【九铭屿海2期】—海边小院 品鉴热线：营销中心咨询 13923718395   陈经理 专车接送 买房更有返物业管理费最高5万（2023年精装修80平别墅 折后约230万起，G20栋B2户型海景别墅270万带酒店民宿托管，三期B10栋 38-78平70年高层海景住宅五折19.9万，）B9栋 一线海景现楼海景房38平 29.8万起  82平两套49.8万 楼层任选。B11栋中空复式60平双层loft海景房39.9万起 按照实际使用面积算单价不到4000， 170平大平层双层复式105万起

在售精装修房源价格明细：直降50-100万 A2花园小院 240万起  B2瞰海小院300万起 C2海景别墅380万起 无需返租给酒店出租使用, 直接入住价（营销活动经常变动，最新优惠电话咨询13923718395）

项目三面环山一面朝海， 总占地面积超5600亩，是整个海线唯一拥有山、林、湖、 海、岛等等复合资源项目，同时也是整个湾区别墅群体最大的楼盘之一。九铭屿海2期—海边小院 有天有地 还有年收益18万起，投资自住皆相宜！

项目位于 巽寮湾旅游度假区首站，距离高速路口仅需5分钟车程，项目享有”四条高速、一个机场、一条高铁”的交通网络，另有规划中的两条海上航线，实现深莞惠1小时的交通网络， 另外今年1月惠州市政府工作报告中明确提出， 启动环绕稔平半岛高速公路建设， 届时高速联通整个稔平半岛，未来度假 将会更加方便快捷， 实现深莞惠1小时的交通网络。

【自然资源配套】

山恋——畅享私属乐活登山道

葱郁的青巽山，屿海至高处，小看山海

自然教育基地，孩子的自然学习乐园

林野—“天然氧吧” 3000亩原生态青巽山森林公园

森林公园，巽寮湾绿肺，康养圣地

杨桃林果园，馥郁果香魅力无穷

野炊露营基地，慢享亲子野趣之旅

湖约—私享两大私家湖泊

东湖：独享16万㎡的原生态湖泊 3.5公里环湖跑道

忘忧垂钓台

湖心亭：是最佳观景平台

海嬉—举步即可享海生活

南中国最美的落日栈道

《千与千寻》“同款” 观海小火车

滩玩——巽寮湾醉美的私家沙滩

高颜值私家沙滩

爱情打卡圣地，火山岩礁石沙滩

双层奇幻“UFO”无边际泳池

最大气：6800㎡超豪华规模，是湾区滨海线最大泳池

最独特：超强昭示，打造成全球玩海新坐标

最专业：25X50m国际级奥运会赛事泳池

最时尚：网红水中密聊池

最清凉：味蕾部落，软饮轻食提供，感受坠下的水幕清凉

最欢乐：儿童旱沙游乐园，布置了各类儿童游乐设施配套

最壮观：UFO平台，是绝佳的观海泳台，也是最壮观的舞台

华南帆艇基地——是南中国最具规模帆艇运动中心

玩海俱乐部——皮筏艇、摩托艇、香蕉船、沙滩摩托车、步行球等等

华润乐购超市——超600㎡生鲜超市，全国统一价格

第一业主食堂——湾区首个业主食堂

整个湾区第一个近1000㎡业主食堂

食堂专门聘请了各地菜系的专业大厨，各种菜式一应俱全，业主出示业主权益卡即可按照业主专属折扣享用各类美食，价格优惠

农夫田园——世外桃源里的田耕之乐

700㎡的农夫田园，专门聘请了园丁进行种植、打理

业主也可以自己租赁下来的，种植些天然无公害的农作物

【设计优势】

别墅立面是以横向伸展的白色线条为主，也是体现一种舒展轻盈之态

利用线条式的设计，使得每一户都是独立个体，体现别墅的私密性和业主的尊贵感。

采用虚实结合的色调设计手法，使得别墅主体外观面梦幻唯美、美轮美奂。

每一处细节都是精细雕琢，赋予别墅以明显的雕塑风味，就像艺术品，经久不衰。

景观：景观最优，一线海景，山海景观别墅，坐拥山、湖、林、海、岛五位一体。

通风采光：览山看海，全无遮挡，有天有地通风采光良好，拥海景、享负氧离子。

全部精装修交楼，可自住，可度假，可投资；

【户型优势】

建筑面积80㎡，赠送率高达225%—400%，实际使用面积270㎡—320㎡，5房5卫别墅，也可改6房。

超50㎡超大瞰海露台

配置私家停车位，出入无忧

独卫套间，私享个人空间

客餐厅一体，丰富的空间娱乐景观

私家泳池，畅享嬉水玩闹

别墅实景图

别墅户型图：

品鉴热线：【售楼中心】营销中心咨询 13923718395 陈经理 专车接送 买房有返管理费最高5万

首付万5买北师大学区房 送24万大礼包💠泓泰花园 金地物业💠13923718395售楼中心安排专车免费接送看房
现楼,2023年8月最新房价优惠 折后单价9000 /㎡起  降价约4000清盘先到先得  智能地下车库，自动识别停车系统
户型：92-114-116-122 ㎡ 公立学校为北师大大亚湾实验学校小学部 西区实验学校蓝岸分校小学部

泓泰花园  临深3公里 轻奢精装住区

项目简介

泓泰花园位于深圳（鹏城）东部（临深3公里）城市主干道龙海二路旁，向西连接丹梓大道直达深圳（鹏城）坪山，南面毗邻石化大道连接深圳（鹏城）锦绣大道，无忧通达深圳（鹏城）！项目更是15分钟到惠州南站（惠阳站），享一站即达深圳（鹏城），三站即达香港。

泓泰花园总占地4万平方米，总建面约20万平方米，规划有住宅及商业产品，社区内将打造“新亚洲风情”园林、四园六苑、“海洋主题”全龄段儿童游乐区、约300米健康慢跑道等配套。

