临深优质楼盘 第64页

【九铭屿海2期】—海边小院 品鉴热线：营销中心咨询 13923718395   陈经理 专车接送 买房更有返物业管理费最高5万（2023年国庆中秋节推3套海景精装别墅原价320万 一口价228万，三期B10栋 38-78平70年高层海景住宅五折19.9万，买房再返补贴最高10万）B9栋 一线海景现楼海景房38平 29.8万起  82平两套49.8万 楼层任选。B11栋中空复式60平双层海景房43.8万起 单价月4294单价

 

在售精装修房源价格明细：直降50-100万 A2花园小院 240万起  B2瞰海小院300万起 C2海景别墅380万起 无需返租给酒店出租使用, 直接入住价（营销活动经常变动，最新优惠电话咨询13923718395）

项目三面环山一面朝海， 总占地面积超5600亩，是整个海线唯一拥有山、林、湖、 海、岛等等复合资源项目，同时也是整个湾区别墅群体最大的楼盘之一。九铭屿海2期—海边小院 有天有地 还有年收益18万起，投资自住皆相宜！

项目位于 巽寮湾旅游度假区首站，距离高速路口仅需5分钟车程，项目享有”四条高速、一个机场、一条高铁”的交通网络，另有规划中的两条海上航线，实现深莞惠1小时的交通网络， 另外今年1月惠州市政府工作报告中明确提出， 启动环绕稔平半岛高速公路建设， 届时高速联通整个稔平半岛，未来度假 将会更加方便快捷， 实现深莞惠1小时的交通网络。

【自然资源配套】

山恋——畅享私属乐活登山道

葱郁的青巽山，屿海至高处，小看山海

自然教育基地，孩子的自然学习乐园

林野—“天然氧吧” 3000亩原生态青巽山森林公园

森林公园，巽寮湾绿肺，康养圣地

杨桃林果园，馥郁果香魅力无穷

野炊露营基地，慢享亲子野趣之旅

湖约—私享两大私家湖泊

东湖：独享16万㎡的原生态湖泊 3.5公里环湖跑道

忘忧垂钓台

湖心亭：是最佳观景平台

海嬉—举步即可享海生活

南中国最美的落日栈道

《千与千寻》“同款” 观海小火车

滩玩——巽寮湾醉美的私家沙滩

高颜值私家沙滩

爱情打卡圣地，火山岩礁石沙滩

双层奇幻“UFO”无边际泳池

最大气：6800㎡超豪华规模，是湾区滨海线最大泳池

最独特：超强昭示，打造成全球玩海新坐标

最专业：25X50m国际级奥运会赛事泳池

最时尚：网红水中密聊池

最清凉：味蕾部落，软饮轻食提供，感受坠下的水幕清凉

最欢乐：儿童旱沙游乐园，布置了各类儿童游乐设施配套

最壮观：UFO平台，是绝佳的观海泳台，也是最壮观的舞台

华南帆艇基地——是南中国最具规模帆艇运动中心

玩海俱乐部——皮筏艇、摩托艇、香蕉船、沙滩摩托车、步行球等等

华润乐购超市——超600㎡生鲜超市，全国统一价格

第一业主食堂——湾区首个业主食堂

整个湾区第一个近1000㎡业主食堂

食堂专门聘请了各地菜系的专业大厨，各种菜式一应俱全，业主出示业主权益卡即可按照业主专属折扣享用各类美食，价格优惠

农夫田园——世外桃源里的田耕之乐

700㎡的农夫田园，专门聘请了园丁进行种植、打理

业主也可以自己租赁下来的，种植些天然无公害的农作物

【设计优势】

别墅立面是以横向伸展的白色线条为主，也是体现一种舒展轻盈之态

利用线条式的设计，使得每一户都是独立个体，体现别墅的私密性和业主的尊贵感。

采用虚实结合的色调设计手法，使得别墅主体外观面梦幻唯美、美轮美奂。

每一处细节都是精细雕琢，赋予别墅以明显的雕塑风味，就像艺术品，经久不衰。

景观：景观最优，一线海景，山海景观别墅，坐拥山、湖、林、海、岛五位一体。

通风采光：览山看海，全无遮挡，有天有地通风采光良好，拥海景、享负氧离子。

全部精装修交楼，可自住，可度假，可投资；

【户型优势】

建筑面积80㎡，赠送率高达225%—400%，实际使用面积270㎡—320㎡，5房5卫别墅，也可改6房。

超50㎡超大瞰海露台

配置私家停车位，出入无忧

独卫套间，私享个人空间

客餐厅一体，丰富的空间娱乐景观

私家泳池，畅享嬉水玩闹

别墅实景图

别墅户型图：

品鉴热线：【售楼中心】营销中心咨询 13923718395 陈经理 专车接送 买房有返管理费最高5万

星河臻誉府仲恺“深南大道”中芯星河都芯力作， 约65万方中芯生活超体紧邻仲恺中学高中部，会配建一个4万平米的星河coco系商业、 配建超2万方两大城市公园、自带约5000㎡12班幼儿园，以及一个45班九年一贯制学校。2022年102-3栋月开盘 首批产品带精装修11000单价起 89平 102平米，123平米，143平米，团购送2-3年物业管理费 预约13923718395 陈经理（点手机号直接拨打电话） 国庆特惠85折 特殊房号83折首付5万 11000单价起

