计1496套建面约75-99㎡臻品，现有少量房源在售。六期·云禧，占地约5.88万㎡，建面约40万㎡，容积率4.45，绿化率30%，停车位2650个，高层栋数共计1-9栋，共1941套住宅建面约72-153㎡2-4房、730套公寓，现有少量房源在售。 即将推出北区升级之作-和悦府，共有1127套77-134㎡住宅产品（精装交付），新品加推，敬请期待！

牧云溪谷·和悦府，整个园林以“五感花园“的概念打造，营造园艺疗愈园、五行药理花园、康养健身花园、康复花园等空间，架空层打造成“1+N”共融社区· 六大功能活动空间，带精装交付，臻享全龄健康生活。同时，享牧云溪谷百万山湖、百变商业配套，是难得一遇的高性价产品。 未来，牧云溪谷，定不负居者所选，推动美好生活住区进一步发展，为山湖大城里的居者带来更温暖的生活体验。

六期·云禧（住宅），建面约72-153㎡，单价约1.95-2.1万/㎡，总价约142-300万。

隆腾盛世花园位于牧云溪谷对面 2023年10月最新销售房源 面积 价格

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隆腾盛世，醇熟商业配套，引领时尚生活，项目自带约1.1万㎡高端商业，共享约16万㎡一站式旗舰购物中心。集购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态于一体。约20分钟车程即可享星河cocopark、双龙天虹、三馆一城、万科广场、山姆会员店、天虹商场、世贸中心等，触手可及的繁华商圈，悦享品质生活。

 

隆腾盛世，位于龙岗大道与东风路交汇处，雄踞深圳东进战略要地，一路即达龙岗，双城生活触手可及。

项目紧邻龙岗大道、北通道、外环高速，三轴环绕，10分钟抵龙岗中心城，瞬达深圳各中心区。

紧邻规划中的深惠城轨首站产径站，直达前海；地铁3号线东延线六联站，仅约5分钟车程。

拥地铁、轻轨、高速等多维交通体系，三轨物业（地铁三号线延长线，地铁21号线，深惠轻轨），“两横三纵”的区域交通体系，一体化道路网络，快速通达深圳各区。

全国排名第三，百年学府华师附中就在家门口，护航锦绣前程！

1.幼儿园：自建幼儿园（9班），惠阳秀德中英文幼儿园、新盈幼儿园、向阳幼儿园、凯通学车高标准国际化幼儿园

2.中小学：华中师范附属学校（九年制）、坪地一小、六联小学、坪地中学等省一级名校，深圳中学高中部（寄宿制）分校（规划中）

 

随着城市容积率的不断提高，土地资源越发的珍贵。隆腾盛世，将建筑镶嵌在一片翠绿之中，把最大的空间留给自然。约51万㎡墅区秘境，楼间距达百米以上，最大化实现户户南北通透。高层组团更有别墅景观、自然山景、城市远景三重景观层层递进。粹选名贵石材，精琢百年建筑。8吨精铜精铸大门，群分圈层影响力，金装严选国际品牌，呈献金装墅区。

金地物业，中国物业管理一级资质企业，连续十一年成为中国物业服务百强企业。隆腾盛世携手金地物业，给业主24小时贴心守护。让业主住得舒服安心的同时，享受更优质的物业服务，为业主打造高端圈层精致生活。

基本信息

楼盘地址：深圳市龙岗大道与惠州市新圩镇东风路交汇处   开发商：惠州市隆腾房地产开发有限公司

总占地：约12.5万㎡总建面：约50万㎡  容积率：2.12

总栋数：一期：8栋高层/60套双拼/4套独栋；在售二期：共9栋高层

总户数：2120户总车位：3781个 绿化率：超过35%

物业公司：金地物业管理有限公司    物管费用：2.9元/㎡/月

【新品组团概要】

占地40990㎡，总建面196856㎡；目前在售栋约11、12、15、16栋81-129㎡高拓4-5房产品。

在售户型 高赠送

在售6米层高复式准现房

隆腾盛世，将美好尽赋于品质生活

室外，私享远离喧嚣的悠然时光

室内，拥有灵活而舒适的居住空间

不用囿于家外的烦扰

肆意做自己

■定制式星级入户大堂，彰显居者风度

“什么样的入户方式，决定了什么样的生活品质。”隆腾盛世将匠心精神根植于心，在总体规划阶段，设计团队就明确以星级入户标准打造入户大堂，每一栋入户大堂的设计，均历时数月，以奢华的入户体验，让业主从归家的那一刻起，便尽享尊荣。整个大堂的设计遵循“归家”礼序，并且设计了六大不同的功能空间。入户大堂至地下三层均以星级标准打造，整体视觉豁然开朗。约6米层高入户大堂，延续使用干挂大理石品质石材铺设，并保持石材原有的质地和纹理，艺术天花吊顶，配合金属细节及光影层次塑造奢华且简洁的空间，带给业主最舒适的视觉享受。给人大尺度空间感。