 楼盘配套

周边集商业、教育、医疗、商业于一体——近邻北师大卓越实验学校、大亚湾第三中学，小区内自建6班制幼儿园。六大公园（大亚湾滨海公园、红树林生态公园、虎头山森林公园、亚公顶森林公园、板嶂岭森林公园、大亚湾儿童公园”）与五大商圈（万达广场、天虹、大润发、缤纷town、灿邦新天地）等配套环伺其中，项目自身还带有临街商业，轻松畅享一城繁华。

享一步深圳（鹏城），筑轻奢范本！泓泰花园以轻奢舒居和精研阳光功能户型，专为客户打造建面约91-123 平方米的精装品质住宅。

开发商：惠州大亚湾泓润房地产开发有限公司

物业公司：金地物业   管理费：2.6元/㎡

总占地面积：约4万㎡    总建筑面积：约20万㎡

容积率：3.5   绿化率：30%

总期数：分两期开发，目前一期开发建设中

总户数：1242户  入伙时间：2022-12-30

住宅 产权年限：70年 商铺 产权年限 40年

停车位：地上停车位103个，地下停车位1297个，临时停车位48个。

预计均价，参考周边项目（带精装）

 在售户型介绍

预售产品:1栋，面积91-93㎡2+1房、116㎡3+1房

产品亮点：N+1户型、户型灵活多变、大景观阳台、南向采光透风佳

按揭银行：平安银行、华润银行

泓泰花园以“筑城市轻奢范本”的项目理念打造临深品质住区，项目从用材、用料，到施工都经过反复考究，并且我们的设计团队采用了最优的围合式设计，不仅完美诠释了自然与宜居的最大化互补，还保证了超宽楼间距，使得户户朝南、户户可享受最大化的景观和视野。

项目本体十大优势卖点

1、“一街 两轴 四园六苑”打造 约1万㎡新亚洲风情园林

整个园林的设计每一处都能够体现出我们针对业主后期入住后能够有一个舒适的环境，做了严密的设计。

2、约300米星辰慢跑道， 约300㎡业主专属泳池，羽毛球场、篮球场，为您打造活力社区

3、以“海洋主题乐园” 的主题，打造全龄段儿童游乐区

4、匠造人性化园居生活，为您打造美好生活 ——休闲景观会客厅/萌宠乐园

5、家门口6班制幼儿园，启蒙精英孩子未来

6、约3500㎡摩登时代风情商业街——打造时尚慢生活

7、智慧化前卫社区，品质智能地下车库，科技智造未来先享

·环氧地坪漆 ·智能停车系统

8、约5米挑高双入户大堂

· 约5米层高 ·上海三菱电梯 ·东鹏瓷砖、蒙娜丽莎或其他同档次品牌

9、携手国际国内一线品牌，匠心传承精工品质

10、全国百强金地物业，25载贴心服务礼献生活

团购咨询热线（直接点号码拨打）： 13923718395（微信同号）最新房价加微信或者电话
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在售洋房产品建面约60-90-120-144~244㎡，均价约10000元/㎡，特价约6800单价。更多具体详情，可电话咨询售楼处联系电话： 13923718395 陈经理（微信同号，中介勿扰）

惠州碧桂园十里银滩伴海云山别墅项目介绍！
【惠州碧桂园十里银滩伴海云山别墅大平层项目】
1、伴海云山别墅环湖半山而建，层层退台，依台地之势，保留自然资源，保证别墅的湖景及山景景观。
2、采光及私密性，视野、景观及居住的舒适性很好；是市场上少见的山林湖海康养别墅产品。
3、伴海云山别墅区项目位于粤港湾大湾区中，地处深圳、深汕合作区中部地区，毗邻深圳；项目隶属亚婆角旅游度假区，将打造成为“滨海旅游和新兴产业的发展高地”的城市名片。

【伴海云山别墅的优势】
1、低密度社区：别墅社区居住人流量小，其安全性、私密性好。不用担心与外部接触的交叉感染。蓝天白云、青山绿水，生态宜居。推窗就可以呼吸到充满负氧离子的新鲜空气。

2、家人团聚：别墅空间大，不用担心房间小，入住不方便的烦恼。家人可以团聚在一起，父母在客厅喝茶，小孩在客厅堆积木，你在书房办公，妻子在厨房准备晚餐。那份家人就在眼前的安心无可替代。

3、丰富生活：在书房练书法，在健身房健身，在大露台上呼吸新鲜空间，和家人感受春天已至，万物复苏的美好时光。

4、产品升级：特殊时期，浣洗消毒、清洁杀菌、通风透气的功能需求加强，别墅内有专属浣洗空间、独门独户的入户空间、宽敞舒适开阳面大的别墅采光面，成为刚性需求。

5、身份象征：从古代府邸私宅，到现在的别墅，这样具有私密性、安全性的居所，是身份的象征，也是人们理想的高级居住之地。

6、价格洼地：国家多次控制别墅用地，如今全国别墅数量逐年减少。土地价值高昂的深圳，更是没有别墅新房在售，甚至二手别墅已经成为难以买到的奢侈品，在深圳香蜜湖 1 号二手别墅已高达7800万-9200 万之间。对比洋房，2020年1月，深圳福田高层均价约8.2万㎡，龙岗约4.3万㎡，甚至坪山的高层均价已经达到3.5万㎡，一套深圳100㎡的高层，总价约350万套起。与临深别墅相比，深圳3房洋房总价已经超越临深别墅总价，甚至一套深圳福田3房的首付，就可以在临深地段换取“别墅生活”。

7、深惠同城：临深生活有多舒适，如今高速发展的深圳，工作之余，相信很多深圳人希望能够在周边休闲度假。那里有浩瀚星空、有春天的暖阳、有盛夏的蝉鸣、有秋天的硕果累累、有冬天的北风萧瑟。且临深片区房价压力小，这里距离深圳近，工作生活两不误，惬意又舒适。