星河臻誉府是仲恺大道沿线城市更新项目划定的17个城市更新单元之一，是惠城进入仲恺的门户。全面改造范围约24.2万㎡，建成后将为仲恺大道打造成集聚商业配套等现代服务集群的城市发展带。共规划23栋高层住宅楼，1栋高层商务办公及1栋超高层商务办公、商务公寓，配建2处市政公园，1条市政道路，1处12班幼儿园，1处54班中小学，1处老年人日间照料中心等配套。

从社区内部配套来讲，星河臻誉府非常成熟。另外，陈江的另外两个商圈，51新天地与欢乐海湾，也在星河臻誉府步行范围内。

星河臻誉府由星河集团开发，同样也是仲恺大道沿线的城更地块。社区占地14.5万平米，建面65万平米，分四期开发。

2022年4月推售的为B区B4 B5栋，与配建的公园一路之隔，户型为102平米，123平米，143平米，首批产品带装修销售。后期B5栋会有89平米户型。

接下来，来看星河臻誉府户型：

102平米3房2卫，实用U型厨房布局，竖厅，3米8客厅开间，三开间朝南，同时动区与静区做了明显分区。

123平米3+1房，客厅4米开间，南北通透布局，主卧独立衣帽间，三面宽朝南。

143平米4+1房，入户门注重隐私型设计，独立玄关空间。南北通，4米2客厅开间，主景观阳台双面宽，超过6米观景体验，四开间南向。

 

最新动态：天健书香名邸（备案名：天健阳光花园二期）二期1栋/二期10栋AB单元获批预售证，建面约70-191㎡，整体备案均价9791元/㎡，总计310套住宅。其中，二期1栋建面约70/75/91㎡，备案均价9641元/㎡；二期10栋A单元建面约154㎡，备案均价9766元/㎡；二期10栋B单元建面约149/191㎡，备案均价10022元/㎡，社区内镇隆第二小学 已经开学 2023年5月清盘特惠 7字头单价 70平两房 52万 月供1918元 先到先得。 咨询 13923718395 陈经理

项目位于惠州-惠风东二路（31路公交总站旁）；总建面约40万㎡，总占地13万㎡，分2期开发。二期占地约7万㎡，建筑面积约32.3万㎡。

天健书香名邸坐拥仲恺核心地段，位列深港双核心辐射圈，在交通方面具备天然的优势。目前，项目周边拥有莞惠城际、深惠城际两条轨道要线，距离惠环站仅约1.5公里，约半小时畅享深莞惠三城。同时，赣深高铁仲恺站坐落仲恺，这极大的缩短了仲恺与深圳的通勤时间。

除此之外，天健书香名邸距离惠河高速平南出口仅约1公里，依靠着惠河高速、潮莞高速、惠盐高速三大高速路以及有深圳第二机场之称的平潭机场，形成以城际、高铁、机场为基调的立体化交通体系，无缝连接深莞惠三城。

 

天健书香名邸依靠四通八达的道路干线，可体验惠州古八景的红花湖公园，畅游国家级5A级旅游景区惠州西湖、畅享以金山湖为依托的环状金山湖公园。其中，项目更是毗邻黄沙水库一级水源保护区，处于富含负氧离子的清新生态环境中，实现入则宁静的居住体验。

在高品质的商业配套方面，天健书香名邸位于仲恺、金山湖、惠阳三大商圈辐射范围内，天益城、沃尔玛山姆会员店、万象天汇等商业配套环伺，其中华润万家更是已进驻项目1期。醇熟生活一应俱全，一城繁华尽在咫尺。

建筑风格：“新都市主义”的理念和立面风格；园林风格：新亚洲风格，主要景观亮点有：主入口与泳池采用‘W’造型铺装，中轴运用文字与水、卵石与植被的组合，共同营造了一个静谧的场景，儿童活动场地设计为全龄儿童活动场。

项目一期拥有6万㎡自身商业配套，2期建立公立小学。项目的教育、医疗、娱乐等配套设施齐全

 

— ✦ 庞源 • 御梓园 ✦ — 临深1公里—一口价房源 不高于12500/㎡一口价甄席 不高于12500/㎡还送20年车位使用权 买房送3万物业管理费

Top地段:离深圳地铁14号线【沙田站】只有3公里，14号线惠阳段延长线【白云站】只有500米，

户型：91m² 3房2卫百米楼间距112-1    18m² 多变3+1房2卫
【御梓园】临深现房 即买即收楼

临深大利好临深大利好

热势加推货量充足

一线临深1.2公里超红笋盘

品质现房 即买即收楼 现房省房租

14号线沙田站3公里，2022年地铁通勤

沈海高速惠阳西出口预计2023年开通

白云新城门户担当

┊TOD综合体/酒店/学校环绕  ┊与200米+超高层地标为邻   ┊超百亿顶级配套扼守C位

根据惠阳区自然资源局发布的规划，土湖白云南片区将投资百亿，打造地铁商业综合体和200+米地标写字楼及五星酒店，9.6万平商业、9.2万平办公为管理、研创、及中高端科技人群提供高品质的商业、创智办公以及优质教育和居住配套

