【九铭屿海2期】—海边小院 品鉴热线：营销中心咨询 13923718395   陈经理 专车接送 买房更有返物业管理费最高5万（2022年g30栋少量毛坯房源 折后约190万起，三期B10栋 38-78平70年高层海景住宅五折19.9万，买房再返补贴最高10万）B9栋 一线海景现楼海景房38平 29.8万起  82平两套49.8万 楼层任选。B11栋中空复式60平双层海景房43.8万起 单价月4294单价

 

在售精装修房源价格明细：直降50-100万 A2花园小院 240万起  B2瞰海小院300万起 C2海景别墅380万起 无需返租给酒店出租使用, 直接入住价（营销活动经常变动，最新优惠电话咨询13923718395）

项目三面环山一面朝海， 总占地面积超5600亩，是整个海线唯一拥有山、林、湖、 海、岛等等复合资源项目，同时也是整个湾区别墅群体最大的楼盘之一。九铭屿海2期—海边小院 有天有地 还有年收益18万起，投资自住皆相宜！

项目位于 巽寮湾旅游度假区首站，距离高速路口仅需5分钟车程，项目享有”四条高速、一个机场、一条高铁”的交通网络，另有规划中的两条海上航线，实现深莞惠1小时的交通网络， 另外今年1月惠州市政府工作报告中明确提出， 启动环绕稔平半岛高速公路建设， 届时高速联通整个稔平半岛，未来度假 将会更加方便快捷， 实现深莞惠1小时的交通网络。

【自然资源配套】

山恋——畅享私属乐活登山道

葱郁的青巽山，屿海至高处，小看山海

自然教育基地，孩子的自然学习乐园

林野—“天然氧吧” 3000亩原生态青巽山森林公园

森林公园，巽寮湾绿肺，康养圣地

杨桃林果园，馥郁果香魅力无穷

野炊露营基地，慢享亲子野趣之旅

湖约—私享两大私家湖泊

东湖：独享16万㎡的原生态湖泊 3.5公里环湖跑道

忘忧垂钓台

湖心亭：是最佳观景平台

海嬉—举步即可享海生活

南中国最美的落日栈道

《千与千寻》“同款” 观海小火车

滩玩——巽寮湾醉美的私家沙滩

高颜值私家沙滩

爱情打卡圣地，火山岩礁石沙滩

双层奇幻“UFO”无边际泳池

最大气：6800㎡超豪华规模，是湾区滨海线最大泳池

最独特：超强昭示，打造成全球玩海新坐标

最专业：25X50m国际级奥运会赛事泳池

最时尚：网红水中密聊池

最清凉：味蕾部落，软饮轻食提供，感受坠下的水幕清凉

最欢乐：儿童旱沙游乐园，布置了各类儿童游乐设施配套

最壮观：UFO平台，是绝佳的观海泳台，也是最壮观的舞台

华南帆艇基地——是南中国最具规模帆艇运动中心

玩海俱乐部——皮筏艇、摩托艇、香蕉船、沙滩摩托车、步行球等等

华润乐购超市——超600㎡生鲜超市，全国统一价格

第一业主食堂——湾区首个业主食堂

整个湾区第一个近1000㎡业主食堂

食堂专门聘请了各地菜系的专业大厨，各种菜式一应俱全，业主出示业主权益卡即可按照业主专属折扣享用各类美食，价格优惠

农夫田园——世外桃源里的田耕之乐

700㎡的农夫田园，专门聘请了园丁进行种植、打理

业主也可以自己租赁下来的，种植些天然无公害的农作物

【设计优势】

别墅立面是以横向伸展的白色线条为主，也是体现一种舒展轻盈之态

利用线条式的设计，使得每一户都是独立个体，体现别墅的私密性和业主的尊贵感。

采用虚实结合的色调设计手法，使得别墅主体外观面梦幻唯美、美轮美奂。

每一处细节都是精细雕琢，赋予别墅以明显的雕塑风味，就像艺术品，经久不衰。

景观：景观最优，一线海景，山海景观别墅，坐拥山、湖、林、海、岛五位一体。

通风采光：览山看海，全无遮挡，有天有地通风采光良好，拥海景、享负氧离子。

全部精装修交楼，可自住，可度假，可投资；

【户型优势】

建筑面积80㎡，赠送率高达225%—400%，实际使用面积270㎡—320㎡，5房5卫别墅，也可改6房。

超50㎡超大瞰海露台

配置私家停车位，出入无忧

独卫套间，私享个人空间

客餐厅一体，丰富的空间娱乐景观

私家泳池，畅享嬉水玩闹

别墅实景图

别墅户型图：

品鉴热线：【售楼中心】营销中心咨询 13923718395 陈经理 专车接送 买房有返管理费最高5万

项目经理:陈 13923718395 (中介勿扰) 额外返管理费3-5年 
5万定金 直接月供 买临深500米 现房 公立学校在楼盘内 2024年9月销售政策团购 7500单价起 买现房 先到先得 价格随时会回涨