【便捷交通】
1、3大高速、2高铁、深广惠1小时生活圈；

2、3大高速出口环绕，45分钟到达深圳、直达香港、1小时广州；

3、毗邻2大高铁站：惠州南站、惠东高铁站；

4、直通3大机场：惠州机场、宝安机场、白云机场；

【湖海双栖】
碧桂园十里银滩山湖别墅组团，坐拥308亩天然湖泊，湖水常年清澈见底，约2.7公里至美环湖绿道。1.5公里即达十公里银白沙滩，山林湖海环绕，身心润养居所。

【万亩森林】
该组团北侧紧挨3.4万亩大亚湾森林公园,惠湾绿肺所在。负氧离子含量高于普通环境50倍-约每平方2万颗。据大亚湾森林公园已统计的植被资源高达990种、动物资源亦超125种。生态环境十分优越。

【品质物业】
2019中国社区服务商TOP1，2019中国物业服务百强服务高质量企业，凭借“五星级的家”和“酒店式服务”创行业标杆，通过英国标准协会国家认证，超3.9万人的服务团队为约 230 万户业主提供专业细致的社区服务。

【品质配套】
共享十里银滩大配套，教育（碧桂园十里银滩学校、十里银滩幼儿园）、医疗（中惠医院，CP长者屋）、商业（金海岸商业街、海鲜街、海鲜市场、生活市场、银滩商业中心）、休闲（十里银滩酒店、水上运动中心、银滩体育馆、滨海绿道、登山步道）等设施一应俱全。

【伴海云山户型】

1、别墅132平建面，加赠送75㎡地下室、20平屋内上空，买三层送一层，套内面积227，花园200平，使用率接近500平，总价550万起；

2、5联排，建面149平，送地下一层78平，露台15平，花园80平，总计322平总价380万起；

3、凌云墅合院148平米南入户双花园，双车位花园，地下室83平米，花园负一加一楼170平米左右套内面积231平，北入户花园90-120平米左右，全地下室120平米，双车位子母车位，套内面积266平，总价420-480万；

产品优势：

💎产品升级，3套间设计，预留电梯位。层层退台，依台地之势，保留自然资源，最大化地保证别墅的湖景及山景景观。

💎采光及私密性，视野、景观及居住的舒适性极佳；是市场上少见的山林湖海康养别墅产品。

💎面朝4.5万中央公园，坐北朝南，独享皇家园林设计。

4、153平南向头排双拼，送地下两层，套内使用312，花园200平起，总计512平；670万。

星河山海半岛，2023年8月在售高层和别墅均精装修交付，别墅有建面约115-153㎡联排,大小双拼产品，联排228万起,2023年8月w2户型115平小双拼推出一套现房 一口价240万（备案价约330-降价100万大促销哦），

高层有建面约46-99㎡一房-三房产品，60-196㎡揽海云邸，整体均价约11500元/㎡，少量特价房8839元/㎡，送全屋家私电器 领包入住先到先得，部分准现楼带装修出售，具体详情请前往售楼处或者拨打售楼处电话咨询。咨询 13923718395陈

项目简介
星河智汇小镇坐落于4A级滨海旅游度假区，巽寮湾门户位置，是星河集团首个文旅度假项目。

星河智汇小镇是由星河集团、惠东县政府联合打造的集“产·城·人·文”为一体的11平方公里山海联动智汇文旅小镇，总投资高达600亿元，由星河山海半岛、星河智谷、星河银海湾三大项目组成，未来将打造成为11平方公里全方位度假社区，将成为稔平半岛的度假名片。

星河山海半岛是星河智汇小镇的核心区以及首个开发项目，总占地约9200亩，其中1500亩建设用地，7700亩配套设施用地，拥有山、海、林、湖、谷、汤泉、高尔夫等多重复合稀缺资源。项目总规划配套按照分区空间规划划分，可分为四大区：小镇中心、中央公园、自然智营(自然教育园区)、乐乡农园与自然智营(户外拓展区)。

星河山海半岛享“四高速、一高铁、一机场”三维立体交通网；项目距离高速出口仅6KM，厦深高铁惠东站距离深圳北站仅40分钟车程；未来将规划广惠高速延长线，项目内设有高速出口；另有在建的广汕高铁，深圳第二机场（惠州平潭机场）以及规划中的海上航线，未来将实现海、陆、空全线通航，轻松享受大湾区1.5小时黄金度假圈生活。

【配套简介】

1、小镇中心——满足多层次的物质、精神需求，关怀全龄段的颐乐生活

为了让你能够长期在这里享受舒适的居住生活，我们在这里打造了乐活小镇配套来满足您的日常生活需求，小镇里包括商业街、度假酒店、运动健身场所、餐饮场所等配套设施，您让在这里的每一天的生活都是度假。

星河星度假酒店，打造唯一山海汤泉

2.5万㎡星河星度假酒店，集汤泉沐浴、休闲养生、生态游玩、商务会议于一体的全新大型酒店，山海汤泉，更是有特殊功能泡池，得天独厚，给到客户全方位享受。

将学校搬进小区，3-18岁一站式教育无忧

项目规划有两所12班幼儿园、24班小学、18班中学，一站式教育；

业主食堂

有格调的简简单单，这里，除了是一个享用美食的地方，还是让亲密关系流动起来的温暖场所，让业主们感受健康与美食之间的生活日常。

安心医护，康养山海

于2020年6月意向签约深圳华侨医院、世联兴业养老，家门口的医疗服务，让您健康无忧！

中央公园——野奢风格的自然景观公园、社区中的公园

喧嚣中寻一处安隅，生活中享自然奢野；足球场、网球场、篮球场众多运动设施，山海风物馆、夕乐园、风趣乐园、追风乐园、风语乐园等休闲之所，营地草坪、阳光草坪、野花草坪等露营之地尽在云溪风谷。

①岚馆

山海半岛地标，视觉焦点，打卡热点；

②山海风物馆

风主题博物馆，带你领略山海风情；

③球场区

篮球/网球，运动交友两不误；

④风主题乐园

综合性的大型活动空间，家人野游放松，其乐融融；

2、自然教育园区——自然山林保护与利用，赏景、健体、环境教育

山地高尔夫——全球臻藏

球场坐落于群山绿树环抱中，面朝大海，俯瞰湾如新月的美丽巽寮湾，山海挥杆，回归自然的无穷乐趣，在驰骋球场，尽显球艺，独享至尊的同时，尽情享受山海园林景观自然景色，海风的吹拂，聆听海浪的翻滚，此情此景让无数球友沉醉其中，忘却烦嚣，涤荡心灵。