距离地铁14号线沙田站约3公里

轻奢住宅 醇熟配套

紧邻新寮市场，生活便利

建面约91~118㎡3~4房一线临深地铁现房

临深轻奢住宅，品质人居

注册名：御梓园

推广名：庞源御梓园

开发商：庞源地产

物业公司：惠州市庞源物业管理公司

占地面积：22680㎡

容积率：3.5

绿地率：35%

总建筑面积：108081㎡

公共配套：697㎡

商业面积：7496㎡

车位：车位795个，地上44个，地下751个

地址：惠州市惠阳区龙海一路9号御梓园

产权：住宅70年产权，商业40年产权

物业费：2.09元/㎡

总户数：7栋，738户

楼盘均价：15000元/㎡起（住宅）

交楼时间：2020年5月31日

户型：76-118㎡二至四房

梯户：两梯四户

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主推【7栋户型】

91㎡三房两厅两卫

112㎡三房两厅两卫

118㎡三房两厅两卫

【不得不买御梓园的10大理由】

1.临深1.2公里，轻松享受双城生活；

2.一线临深地铁现房，无需等待，即买即入住，现房省房租；

3.地铁口物业，距离地铁14号线沙田站仅3公里（2022年通车）；

4.沈海高速惠阳西出口距离项目仅1.5公里，现已开启拆迁补偿，预计2023年开通；

5.周边配套齐全：紧挨大亚湾新寮，拥有3000㎡综合市场、生活配套一应俱全；万达广场，天虹，华润，灿邦新天地商圈成熟，生活便利；

6.便捷交通网络，邻近沿海、深汕、外环三大高速，南坪快线、高铁、地铁等交通网络畅达；

7.教育无忧，学校林立，西区中心幼儿园、坪山新区沙田幼儿园、西区第二小学、澜山小学、土湖小学、大亚湾第三中学等，尽享12年精英教育；

8.价格低洼，投资自住首选，均价仅16400元/㎡；

9.三甲惠亚医院环伺，完善的医疗设施，为家人健康护航，让生活无忧；

10.距离新寮市场（3000㎡综合市场）300米，过马路即达。

【区位】一线临深最具价值版块，3分钟到达深圳；御梓园位处临深绝佳位置，价格洼地，未来有极大的发展空间。

【交通】御梓园邻近沿海、深汕、外环三大高速，南坪快线、高铁、地铁等交通网络畅达林立，畅享四通八达的立体交通；360°畅行体验，全系交通模式，厦深高铁一站到深圳北，无缝对接深圳；距离深圳地铁14号线沙田站约3公里，共17各站点最高时速120km/h，45分钟通达福田中心区，深惠2线公交直达地铁口；即刻拥抱极速双城生活，成就人生通达之境。

【商圈】五大商超近在咫尺，畅享繁华商圈！约10万㎡万达商圈、约2.7万㎡大润发、天虹、约12万㎡灿邦新天地商圈、沃尔玛近在咫尺，畅享品质缤纷生活。

【教育】让书香熏陶孩子成长，让学习快乐无忧。御梓园教育无忧，周边学校林立：西区中心幼儿园、坪山新区沙田幼儿园、西区第二小学、澜山小学、土湖小学、大亚湾第三中学、北师大卓越实验学校等，尽享12年精英教育，让孩子以最简单的方式，获得更好的教育。

【医疗】御梓园项目周边有三甲惠亚医院，完善的医疗设施，为家人的健康保护航，让生活无忧。

【生态】御梓园坐落深圳中轴线上，坪山河流水潺潺，绿荫环绕，项目还有112万㎡聚龙山生态公园、177万㎡板嶂岭森林公园、38万㎡大亚湾儿童公园、16万㎡惠阳市政广场公园、100万㎡惠阳半岛公园等公园环绕，目之所及皆是自然美好，与家人尽享生态自然，在城市浮华中心归宁静。

【物业】庞源物业有30载发展历程，专业的服务，庞源物业守护御梓园生活的美好。庞源物业以贴心专业的综合服务，礼遇智慧生活，护航业主的居住资产。

【庞源集团】庞源集团在深圳、东莞和惠州合作开发多个房地产项目，总建筑面积达到百万平米以上，积累了丰富的经验。与相关政府部门和合作伙伴建立了良好的关系，在管理上不断追求创新，逐步走向科学化、规范化和专业化。以时间沉淀生活，匠心精神造就品质人居。

以上就是这个小区的介绍！另外这个小区在特价房基础上还有额外Y惠，想要了解的朋友可以私信！

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项目三面环山一面朝海， 总占地面积超5600亩，是整个海线唯一拥有山、林、湖、 海、岛等等复合资源项目，同时也是整个湾区别墅群体最大的楼盘之一。九铭屿海2期—海边小院 有天有地 还有年收益18万起，投资自住皆相宜！

项目位于 巽寮湾旅游度假区首站，距离高速路口仅需5分钟车程，项目享有”四条高速、一个机场、一条高铁”的交通网络，另有规划中的两条海上航线，实现深莞惠1小时的交通网络， 另外今年1月惠州市政府工作报告中明确提出， 启动环绕稔平半岛高速公路建设， 届时高速联通整个稔平半岛，未来度假 将会更加方便快捷， 实现深莞惠1小时的交通网络。