在每栋大堂处还设置了人机合一的访客管理系统，为业主提供一个安全私密的生活社区。

■进口三菱电梯，是隆腾赋予客户一份超然的尊贵

项目采用进口三菱电梯，三菱电梯凭借其先进的技术、超低电梯事故率而享誉全球，更成为全球十大电梯品牌和生产供应商之一。

一直以来进口三菱电梯为国内星级酒店、高端写字楼所青睐，如上海中心大厦、安徽新地中心、广州W酒店等，都一致认可了三菱电梯的品质。

以2.5米/秒高速运行，分秒之间直达高阁，平稳奢适，悦享快捷生活。轿厢内进行高档精装，从外到里，都能享受到隆腾细致的贴心，生活的仪式感从走进电梯开始。

■大美园林，诗意栖居

隆腾盛世，将建筑镶嵌在一片翠绿之中，把最大的空间留给自然。约51万㎡墅区秘境，楼间距达百米以上，最大化实现户户南北通透。高层组团更有别墅景观、自然山景、城市远景三重景观层层递进。新国风曲水园林，都市里的诗意回归。项目依景就势，高层半围合布局，最大程度纳大园林景观入户，共享花园庭院，园林与建筑共融通透，生活与林木交相辉映。四季景观随时切换，悦享诗意生活。

■豪宅标准车库，人性化设计

隆腾盛世深谙居住者需求，贴心筑造超宽地下停车场，每户业主均按照约1:1.8的停车位配比，让业主停车无忧，出入有位。在规划设计上，依地而建，充分结合地形，打造平层车库入口，减少坡道面积，提高行车安全性。此外隆腾盛世前瞻规划，在停车场设置汽车充电桩，让业主方便省心。在建设上，引进最先进的无梁设计技术，使停车场敞亮明朗，美观舒适，同时还设置下沉式采光井，在地下停车场也能实现良好的通风、采光，营造良好的生活，贴心呵护爱车。

 

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泓泰花园  临深3公里 轻奢精装住区

项目简介

泓泰花园位于深圳（鹏城）东部（临深3公里）城市主干道龙海二路旁，向西连接丹梓大道直达深圳（鹏城）坪山，南面毗邻石化大道连接深圳（鹏城）锦绣大道，无忧通达深圳（鹏城）！项目更是15分钟到惠州南站（惠阳站），享一站即达深圳（鹏城），三站即达香港。

泓泰花园总占地4万平方米，总建面约20万平方米，规划有住宅及商业产品，社区内将打造“新亚洲风情”园林、四园六苑、“海洋主题”全龄段儿童游乐区、约300米健康慢跑道等配套。

 楼盘配套

周边集商业、教育、医疗、商业于一体——近邻北师大卓越实验学校、大亚湾第三中学，小区内自建6班制幼儿园。六大公园（大亚湾滨海公园、红树林生态公园、虎头山森林公园、亚公顶森林公园、板嶂岭森林公园、大亚湾儿童公园”）与五大商圈（万达广场、天虹、大润发、缤纷town、灿邦新天地）等配套环伺其中，项目自身还带有临街商业，轻松畅享一城繁华。

享一步深圳（鹏城），筑轻奢范本！泓泰花园以轻奢舒居和精研阳光功能户型，专为客户打造建面约91-123 平方米的精装品质住宅。

开发商：惠州大亚湾泓润房地产开发有限公司

物业公司：金地物业   管理费：2.6元/㎡

总占地面积：约4万㎡    总建筑面积：约20万㎡

容积率：3.5   绿化率：30%

总期数：分两期开发，目前一期开发建设中

总户数：1242户  入伙时间：2022-12-30

住宅 产权年限：70年 商铺 产权年限 40年

停车位：地上停车位103个，地下停车位1297个，临时停车位48个。

预计均价，参考周边项目（带精装）

 在售户型介绍

预售产品:1栋，面积91-93㎡2+1房、116㎡3+1房

产品亮点：N+1户型、户型灵活多变、大景观阳台、南向采光透风佳

按揭银行：平安银行、华润银行

泓泰花园以“筑城市轻奢范本”的项目理念打造临深品质住区，项目从用材、用料，到施工都经过反复考究，并且我们的设计团队采用了最优的围合式设计，不仅完美诠释了自然与宜居的最大化互补，还保证了超宽楼间距，使得户户朝南、户户可享受最大化的景观和视野。