花间茶室

四季花海、食野山房

自然、鲜花、美食应有尽有；

3、乐乡农园与自然智营——果园与农夫驿站，同食、共享的农乐生活

农夫驿站

提供农业自然教育—儿童农耕技艺体验—蔬果采摘活动—食材及烹饪技术课程等全流程农艺体验；

拓展营地

夜间露营与观星草地；

聆蛙池

蛙类复育区，夜间观察与蛙类鸣声体验；

【星河山海半岛二期简介】

二期总占地：10.85万㎡，总建面：17.35万㎡，临近中央公园、商业中心、交通中心及酒店，纵享商业繁华；北向观海，南向观看高尔夫果岭景观；出门即可享受7000平方米繁华商业，目前已开业华润万家超市、美好生活馆、业主食堂、凯斯家具、木屋烧烤、美居生活馆（家具店），保障您舒适居住生活；

咨询 13923718395 陈 ，团购优惠 补贴3-5年管理费【售楼中心】

在售产品

二期楼栋总数：7栋高层、2栋公寓、共1306套，别墅总数：469套

二期总户数：1775户

二期高层：面积：67、79、98㎡精装高层    二期公寓：面积：46、81㎡精装公寓

二期别墅：面积：114-124㎡联排别墅，140-153㎡双拼别墅

楼层状况：高层为：26层；别墅：3层-4层、公寓18层。

容积率：1.2   绿化率：35%      停车位：停车位：931个

装修状况：都是精装修！      产权：别墅，高层70年

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

物业费：二期一标段：高层2.9元/㎡/月；别墅4.8元/㎡/月

二期二标段：高层3.7元/㎡/月；别墅5.8元/㎡/月

物业类别：住宅、别墅

1、二期46-99㎡二期瞰海洋房

最大化景观视野，纵览海景山谷园林三重景观，推窗即可瞰海，美好一览无余。

6.4米超宽观海大阳台，与天幕海景共恢弘

南北通透客餐厅，收纳海景山谷园林三重盛景

舒适动静分区，人性设计尽享悠然旅居

轻享型生活空间，家庭亲子度假地

一席无压度假屋，享万亩城邦大配套

2、二期精装山海庭院

①114-124㎡联排L户型

主力在售户型， 高性价比之作！

②153㎡双拼S户型

臻品高拓山海庭院，奢阔花园！！

3、二期精装观山海瑧墅

①118㎡双拼W户型

内含中央空调奢装别墅，前后双层私密花园，超无敌半山望海景观，超拓空间，奢享私密谷地公园。

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【牧云左岸总体情况】

总户数：914户  总占地面积：约4.4万㎡  总建筑面积：约15.53万㎡

注册名：牧云左岸公馆   推广名：牧云左岸

开发商：惠州市润通房地产开发有限公司

物业公司：汇景丰物业  物业顾问公司：世邦魏理仕

容积率：2.4绿地率：31.7%绿化率：38%

项目地址：惠州市惠阳区秋长街道白石村沿湖路与金湖路交汇处

【核心价值卖点】

① 品牌：全生命周期服务，湾区城市运营商

躬身深惠区域26载，榕江以匠心铸就品质，业务涵盖地产、艺术、医疗、科创、金融、教育、大健康等全生命周期服务，全力打造全龄化智慧人居范本，助力湾区建设与腾飞。从牧云溪谷到牧云左岸，七载时光匠心传承，再现城市理想人居。

② 利好：大湾区浪潮奔腾而来，真“0”深地段价值无可限量

依托国家级战略规划，粤港澳大湾区一举跃升为全球第四大湾区。深圳以“中国硅谷”傲然之姿，领衔大湾区都市群一体化进程。随着深圳40周年大礼包的红利落地，惠阳白石区将继续以临深桥头堡地理优势，先享深惠融城政策红利，城市价值全面迸发。牧云左岸落地大坪山东临深区域，距坪山仅一河之隔，未来共同见证坪山中心梦想更新，优先畅享坪山的生态、交通、教育等核心资源；同时，粤港澳大湾区下的深圳东部机遇，将为湾区城市开启美好生活的全新篇章。

③ 交通：5高速2轨道，高效兑现同城生活

深圳地铁14号线贯穿福田区、罗湖区、龙岗区，止于沙田站，终点预留延伸至惠州条件，计划将于2022年通车。牧云左岸距沙田站直线距离仅约2km，以雄踞深惠中心点之地段优势成为粤港澳菁英置业首选。

5高速：深汕高速、长深高速、机荷高速、外环高速（在建中）、惠大高速

2铁路：厦深高铁、深圳地铁14号线（在建中）

④ 全栖资源环伺，生活当在左岸

牧云左岸雄踞深惠区域核芯位置，周边商业、医疗、教育等配套一应俱全。未来可通过业主穿梭巴士，共享牧云溪谷项目约26万㎡旗舰商业及自然、商务、艺术等全栖醇熟配套，优越不彰自显。

⑤ 低密：2.4超低容积率，让建筑在自然中和谐生长

遵循“生态、平衡”的设计思路，以创新半围合布局、2.4超低容积率，实现更大绿化率、更优景观面、更宽楼间距、更阔空间布局，为居者带来前所未有的居住享受，打造大湾区低密水岸舒居示范住区。

⑥ 舒居：宽而至境，人生格局大不同

深谙人居所需，牧云左岸匠造建面约76-138㎡阔尺臻品美宅，还原梦想生活的舒适从容。纯两梯四户舒阔空间，私密套房设计；以家庭为核心，满足每一位家庭成员所需，诠释生活奢享美学。