【自然资源配套】

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自然教育基地，孩子的自然学习乐园

林野—“天然氧吧” 3000亩原生态青巽山森林公园

森林公园，巽寮湾绿肺，康养圣地

杨桃林果园，馥郁果香魅力无穷

野炊露营基地，慢享亲子野趣之旅

湖约—私享两大私家湖泊

东湖：独享16万㎡的原生态湖泊 3.5公里环湖跑道

忘忧垂钓台

湖心亭：是最佳观景平台

海嬉—举步即可享海生活

南中国最美的落日栈道

《千与千寻》“同款” 观海小火车

滩玩——巽寮湾醉美的私家沙滩

高颜值私家沙滩

爱情打卡圣地，火山岩礁石沙滩

双层奇幻“UFO”无边际泳池

最大气：6800㎡超豪华规模，是湾区滨海线最大泳池

最独特：超强昭示，打造成全球玩海新坐标

最专业：25X50m国际级奥运会赛事泳池

最时尚：网红水中密聊池

最清凉：味蕾部落，软饮轻食提供，感受坠下的水幕清凉

最欢乐：儿童旱沙游乐园，布置了各类儿童游乐设施配套

最壮观：UFO平台，是绝佳的观海泳台，也是最壮观的舞台

华南帆艇基地——是南中国最具规模帆艇运动中心

玩海俱乐部——皮筏艇、摩托艇、香蕉船、沙滩摩托车、步行球等等

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整个湾区第一个近1000㎡业主食堂

食堂专门聘请了各地菜系的专业大厨，各种菜式一应俱全，业主出示业主权益卡即可按照业主专属折扣享用各类美食，价格优惠

农夫田园——世外桃源里的田耕之乐

700㎡的农夫田园，专门聘请了园丁进行种植、打理

业主也可以自己租赁下来的，种植些天然无公害的农作物

【设计优势】

别墅立面是以横向伸展的白色线条为主，也是体现一种舒展轻盈之态

利用线条式的设计，使得每一户都是独立个体，体现别墅的私密性和业主的尊贵感。

采用虚实结合的色调设计手法，使得别墅主体外观面梦幻唯美、美轮美奂。

每一处细节都是精细雕琢，赋予别墅以明显的雕塑风味，就像艺术品，经久不衰。

景观：景观最优，一线海景，山海景观别墅，坐拥山、湖、林、海、岛五位一体。

通风采光：览山看海，全无遮挡，有天有地通风采光良好，拥海景、享负氧离子。

全部精装修交楼，可自住，可度假，可投资；

【户型优势】

建筑面积80㎡，赠送率高达225%—400%，实际使用面积270㎡—320㎡，5房5卫别墅，也可改6房。

超50㎡超大瞰海露台

配置私家停车位，出入无忧

独卫套间，私享个人空间

客餐厅一体，丰富的空间娱乐景观

私家泳池，畅享嬉水玩闹

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别墅户型图：

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珠江·四季悦城简介： 珠江四季悦城是一座开发14年周期的百万方大城，精心考究当代人生活需求，对产品精雕细琢，匠筑临深惠州一方理想生活大境，小区包含规划别墅，高层河景洋房，目前一期已经交楼入住，华润万家超市已开业，生活配套齐全。

临深2公里坪山河畔//自带3所学校，2所12班幼儿园和1所30班小学，周边有惠阳实验小学，西区实验学校蓝岸分校小学部，惠阳中山中学，大亚湾第三中学，广外学院附属学校，北师大培文学校，坪山外国语学院，深圳技术大学等15年一站式义务教育。

三期C位楼王群·户户瞰景·360°视野无遮挡

9栋建筑面积约109-140㎡园景美宅    11栋建筑面积约98-133㎡轻奢臻品

项目基础信息

开发商：珠江投资

项目总占地：约598032㎡  ，项目总建面：约1195508㎡

推售产品：三期约98-140㎡园景新品，总楼层：11栋（18层）

总楼层：8栋9栋10栋12栋13栋（33层）

批地时间：2007年1月7日  9栋开盘时间：2021年4月初

11栋开盘时间：预计2021年7月下旬

产权年限：70年    车位数：6890个

物业管理公司：康景物业（国家一级资质）

物业管理费：1.43元/㎡/月 ，梯户比：2梯4户  ，三期总套数：1356套

交楼标准：精装交付

小区整体楼栋图：

【区位】一线临深最具价值版块，2公里直达深圳；深圳“先行示范区”并管优先区、粤港澳大湾区核心腹地，1.4万亿深圳东进桥头堡；项目地处临深绝佳位置，价格洼地，未来有极大的发展空间。

【交通】项目邻近沿海、深汕、惠大三大高速，南坪快线、高铁、地铁等交通网络畅达林立，畅享四通八达的立体交通；厦深高铁一站到深圳北，无缝对接深圳；30分钟即可拥抱极速便捷生活，成就人生通达之境。

【商圈】项目地处商圈繁华地段，3公里内尽享约10万㎡万达商圈、约12万㎡灿邦新天地商圈、约6万㎡大亚湾西区天虹及大润发商圈、约5万㎡惠阳新一城商圈，满足餐饮、娱乐、休闲、教育等全方位需求，片刻畅享缤纷便捷生活。

【教育】让书香熏陶孩子成长，让学习快乐无忧。项目自带建面约3.1万㎡教育社区（2所12班制幼儿园、1所30班制小学）打造家门口的书香之地，此外，东方明珠小学、北师大附属学校等优质教育资源环伺，满足2-16岁全龄教育需求，为孩子成才之路保驾护航。

园林】项目打造约20000㎡醉美园林，园林以“追光逐影”为设计理念，将自然美学融入生活，园区规划阳光草坪、成人健身设备、儿童游乐设施、邻里会客厅、有氧羽毛球场及2条缓步道，多元化园内配套满足全龄段居者的生活休闲需求。