项目本体十大优势卖点

1、“一街 两轴 四园六苑”打造 约1万㎡新亚洲风情园林

整个园林的设计每一处都能够体现出我们针对业主后期入住后能够有一个舒适的环境，做了严密的设计。

2、约300米星辰慢跑道， 约300㎡业主专属泳池，羽毛球场、篮球场，为您打造活力社区

3、以“海洋主题乐园” 的主题，打造全龄段儿童游乐区

4、匠造人性化园居生活，为您打造美好生活 ——休闲景观会客厅/萌宠乐园

5、家门口6班制幼儿园，启蒙精英孩子未来

6、约3500㎡摩登时代风情商业街——打造时尚慢生活

7、智慧化前卫社区，品质智能地下车库，科技智造未来先享

·环氧地坪漆 ·智能停车系统

8、约5米挑高双入户大堂

· 约5米层高 ·上海三菱电梯 ·东鹏瓷砖、蒙娜丽莎或其他同档次品牌

9、携手国际国内一线品牌，匠心传承精工品质

10、全国百强金地物业，25载贴心服务礼献生活

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【自由方舟科技住宅】深惠首秀！【板块内稀缺板楼设计】豪宅标准！

< 住在这里 >

告别空调  与空调病、吹风感、温度不均说再见。

告别除湿机    与回南天、霉、潮、湿说再见，缓解关节痛。

告别空气净化器    与闷空气、灰尘、粉尘说再见，缓解鼻炎。

项目基础信息 >

【占地面积】约3万平方米【建筑面积】约14万平方米

【户型】95-140平【物业类型】高层，共8栋，约870户    【车位比】约1.21  【容积率】3.4

【项目位置】惠州市大亚湾西区龙山五路18号

怎么实现??

< “自由方舟”科技系统加持 >

>>集中能源站+户内系统

【温度】表层辐射系统，无需安装传统空调，全屋夏凉冬暖，温度均匀，温差小，没有空调的吹风感，超舒服！！！

【湿度】置换式新风系统，无需安装普通除湿机，就能做到全屋除湿，家里东西再也不发霉了，无惧回南天！！！

【空气】置换式新风系统，无需安装空气净化器，新风下送上排，室内微正压，实现全屋空气完全置换，无惧普通空调房的憋闷，高效过滤除霾，再也不用经常擦灰了！！！

【控制】控制系统，实时显示室内外温度、湿度、空气质量等指数，可开关可调控，还可与手机APP联动实现远程操控！！！

同时我们还有

< 好建筑 >

【节能】高效外墙保温系统加高性能门窗，实现室内高气密性，降低室内外冷量/热量交换，节约能耗，外面灰尘也进不来！！！

【隔音】马桶采用吉博力同层排水系统，地板也有隔音层，再也不担心邻里干扰！！！

【遮光】窗户外面配有电动外遮阳卷帘，完全释放下来遮光度接近100%，保护隐私又隔热，一键变黑夜，午休也能进入深度睡眠啦！！！

< 好地段 >

【深圳一线之隔】紧邻深圳坪山区，升值潜力无限

与坪山距离5公里，与龙岗距离24公里，坪山高新区打造51.6平方公里国家级高新产业园，4.5倍于南山科技园，四块国家级金字招牌，着力打造以“创新药、智能车、中国芯”为代表的高端制造业发展承载区，成为“全球研发、坪山转化”的主阵地。

 

【家门口石化大道站直通深圳】

深大城际在大亚湾境内设有石化大道、响水河、大亚湾三处站点，石化大道站点的初步选址范围是龙山五路与大亚湾石化大道交界处，距离项目预计1公里范围内，深大城际已于2020年开工建设，预计2025年通车。

< 好配套 >

【交通方面】

3条高速：项目周边已通车惠深沿海高速、惠大高速、沈海高速，距三大高速收费站10分钟以内车程，可快速通达深圳、惠州市区。

2条高铁+3条地铁：厦深高铁、深汕高铁、深圳地铁14号线、深圳地铁16号线、惠州地铁1号线，可方便通往深圳、惠州市区。

3个机场：周边3大机场，惠州平潭机场、深圳宝安国际机场、广州白云国际机场。

【教育方面】大亚湾西区中心幼儿园、西区第一小学崇德教学点、北京师范大学卓越实验学校

【商业方面】万达广场、益田假日广场、诚杰壹中心

【生态方面】大亚湾儿童公园、龙山公园、板樟岭森林公园

【医疗方面】西区医院、惠州市第六人民医院

【全能户型】

1、95平：拥有6.6米面宽大阳台，区域稀缺

2、115平 ：双阳台设计，功能性强

3、140平 ：拥有横厅+竖厅组合的“L型厅”，奢阔尺度