⑦ 六大艺术主题园景，创新架空层泛会所

园林：六大艺术主题园景，生活如诗自在充盈

匠心造景，演绎园林胜境。于两大入口处、多功能泳池区、多功能草坪区、活力商业区、活力幼儿玩乐区打造多层次景观组团，营造兼具人文温度与自然灵韵的观景体验，让人与生态无限亲近，回归生活本真。

架空层：创新架空层泛会所，打造无边界社交体验。

儿童梦想空间，配备各项游玩设施，乐趣无限；中青年畅享空间，下楼即享健康运动生活；老年颐享空间，可以棋会友消遣时光；开放式休闲会客空间，尽享新型社交会客惬意感。

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【牧云左岸总体情况】

总户数：914户  总占地面积：约4.4万㎡  总建筑面积：约15.53万㎡

注册名：牧云左岸公馆   推广名：牧云左岸

开发商：惠州市润通房地产开发有限公司

物业公司：汇景丰物业  物业顾问公司：世邦魏理仕

容积率：2.4绿地率：31.7%绿化率：38%

项目地址：惠州市惠阳区秋长街道白石村沿湖路与金湖路交汇处

【核心价值卖点】

① 品牌：全生命周期服务，湾区城市运营商

躬身深惠区域26载，榕江以匠心铸就品质，业务涵盖地产、艺术、医疗、科创、金融、教育、大健康等全生命周期服务，全力打造全龄化智慧人居范本，助力湾区建设与腾飞。从牧云溪谷到牧云左岸，七载时光匠心传承，再现城市理想人居。

② 利好：大湾区浪潮奔腾而来，真“0”深地段价值无可限量

依托国家级战略规划，粤港澳大湾区一举跃升为全球第四大湾区。深圳以“中国硅谷”傲然之姿，领衔大湾区都市群一体化进程。随着深圳40周年大礼包的红利落地，惠阳白石区将继续以临深桥头堡地理优势，先享深惠融城政策红利，城市价值全面迸发。牧云左岸落地大坪山东临深区域，距坪山仅一河之隔，未来共同见证坪山中心梦想更新，优先畅享坪山的生态、交通、教育等核心资源；同时，粤港澳大湾区下的深圳东部机遇，将为湾区城市开启美好生活的全新篇章。

③ 交通：5高速2轨道，高效兑现同城生活

深圳地铁14号线贯穿福田区、罗湖区、龙岗区，止于沙田站，终点预留延伸至惠州条件，计划将于2022年通车。牧云左岸距沙田站直线距离仅约2km，以雄踞深惠中心点之地段优势成为粤港澳菁英置业首选。

5高速：深汕高速、长深高速、机荷高速、外环高速（在建中）、惠大高速

2铁路：厦深高铁、深圳地铁14号线（在建中）

④ 全栖资源环伺，生活当在左岸

牧云左岸雄踞深惠区域核芯位置，周边商业、医疗、教育等配套一应俱全。未来可通过业主穿梭巴士，共享牧云溪谷项目约26万㎡旗舰商业及自然、商务、艺术等全栖醇熟配套，优越不彰自显。

⑤ 低密：2.4超低容积率，让建筑在自然中和谐生长

遵循“生态、平衡”的设计思路，以创新半围合布局、2.4超低容积率，实现更大绿化率、更优景观面、更宽楼间距、更阔空间布局，为居者带来前所未有的居住享受，打造大湾区低密水岸舒居示范住区。

⑥ 舒居：宽而至境，人生格局大不同

深谙人居所需，牧云左岸匠造建面约76-138㎡阔尺臻品美宅，还原梦想生活的舒适从容。纯两梯四户舒阔空间，私密套房设计；以家庭为核心，满足每一位家庭成员所需，诠释生活奢享美学。

⑦ 六大艺术主题园景，创新架空层泛会所

园林：六大艺术主题园景，生活如诗自在充盈

匠心造景，演绎园林胜境。于两大入口处、多功能泳池区、多功能草坪区、活力商业区、活力幼儿玩乐区打造多层次景观组团，营造兼具人文温度与自然灵韵的观景体验，让人与生态无限亲近，回归生活本真。

架空层：创新架空层泛会所，打造无边界社交体验。

儿童梦想空间，配备各项游玩设施，乐趣无限；中青年畅享空间，下楼即享健康运动生活；老年颐享空间，可以棋会友消遣时光；开放式休闲会客空间，尽享新型社交会客惬意感。

—— 户 型 鉴 赏 ——

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【牧云左岸总体情况】

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① 品牌：全生命周期服务，湾区城市运营商

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② 利好：大湾区浪潮奔腾而来，真“0”深地段价值无可限量

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③ 交通：5高速2轨道，高效兑现同城生活

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④ 全栖资源环伺，生活当在左岸

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⑤ 低密：2.4超低容积率，让建筑在自然中和谐生长

遵循“生态、平衡”的设计思路，以创新半围合布局、2.4超低容积率，实现更大绿化率、更优景观面、更宽楼间距、更阔空间布局，为居者带来前所未有的居住享受，打造大湾区低密水岸舒居示范住区。

⑥ 舒居：宽而至境，人生格局大不同

深谙人居所需，牧云左岸匠造建面约76-138㎡阔尺臻品美宅，还原梦想生活的舒适从容。纯两梯四户舒阔空间，私密套房设计；以家庭为核心，满足每一位家庭成员所需，诠释生活奢享美学。

⑦ 六大艺术主题园景，创新架空层泛会所

园林：六大艺术主题园景，生活如诗自在充盈

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架空层：创新架空层泛会所，打造无边界社交体验。

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星河山海半岛，2023年8月在售高层和别墅均精装修交付，别墅有建面约115-153㎡联排,大小双拼产品，联排228万起,2023年8月w2户型115平小双拼推出一套现房 一口价240万（备案价约330-降价100万大促销哦），

高层有建面约46-99㎡一房-三房产品，60-196㎡揽海云邸，整体均价约11500元/㎡，少量特价房8839元/㎡，送全屋家私电器 领包入住先到先得，部分准现楼带装修出售，具体详情请前往售楼处或者拨打售楼处电话咨询。咨询 13923718395陈