产品】项目严苛考究，精工标准，采用两梯四户的设计，实现阔景门厅入户，户户朝南，方正有序，通透格局，厅房动静分区，保证高利用率且兼顾静谧性与私密性。

约11米双对流奢阔横厅、约7.5米超宽阔景南向阳台，纵享万千美景的大室户型，照顾家人的不同需求，满足同堂的美好想象。

【医疗】项目周边现有公立医疗卫生单位31所（包含惠阳三和医院、惠阳人民医院、惠州市中大惠亚医院等多家甲级医院）臻熟的医疗服务配套，为您和家人的健康多一份呵护。

【生态】珠江四季悦城坐落坪山河畔，流水潺潺，绿荫环绕，看白鹭纷飞，与家人行走于波光潋滟的河畔，感受时光的从容不迫。项目还有坪山河亲水公园、大亚湾儿童公园、亚公顶公园、板樟岭森林公园、大亚湾红树林湿地公园、虎头山公园多个公园环绕，目之所及皆是自然美好，与家人尽享生态自然，在城市浮华中，心归宁静。

【物业】康景物业伴随20余载发展历程，服务于6大板块，是国家建设部首批认定的国家一级资质物业管理公司，业务项目逾130个，在管户数10多万户。秉承“以人为本、创造健康生活”的管理理念，以贴心细致的综合服务，礼遇智慧生活

【珠江集团】珠江投资成立于1993年，历经28年布局全国五大经济圈，缔造特色产业及人居项目超150个，其中80%项目集中在北上广深，成为百万业主的优先选择，以多元发展和综合服务为标注，中国最具实力的综合性大型企业集团之一，珠江根植广州，迈向全国，以成熟之姿立足于大亚湾临深区域，以时间沉淀生活，匠心精神造就品质人居。

【户型鉴赏】A：109㎡三房两厅两卫 03、04户型 建面约109㎡三房两厅两卫

 

B：140㎡四房两厅两卫 01、02户型 建面约140㎡四房两厅两卫

 

惠州千万不能碰的十大楼盘买双月湾房子亏死了千万不要买惠州海景房巽寮湾海景房的骗局惠州十里银滩买房忠告巽寮湾房价多少钱一平

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在售精装修房源价格明细：直降50-100万 A2花园小院 240万起  B2瞰海小院300万起 C2海景别墅380万起 无需返租给酒店出租使用, 直接入住价（营销活动经常变动，最新优惠电话咨询13923718395）

项目三面环山一面朝海， 总占地面积超5600亩，是整个海线唯一拥有山、林、湖、 海、岛等等复合资源项目，同时也是整个湾区别墅群体最大的楼盘之一。九铭屿海2期—海边小院 有天有地 还有年收益18万起，投资自住皆相宜！

项目位于 巽寮湾旅游度假区首站，距离高速路口仅需5分钟车程，项目享有”四条高速、一个机场、一条高铁”的交通网络，另有规划中的两条海上航线，实现深莞惠1小时的交通网络， 另外今年1月惠州市政府工作报告中明确提出， 启动环绕稔平半岛高速公路建设， 届时高速联通整个稔平半岛，未来度假 将会更加方便快捷， 实现深莞惠1小时的交通网络。

【自然资源配套】

山恋——畅享私属乐活登山道

葱郁的青巽山，屿海至高处，小看山海

自然教育基地，孩子的自然学习乐园

林野—“天然氧吧” 3000亩原生态青巽山森林公园

森林公园，巽寮湾绿肺，康养圣地

杨桃林果园，馥郁果香魅力无穷

野炊露营基地，慢享亲子野趣之旅

湖约—私享两大私家湖泊

东湖：独享16万㎡的原生态湖泊 3.5公里环湖跑道

忘忧垂钓台

湖心亭：是最佳观景平台

海嬉—举步即可享海生活

南中国最美的落日栈道

《千与千寻》“同款” 观海小火车

滩玩——巽寮湾醉美的私家沙滩

高颜值私家沙滩

爱情打卡圣地，火山岩礁石沙滩

双层奇幻“UFO”无边际泳池

最大气：6800㎡超豪华规模，是湾区滨海线最大泳池

最独特：超强昭示，打造成全球玩海新坐标

最专业：25X50m国际级奥运会赛事泳池

最时尚：网红水中密聊池

最清凉：味蕾部落，软饮轻食提供，感受坠下的水幕清凉

最欢乐：儿童旱沙游乐园，布置了各类儿童游乐设施配套

最壮观：UFO平台，是绝佳的观海泳台，也是最壮观的舞台

华南帆艇基地——是南中国最具规模帆艇运动中心

玩海俱乐部——皮筏艇、摩托艇、香蕉船、沙滩摩托车、步行球等等

华润乐购超市——超600㎡生鲜超市，全国统一价格

第一业主食堂——湾区首个业主食堂

整个湾区第一个近1000㎡业主食堂

食堂专门聘请了各地菜系的专业大厨，各种菜式一应俱全，业主出示业主权益卡即可按照业主专属折扣享用各类美食，价格优惠

农夫田园——世外桃源里的田耕之乐

700㎡的农夫田园，专门聘请了园丁进行种植、打理

业主也可以自己租赁下来的，种植些天然无公害的农作物

【设计优势】

别墅立面是以横向伸展的白色线条为主，也是体现一种舒展轻盈之态

利用线条式的设计，使得每一户都是独立个体，体现别墅的私密性和业主的尊贵感。

采用虚实结合的色调设计手法，使得别墅主体外观面梦幻唯美、美轮美奂。

每一处细节都是精细雕琢，赋予别墅以明显的雕塑风味，就像艺术品，经久不衰。

景观：景观最优，一线海景，山海景观别墅，坐拥山、湖、林、海、岛五位一体。

通风采光：览山看海，全无遮挡，有天有地通风采光良好，拥海景、享负氧离子。

全部精装修交楼，可自住，可度假，可投资；

【户型优势】

建筑面积80㎡，赠送率高达225%—400%，实际使用面积270㎡—320㎡，5房5卫别墅，也可改6房。

超50㎡超大瞰海露台

配置私家停车位，出入无忧

独卫套间，私享个人空间

客餐厅一体，丰富的空间娱乐景观

私家泳池，畅享嬉水玩闹

别墅实景图

别墅户型图：

品鉴热线：【售楼中心】营销中心咨询 13923718395 陈经理 专车接送 买房有返管理费最高5万

星河山海半岛，2022年8月在售高层和别墅均精装修交付，别墅有建面约115-153㎡联排,大小双拼产品，115平小双拼一口价230万（备案价约330-降价100万大促销哦），2022年9月最新销售政策：额外送10年高尔夫业主权益 价值约175万，名额有限先到先得。高层有建面约46-99㎡一房-三房产品，60-196㎡揽海云邸，整体均价约12500元/㎡，少量特价房8839元/㎡，部分准现楼带装修出售，具体详情请前往售楼处或者拨打售楼处电话咨询。咨询 13923718395陈

项目简介

星河智汇小镇坐落于4A级滨海旅游度假区，巽寮湾门户位置，是星河集团首个文旅度假项目。

星河智汇小镇是由星河集团、惠东县政府联合打造的集“产·城·人·文”为一体的11平方公里山海联动智汇文旅小镇，总投资高达600亿元，由星河山海半岛、星河智谷、星河银海湾三大项目组成，未来将打造成为11平方公里全方位度假社区，将成为稔平半岛的度假名片。

星河山海半岛是星河智汇小镇的核心区以及首个开发项目，总占地约9200亩，其中1500亩建设用地，7700亩配套设施用地，拥有山、海、林、湖、谷、汤泉、高尔夫等多重复合稀缺资源。项目总规划配套按照分区空间规划划分，可分为四大区：小镇中心、中央公园、自然智营(自然教育园区)、乐乡农园与自然智营(户外拓展区)。

星河山海半岛享“四高速、一高铁、一机场”三维立体交通网；项目距离高速出口仅6KM，厦深高铁惠东站距离深圳北站仅40分钟车程；未来将规划广惠高速延长线，项目内设有高速出口；另有在建的广汕高铁，深圳第二机场（惠州平潭机场）以及规划中的海上航线，未来将实现海、陆、空全线通航，轻松享受大湾区1.5小时黄金度假圈生活。

【配套简介】

1、小镇中心——满足多层次的物质、精神需求，关怀全龄段的颐乐生活

为了让你能够长期在这里享受舒适的居住生活，我们在这里打造了乐活小镇配套来满足您的日常生活需求，小镇里包括商业街、度假酒店、运动健身场所、餐饮场所等配套设施，您让在这里的每一天的生活都是度假。

星河星度假酒店，打造唯一山海汤泉

2.5万㎡星河星度假酒店，集汤泉沐浴、休闲养生、生态游玩、商务会议于一体的全新大型酒店，山海汤泉，更是有特殊功能泡池，得天独厚，给到客户全方位享受。

将学校搬进小区，3-18岁一站式教育无忧

项目规划有两所12班幼儿园、24班小学、18班中学，一站式教育；

业主食堂

有格调的简简单单，这里，除了是一个享用美食的地方，还是让亲密关系流动起来的温暖场所，让业主们感受健康与美食之间的生活日常。

安心医护，康养山海

于2020年6月意向签约深圳华侨医院、世联兴业养老，家门口的医疗服务，让您健康无忧！

中央公园——野奢风格的自然景观公园、社区中的公园

喧嚣中寻一处安隅，生活中享自然奢野；足球场、网球场、篮球场众多运动设施，山海风物馆、夕乐园、风趣乐园、追风乐园、风语乐园等休闲之所，营地草坪、阳光草坪、野花草坪等露营之地尽在云溪风谷。

①岚馆

山海半岛地标，视觉焦点，打卡热点；

②山海风物馆

风主题博物馆，带你领略山海风情；

③球场区

篮球/网球，运动交友两不误；

④风主题乐园

综合性的大型活动空间，家人野游放松，其乐融融；

2、自然教育园区——自然山林保护与利用，赏景、健体、环境教育

山地高尔夫——全球臻藏

球场坐落于群山绿树环抱中，面朝大海，俯瞰湾如新月的美丽巽寮湾，山海挥杆，回归自然的无穷乐趣，在驰骋球场，尽显球艺，独享至尊的同时，尽情享受山海园林景观自然景色，海风的吹拂，聆听海浪的翻滚，此情此景让无数球友沉醉其中，忘却烦嚣，涤荡心灵。