项目简介
星河智汇小镇坐落于4A级滨海旅游度假区，巽寮湾门户位置，是星河集团首个文旅度假项目。

星河智汇小镇是由星河集团、惠东县政府联合打造的集“产·城·人·文”为一体的11平方公里山海联动智汇文旅小镇，总投资高达600亿元，由星河山海半岛、星河智谷、星河银海湾三大项目组成，未来将打造成为11平方公里全方位度假社区，将成为稔平半岛的度假名片。

星河山海半岛是星河智汇小镇的核心区以及首个开发项目，总占地约9200亩，其中1500亩建设用地，7700亩配套设施用地，拥有山、海、林、湖、谷、汤泉、高尔夫等多重复合稀缺资源。项目总规划配套按照分区空间规划划分，可分为四大区：小镇中心、中央公园、自然智营(自然教育园区)、乐乡农园与自然智营(户外拓展区)。

星河山海半岛享“四高速、一高铁、一机场”三维立体交通网；项目距离高速出口仅6KM，厦深高铁惠东站距离深圳北站仅40分钟车程；未来将规划广惠高速延长线，项目内设有高速出口；另有在建的广汕高铁，深圳第二机场（惠州平潭机场）以及规划中的海上航线，未来将实现海、陆、空全线通航，轻松享受大湾区1.5小时黄金度假圈生活。

【配套简介】

1、小镇中心——满足多层次的物质、精神需求，关怀全龄段的颐乐生活

为了让你能够长期在这里享受舒适的居住生活，我们在这里打造了乐活小镇配套来满足您的日常生活需求，小镇里包括商业街、度假酒店、运动健身场所、餐饮场所等配套设施，您让在这里的每一天的生活都是度假。

星河星度假酒店，打造唯一山海汤泉

2.5万㎡星河星度假酒店，集汤泉沐浴、休闲养生、生态游玩、商务会议于一体的全新大型酒店，山海汤泉，更是有特殊功能泡池，得天独厚，给到客户全方位享受。

将学校搬进小区，3-18岁一站式教育无忧

项目规划有两所12班幼儿园、24班小学、18班中学，一站式教育；

业主食堂

有格调的简简单单，这里，除了是一个享用美食的地方，还是让亲密关系流动起来的温暖场所，让业主们感受健康与美食之间的生活日常。

安心医护，康养山海

于2020年6月意向签约深圳华侨医院、世联兴业养老，家门口的医疗服务，让您健康无忧！

中央公园——野奢风格的自然景观公园、社区中的公园

喧嚣中寻一处安隅，生活中享自然奢野；足球场、网球场、篮球场众多运动设施，山海风物馆、夕乐园、风趣乐园、追风乐园、风语乐园等休闲之所，营地草坪、阳光草坪、野花草坪等露营之地尽在云溪风谷。

①岚馆

山海半岛地标，视觉焦点，打卡热点；

②山海风物馆

风主题博物馆，带你领略山海风情；

③球场区

篮球/网球，运动交友两不误；

④风主题乐园

综合性的大型活动空间，家人野游放松，其乐融融；

2、自然教育园区——自然山林保护与利用，赏景、健体、环境教育

山地高尔夫——全球臻藏

球场坐落于群山绿树环抱中，面朝大海，俯瞰湾如新月的美丽巽寮湾，山海挥杆，回归自然的无穷乐趣，在驰骋球场，尽显球艺，独享至尊的同时，尽情享受山海园林景观自然景色，海风的吹拂，聆听海浪的翻滚，此情此景让无数球友沉醉其中，忘却烦嚣，涤荡心灵。

花间茶室

四季花海、食野山房

自然、鲜花、美食应有尽有；

3、乐乡农园与自然智营——果园与农夫驿站，同食、共享的农乐生活

农夫驿站

提供农业自然教育—儿童农耕技艺体验—蔬果采摘活动—食材及烹饪技术课程等全流程农艺体验；

拓展营地

夜间露营与观星草地；

聆蛙池

蛙类复育区，夜间观察与蛙类鸣声体验；

【星河山海半岛二期简介】

二期总占地：10.85万㎡，总建面：17.35万㎡，临近中央公园、商业中心、交通中心及酒店，纵享商业繁华；北向观海，南向观看高尔夫果岭景观；出门即可享受7000平方米繁华商业，目前已开业华润万家超市、美好生活馆、业主食堂、凯斯家具、木屋烧烤、美居生活馆（家具店），保障您舒适居住生活；

咨询 13923718395 陈 ，团购优惠 补贴3-5年管理费【售楼中心】

在售产品

二期楼栋总数：7栋高层、2栋公寓、共1306套，别墅总数：469套

二期总户数：1775户

二期高层：面积：67、79、98㎡精装高层    二期公寓：面积：46、81㎡精装公寓

二期别墅：面积：114-124㎡联排别墅，140-153㎡双拼别墅

楼层状况：高层为：26层；别墅：3层-4层、公寓18层。

容积率：1.2   绿化率：35%      停车位：停车位：931个

装修状况：都是精装修！      产权：别墅，高层70年

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

物业费：二期一标段：高层2.9元/㎡/月；别墅4.8元/㎡/月

二期二标段：高层3.7元/㎡/月；别墅5.8元/㎡/月

物业类别：住宅、别墅

1、二期46-99㎡二期瞰海洋房

最大化景观视野，纵览海景山谷园林三重景观，推窗即可瞰海，美好一览无余。

6.4米超宽观海大阳台，与天幕海景共恢弘

南北通透客餐厅，收纳海景山谷园林三重盛景

舒适动静分区，人性设计尽享悠然旅居

轻享型生活空间，家庭亲子度假地

一席无压度假屋，享万亩城邦大配套

2、二期精装山海庭院

①114-124㎡联排L户型

主力在售户型， 高性价比之作！

②153㎡双拼S户型

臻品高拓山海庭院，奢阔花园！！

3、二期精装观山海瑧墅

①118㎡双拼W户型

内含中央空调奢装别墅，前后双层私密花园，超无敌半山望海景观，超拓空间，奢享私密谷地公园。

五矿哈施塔特 客服： 13923718395 售楼中心安排专车免费接送看房

五矿·哈施塔特2023年目前四期在售，在售建面约85-165㎡高层产品5起高层工抵房6字头单价，临湖四期三区140-150-221平新品临湖，湖山别墅 约185万起 准现房。 体育大道东延惠州北站2023年上半年动工双向10车道

对话星月，听风入眠。
庭中种花，四时揽梦。在很多人心里，有着这样的置业逻辑：
公寓＜刚需住宅 ＜大平层 ＜洋房 ＜别墅
有天、有地、有生活，别墅成为了人们置业的终极目标。
三种需求缺一不可，有天有地，却没有生活，没有配套，这叫远郊别墅。
有天没地，或有地没天，这不叫别墅，叫大复式。
有没有这么一种别墅：
紧邻城市副中心、交通便捷、配套全、品质感强、总价刚改客户跳一跳也能够得上？
有！

五矿·哈施塔特别墅实景图
这是五矿·哈施塔特，是国家4A景区，也是全国首座奥地利风情小镇。她的初心是要给繁忙的都市人，打造一座满足人们所有想象的梦想城邦。
01
城市IP地标是它造的
一座楼盘，在一座城市中，造就一个地标IP。
它已经不单纯是一个开发商，而是城市的建设者、运营商。

五矿·哈施塔特实景图
它坐落于罗浮山余脉山脚下，临近原生态森林七娘坛公园，内拥17万㎡的哈施塔特湖。
因优秀的原自然风貌，和独特的奥地利风情建筑，这地儿早已为惠州人所熟知，自带网红IP属性。

-仙境小镇-

五矿·哈施塔特实景图
它是人们周末休闲娱乐的打卡地，也是年轻人婚纱写真的必选取景地，还是惠州4A景区之一，承载着城市旅游发展的重任。
但，它承担着惠州城市建设的重任，才刚刚开始。

惠州高铁北站效果图
五矿·哈施塔特所处惠州高铁北站新城区域内，2021年赣深高铁将通车，2022年广汕高铁将运行，未来双高铁所产生的虹吸效应，将改变惠州整座城市的格局。
作为区域内拥有国家4A景区称号的文旅小镇，五矿·哈施塔特未来的重任，不仅展示惠州旅游市场的魅力，更是建造适合湾区精英人才的桃源地。
02
一半花园一半家
超高赠送 户户亲景
五矿·哈施塔特小镇三面环山，中心拥湖，生态优美。
秉承“珍惜有限，创造无限”的集团理念，五矿·哈施塔特在开发之初，就想尽办法还原这片土地上的原生态景观。

五矿·哈施塔特别墅实景图
不打扰，不侵占，建筑从用材上多番考虑，最大尺度选择绿色建筑的材料。
这份用心得到了好结果。五矿·哈施塔特被评为惠州市绿色建筑，更荣获惠州“绿色社区”称号。

五矿·哈施塔特别墅实景图
四期别墅容积率极底，最大化地保留绿地空间，不过度建设房子，不追求更多利益，仅为一个良好的生态， 让业主得到更优质的生活。
综合了往期住户的居住体验，四期别墅从面积段，居住舒适度，花园赠送面积、实用性等做了全面升级！
二三楼双露台 约172㎡别墅
建面约172㎡的户型，花园面积最高约为260㎡！
整个花园呈180度环绕式设计，让居者起居从多角度感受绿色自然的昂然生长。

五矿·哈施塔特别墅实景图
有一个特别吸引人的设计是，餐厅的一侧是落地窗。透过窗可直观院子花园，吃饭赏花、饭香花香扑鼻而来，让生活的每个细节，都有自然的参与！

二楼和三楼均设置有不同面积的露台，开放式，才是亲近自然的最好方式！
顶楼约38㎡星空露台 190㎡端户别墅
花园270度环绕设计，合计赠送面积约为259㎡！约75㎡的前庭，184㎡后院，将居者的生活，无限延伸至户外，让繁忙的都市人回归自然！

-别墅实景图-

五矿·哈施塔特别墅实景图
一层客厅是挑高约为6.3米，使整个空间通风、采光、舒适度进一步跃级，非常的舒适和奢华。
二层打造了两个套房，每个房间都配备有宽敞的衣帽间、卫生间，最大限度保证了隐私，放大了居住的舒适感。
三层是主人的专属空间，拥有约38㎡的星空露台。在这里，无论是抬头看蓝天，眺望看园景，低头看庭院，重景观带来不一样的视觉感受720度的特色景观！

半山的位置，还赋予了小镇湖山别墅更多优势。
前后别墅产生的高差，造就每个空间都有独自视觉，加上前庭后院，自然的隔离，户与户之间，私密性极好。

五矿·哈施塔特实景图
公共空间也好，私密空间也罢，在小镇的湖山别墅里，总有属于你独处的一方天地。
03
十亿配套
所见所得
10亿，是什么概念？
按照惠州目前均价1.2万/㎡计算，10亿至少可在惠州买800多套100㎡房子，约等于一个中小型社区。
但五矿地产并没有将这笔资金用于创收，而是实打实地铺就业主美好生活之路。

五矿·哈施塔特实景图
别墅生活最怕空享自然与景观，而无人间烟火气。
不少一线城市奢华天价别墅区，都因价值与生活的巨大落差，从规划的世外桃源，跌落成荒山野岭。
五矿·哈施塔特斥资10亿打造的全维配套，就像一束光，将人们梦想中的桃源生活照进了现实。坚守对稀缺产品力的匠筑，小镇所有配套水平均与别墅同等级别，彰显别墅业主的身份地位。
惠州一中五矿·哈施塔特公立学校
孩子上的学校，是省一级名校，惠州一中五矿·哈施塔特九年公立学校，涵盖小学、初中。小镇规划有2所幼儿园，目前北京五色土幼儿园已签署合作，这是代表着北京幼儿园办学的最高水平，属于幼儿教育第一梯队。