花间茶室

四季花海、食野山房

自然、鲜花、美食应有尽有；

3、乐乡农园与自然智营——果园与农夫驿站，同食、共享的农乐生活

农夫驿站

提供农业自然教育—儿童农耕技艺体验—蔬果采摘活动—食材及烹饪技术课程等全流程农艺体验；

拓展营地

夜间露营与观星草地；

聆蛙池

蛙类复育区，夜间观察与蛙类鸣声体验；

【星河山海半岛二期简介】

二期总占地：10.85万㎡，总建面：17.35万㎡，临近中央公园、商业中心、交通中心及酒店，纵享商业繁华；北向观海，南向观看高尔夫果岭景观；出门即可享受7000平方米繁华商业，目前已开业华润万家超市、美好生活馆、业主食堂、凯斯家具、木屋烧烤、美居生活馆（家具店），保障您舒适居住生活；

咨询 13923718395 陈 ，团购优惠 补贴3-5年管理费【售楼中心】

在售产品

二期楼栋总数：7栋高层、2栋公寓、共1306套，别墅总数：469套

二期总户数：1775户

二期高层：面积：67、79、98㎡精装高层

二期公寓：面积：46、81㎡精装公寓

二期别墅：面积：114-124㎡联排别墅，140-153㎡双拼别墅

楼层状况：高层为：26层；别墅：3层-4层、公寓18层。

容积率：1.2

绿化率：35%

停车位：停车位：931个

装修状况：都是精装修！

产权：别墅，高层70年

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

物业费：二期一标段：高层2.9元/㎡/月；别墅4.8元/㎡/月

二期二标段：高层3.7元/㎡/月；别墅5.8元/㎡/月

物业类别：住宅、别墅

 

1、二期46-99㎡二期瞰海洋房

最大化景观视野，纵览海景山谷园林三重景观，推窗即可瞰海，美好一览无余。

6.4米超宽观海大阳台，与天幕海景共恢弘

南北通透客餐厅，收纳海景山谷园林三重盛景

舒适动静分区，人性设计尽享悠然旅居

轻享型生活空间，家庭亲子度假地

一席无压度假屋，享万亩城邦大配套

2、二期精装山海庭院

①114-124㎡联排L户型

主力在售户型， 高性价比之作！

 

②153㎡双拼S户型

臻品高拓山海庭院，奢阔花园！！

3、二期精装观山海瑧墅

①118㎡双拼W户型

内含中央空调奢装别墅，前后双层私密花园，超无敌半山望海景观，超拓空间，奢享私密谷地公园。

【九铭屿海2期】—海边小院 品鉴热线：营销中心咨询 13923718395   陈经理 专车接送 买房更有返物业管理费最高5万（2022年g30栋少量毛坯房源 折后约190万起，三期B10栋 38-78平70年高层海景住宅五折19.9万，买房再返补贴最高10万）B9栋 一线海景现楼海景房38平 29.8万起  82平两套49.8万 楼层任选。B11栋中空复式60平双层海景房43.8万起 单价月4294单价

 

在售精装修房源价格明细：直降50-100万 A2花园小院 240万起  B2瞰海小院300万起 C2海景别墅380万起 无需返租给酒店出租使用, 直接入住价（营销活动经常变动，最新优惠电话咨询13923718395）

项目三面环山一面朝海， 总占地面积超5600亩，是整个海线唯一拥有山、林、湖、 海、岛等等复合资源项目，同时也是整个湾区别墅群体最大的楼盘之一。九铭屿海2期—海边小院 有天有地 还有年收益18万起，投资自住皆相宜！

项目位于 巽寮湾旅游度假区首站，距离高速路口仅需5分钟车程，项目享有”四条高速、一个机场、一条高铁”的交通网络，另有规划中的两条海上航线，实现深莞惠1小时的交通网络， 另外今年1月惠州市政府工作报告中明确提出， 启动环绕稔平半岛高速公路建设， 届时高速联通整个稔平半岛，未来度假 将会更加方便快捷， 实现深莞惠1小时的交通网络。