博罗县中医院新院
父母需要的康养设施是博罗县中医院新院，能为家人建立专属家庭健康档案，随时实现全家保健、康养需求。-右社区活动中心-
-左华润万家-
HALLSTATT SEE

妻子料理的所有食材，可以采购于华润万家，也可以在社区活动中心下单，由五矿物业贴心送达。
从左到右：小镇食堂、小镇巴士、君澜度假酒店、哈施塔特城市候机楼（筹备中）
还有能照料全家人休闲娱乐的小镇食堂、小镇巴士、君澜度假酒店、哈施塔特城市候机楼等。
你所见，即现实。即便仍有规划中，也终将兑现。
这就是深耕惠州高铁北站十年的五矿·哈施塔特，入惠所立的承诺。一步一步，这里一定能成为湾区城市精英第一居所的情怀栖息地！
#248万起#
你一定想，如此美好的小镇，会很贵。
但追求幸福生活是每个人的平等权力。
这一次，五矿·哈施塔特小镇给你机会，
总价248万起，
这是你与城市别墅距离最近的时候了！
五矿·哈施塔特
美好生活愿景的开启
全新四期A8栋半山高层
火热销售中！
全新四期靠近项目中轴位置，私密性强。城市与自然交融的半山，从稀缺的自然资源开始，半山高层，奢居生活早已注定。
四期A8栋为半山高层，前观17万㎡哈施塔特湖景风光，后俯瞰奥地利风情园景，每个空间均可将胜景藏于一室，享受自然的宠爱！
A8栋位置

A8栋，户型面积涵盖：建面约95㎡的2+1房2厅2卫建面约120㎡的3+1房2厅2卫
灵动功能空间满足各种所需，兼具实用与观景体验，带来极致舒适体验！
建面约95㎡2+1房，加一房灵动变化，满足刚需家庭不同时刻的需求。
建面约120㎡户型，超大南北双向露台，约14㎡阔绰阳光大境，舒适空间极致舒享，满足家庭各成员全生命周期需求！
全新四期–湖山别墅
湖山别墅坐落于国家4A级景区，远离城市的喧嚣。
地处小镇半山位置，整体私密性强，采光通风更好，是无数人心中向往的休闲之地。

▲实景图
户型设计合理，宽阔尺度，花园、露台超高赠送率，最大赠送率可高达171%。人性化的功能分布，让生活井然有序，品鉴格调生活。

（户型图）
五矿·哈施塔特
全新四期A8栋
正式推售，火爆热销！
湖山高层产品
建面约85-165㎡
单价8500元/㎡起新品别墅热销中
建面约160-190㎡
总价248万元起
城市进，湖山退
一方湖山别墅，胜却人间无数！

——【万科双月湾】———
来大湾区 生活在海边｜🏞深圳东1小时生活圈｜🌉一线海景 万科品牌房 （70年红本产权）  43-86㎡ 单价5000多 首付6.6万起瞰房源 月供800-1500元🏡 住进海边 双月湾海边住宅 唯一通燃气住宅公寓

醇熟大城 2.6万平西班牙风情小镇
十一年造大城，双月湾配套再升级。建面约2.6万㎡的西班牙小镇，由万科统一招商和管理，完全满足业主们的“吃喝玩乐”一站式度假体验。

吃：双月湾首家麦当劳、海上甜品屋开业，度假更精彩。园区内也有近百家各式各样的食肆，海鲜、烧烤、粤菜、东北菜等，应有尽有。

喝：知名芭依珊奶茶店也正式开业，一口厚厚的奶缇，简直让人上瘾。

玩：米诺运河上的皮划艇、于2021年7月已经开业的冲浪机、惠州少有的直升机体验都让人越玩越过瘾、超1.7万㎡的水上亲子乐园也很棒。

乐：双月湾唯一电影院——星耀影城，让度假有更多的视觉享受。去野部落特色沙滩露营，梅沙教育每年定有的夏令营、超20家华润万家、美宜佳就在楼下，出门可达。

美：网红灯塔正在如火如荼建设中，预计今年5月完美呈现，又一新建筑地标，让每个旅行都有浪漫色彩。

万科物业VANKE世界500强物业，服务百强企业
万科作为世界500强企业，是国内领先的城乡建设与生活服务商。万科物业，深耕行业30载，布局中国94个大中城市，服务超500万户家庭，连续11年获“中国物业服务百强企业TOP1”，致力于让更多用户体验物业服务之美好，为客户提供全方位的贴心服务。

湾区置业  首选双月湾

深谙现代人对度假休闲的需求，万科于深圳东·惠州·双月湾旅游度假区匠造这一南中国深海度假标杆力作，珠三角2小时生活圈，便捷交通，毗邻深莞穗等发达城市，是深圳东进战略的发展下一城，坐拥4条高速，1个机场，1条高铁的立体交通网，充分满足都市人的海居梦。

双湾三海  畅快玩游

寻觅到双月湾，既可攀登大星山，观赏亚洲唯一双湾三海奇景，一面澎湃汹涌，一面温柔平静，领略大自然的鬼斧神工；同时还可至小星山花样浮潜、特色钓鱼，精彩不停歇。

漫享  约8.3公里沙滩

万科双月湾坐落在约8.3公里白金沙滩上，项目享约3.2公里绵延海岸线，沙质幼细晶莹如奶粉，或沙铲抓蟹，或闲散漫步，或摩托赛艇，尽情放松身心，感受面朝大海，春暖花开。

9年醇熟配套  滨海一站式度假

9年时光锤炼，让万科双月湾配套逐一实现，约2.6万㎡的西班牙风情小镇，集特色客栈、海鲜食府、沙滩啤酒屋等一应俱全；小镇还拥有4项娱乐配套—儿童乐园、1.7万㎡水上公园、反弹工厂、运河皮划艇，多种玩法自由选择，玩转缤纷度假时光。

建面约43㎡单房小资产置业万科海景房，体验惬意人生

建面约80-86㎡两房 家庭度假型资产，尽享宽屏视野