【自然资源配套】

山恋——畅享私属乐活登山道

葱郁的青巽山，屿海至高处，小看山海

自然教育基地，孩子的自然学习乐园

林野—“天然氧吧” 3000亩原生态青巽山森林公园

森林公园，巽寮湾绿肺，康养圣地

杨桃林果园，馥郁果香魅力无穷

野炊露营基地，慢享亲子野趣之旅

湖约—私享两大私家湖泊

东湖：独享16万㎡的原生态湖泊 3.5公里环湖跑道

忘忧垂钓台

湖心亭：是最佳观景平台

海嬉—举步即可享海生活

南中国最美的落日栈道

《千与千寻》“同款” 观海小火车

滩玩——巽寮湾醉美的私家沙滩

高颜值私家沙滩

爱情打卡圣地，火山岩礁石沙滩

双层奇幻“UFO”无边际泳池

最大气：6800㎡超豪华规模，是湾区滨海线最大泳池

最独特：超强昭示，打造成全球玩海新坐标

最专业：25X50m国际级奥运会赛事泳池

最时尚：网红水中密聊池

最清凉：味蕾部落，软饮轻食提供，感受坠下的水幕清凉

最欢乐：儿童旱沙游乐园，布置了各类儿童游乐设施配套

最壮观：UFO平台，是绝佳的观海泳台，也是最壮观的舞台

华南帆艇基地——是南中国最具规模帆艇运动中心

玩海俱乐部——皮筏艇、摩托艇、香蕉船、沙滩摩托车、步行球等等

华润乐购超市——超600㎡生鲜超市，全国统一价格

第一业主食堂——湾区首个业主食堂

整个湾区第一个近1000㎡业主食堂

食堂专门聘请了各地菜系的专业大厨，各种菜式一应俱全，业主出示业主权益卡即可按照业主专属折扣享用各类美食，价格优惠

农夫田园——世外桃源里的田耕之乐

700㎡的农夫田园，专门聘请了园丁进行种植、打理

业主也可以自己租赁下来的，种植些天然无公害的农作物

【设计优势】

别墅立面是以横向伸展的白色线条为主，也是体现一种舒展轻盈之态

利用线条式的设计，使得每一户都是独立个体，体现别墅的私密性和业主的尊贵感。

采用虚实结合的色调设计手法，使得别墅主体外观面梦幻唯美、美轮美奂。

每一处细节都是精细雕琢，赋予别墅以明显的雕塑风味，就像艺术品，经久不衰。

景观：景观最优，一线海景，山海景观别墅，坐拥山、湖、林、海、岛五位一体。

通风采光：览山看海，全无遮挡，有天有地通风采光良好，拥海景、享负氧离子。

全部精装修交楼，可自住，可度假，可投资；

【户型优势】

建筑面积80㎡，赠送率高达225%—400%，实际使用面积270㎡—320㎡，5房5卫别墅，也可改6房。

超50㎡超大瞰海露台

配置私家停车位，出入无忧

独卫套间，私享个人空间

客餐厅一体，丰富的空间娱乐景观

私家泳池，畅享嬉水玩闹

别墅实景图

别墅户型图：

品鉴热线：【售楼中心】营销中心咨询 13923718395 陈经理 专车接送 买房有返管理费最高5万

大亚湾泰丰牧马湖烂尾？目前8折送1成首付折后最低12500起，带装修！社区内公立学校西区一小爱群分校开学了，泰丰牧马湖开发商渠道优惠咨询咨询 13923718395 陈经理 【售楼中心】

来电额外优惠2-5万，看房免费接送！泰丰牧马湖一期已完美收官，二期占地约4.5万㎡，总计容建筑面积约15.46万㎡，由2栋高层和4栋超高层组成，拥一线湖景资源，距万达广场导航距离约404米，

泰丰牧马湖地处粤港澳大湾区最热门的片区——惠州大亚湾西区，大亚湾西区与深圳坪山交界，是国家级重要战略，粤港澳大湾区的重要组成部分。总占地约55.6万㎡（其中住宅用地44.6万㎡，教育用地11万㎡），总计容建筑面积约101万㎡，分九期开发，容积率2.3。

一、【项目基础信息】

项目名称：泰丰牧马湖    开发商：泰丰集团

总占地：约55.6万㎡（其中住宅用地44.6万㎡，教育用地11万㎡）

总计容建筑面积：约101万㎡  容积率：2.3        二期占地：约4.5万㎡

二期总计容建筑面积：约15.52万㎡

 

在售信息：

75栋（22层高层）、76栋（48层超高层）、77栋（32层高层）、78栋（48层超高层）、79栋（48层超高层）、80栋（48层超高层）【83栋48层超高层】，约87-128㎡湖景高层，送精装修，恭迎品鉴！

百万湖居学府大城绝版小户型，限时上新，错过不再！

约87㎡2+1房2厅1卫 约106㎡2+1房2厅2卫

约103-107㎡2+1房2厅2卫 约120-128㎡3+1房2厅2卫

 

四期83栋超高层新品——离北大培文私家上学通道最近的楼栋

四期位于项目中心区，南、西、北向看学校及城市景观，东、南、北向看天然湖景及园林景观。

01、05、06户型：惠湾唯一在售且带天然湖景景观资源的教育大盘——城市中心的世外桃源

02、03、04户型：低楼层直揽北大培文名校风景， 文曲星风水旺。

超高层地标建筑：9层开始无遮挡，惠湾罕有超百米开阔景观视野。

 

83栋48层超高层产品信息：

约106㎡2+1房2厅2卫，共180套

约126㎡3+1房2厅2卫，共90套

折后精装修均价14000元—16500元

二、【六大核心价值点】

6所专属优质学校        1公里深大城际站点

33万㎡商业配套           2.3低容积率城市豪宅

3.4万㎡原生态湖泊      100强豪宅管家-金地物业

【6所专属优质学校】

社区内私立学校：北大培文国际学校（小学至高中，已开学）

社区内公立小学：18班制小学+2所幼儿园（大亚湾西区第一小学爱群分校已经开学）

教育局规划所属片区：大亚湾第一中学、大亚湾西区第一小学

2、【1公里深大城际站点】

城际：约1公里到达深大城际响水河站（规划）。

高速：约2公里到达澳头高速口；

双高铁：约5公里到达厦深高铁惠州南站；

机场：约35.7公里到达平潭机场。

3、【33万m2商业配套】

万达广场：距离项目约404米，建面约13万㎡，惠州目前唯一万达广场。

益田Holiday Park：距离项目约800米，建面约7万㎡。

灿邦新天地：距离项目约2.3公里，建面约12万㎡。

社区商业：建面约1.3万㎡社区商业。

温德姆酒店（在建）：五星级酒店，距项目约100米。

华美达酒店：片区最成熟的星级酒店，距项目约500米。

4、【2.3城市低密度豪宅】

总计容建筑面积约101万㎡，2.3超低容积率城市豪宅，打造集教育、森林、运动、居住为一体的人居典范。

6、【100强豪宅管家】

金地物业，服务项目2000多个，服务客户超500多万，管理服务覆盖120余座大中城市及美国东西海岸的8个不同城市和地区，连续十二年荣获中国物业服务百强企业。