✅户型：58-76-91-106-116-166㎡2-5房
古有孟母三迁，择邻而居，成为传世的佳话；如今，沐浴优雅学风，名校为邻，书香为伴，在翰墨的浸染里成长，良好的教育配套和人文氛围，成为定义理想居所的重要标准。

开门见校 铺就锦绣前程

对于孩子来说，出门即名校，意味着每天可以少走一段路。多睡一小时，学习的时间多一点，精神状态自然也会更好一点，拥有更多可支配时间。

对于家长来说，“目送式”教育，不只是缩短了空间的距离，更是缩短了心理的距离。可以让家长免去往来接送的麻烦，不用担心回家路上的安全问题，投入更多的时间到自己的生活和工作中，也给孩子更多的独立成长空间。

◎在阳台上看见学校

家门口北大新世纪大亚湾实验学校，周边大亚湾第三中学、大亚湾西区实验学校、坪山科技大学等学府林立，齐聚幼、小、中等全龄段名校资源，居于此，学府文风，耳濡目染，起步即赢点，为孩子铺就了一道筑梦阶梯。

◎实景图

公园住区 零距自然鲜氧

光有优渥的师资教育还不够，便捷商圈配上自然低密的居住环境，才是当代“孟母”的不二选择。荣佳国韵择址坪山高新区旁，近距离接驳深铁14、16号线双轨首发站，一站快抵坪山-大亚湾双城繁华，一站式吃喝玩乐购，深荟潮流同步更新。

◎图片来源网络

在高楼林立的城市间，不缺的是繁华，稀有的是绿色与静谧。荣佳国韵位处城芯的同时邻揽淡水河、聚龙山公园、坪山湿地公园、坪山中心公园、大亚湾儿童公园、板障岭森林公园、狮子岭公园。

住在公园旁，在诗情画意的风景中，畅快地拥抱大自然，纾解经久累积的精神压力，一河六公园的天赋自然条件让你在鸟语花香中感悟生命真谛、生活美好。

◎图片来源网络

全龄实景 定义幸福人居

荣佳国韵匠造万方国韵园林大社区，根据不同的年龄人群的需求，规划有儿童天地、羽毛球场和多功能运动区域，打造多重户外休闲空间，孩子肆意玩耍，青年运动健身，长者休闲锻炼，让家人和孩子得到全方位的满足。

◎实景图

生活的幸福无需别人来衡量，空间中自然能展现。荣佳国韵以合理空间布局、舒居尺度，用心营造理想生活。格局上注重动静分离，互不相邻、互不干扰，阔绰餐客一体，增进室内空间的通透感，大开间尺度让品质生活，从细节处可见。

◎样板房

中国韵 世界潮

建面约69-123㎡全能户型直接认购

恭迎阁下莅临品鉴
项目经理:陈 13923718395 (中介勿扰)

楼盘整体规划示意图

【基础信息】

【占地面积】约14万㎡【建筑面积】约50万㎡

【容积率】3.6【绿化率】34%【规划户数】3702户

【主力户型】建面约77-104-124㎡三至五房【装修状况】毛坯

【项目地址】惠州市惠阳区龙山一路66号   【项目特色】临深片区·配套齐全

惠州冠华城位于惠州的临深片区，是建筑面积约50万㎡的品质大盘。楼盘自带齐全配套，整体质素较高，居住舒适度高。

第一批推出：20栋——约77.91㎡3房2厅1卫、约84.69㎡3房2厅2卫、约92.76-93.63㎡3房2厅2卫、约102.13㎡4房2厅1卫 约124㎡5房2厅2卫  营销中心咨询 13923718395 陈经理 专车接送 买房有返管理费最高5万【官方】《来电享 额外9？折优惠》 最低8折再送2成首付 0首付了？买后额外返佣金补贴3-5万？

楼盘效果图

【区域价值】

惠州冠华城位于粤港澳大湾“9+2”城市群中的惠州大亚湾西区，紧临深圳（鹏城），可同时享受到粤港澳大湾区和深圳（鹏城）东进的政策红利，区域目前处于大力建设阶段，随着配套的兑现，区域价值正在逐步彰。

2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。按照规划纲要，粤港澳大湾区要建成充满活力的世界级城市群、国际科技创新中心。目前粤港澳大湾区与美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区并称为世界四大湾区。据百度地图显示，楼盘与深圳（鹏城）坪山直线距离约1.2km，可同时享受到港澳大湾区与大深圳（鹏城）都市圈红利，随着区域的逐步建设和配套的兑现，区域价值正在彰显。

粤港澳大湾“9+2”城市群示意图

【配套】

区域配套正逐步兑现，楼盘可外享1公路2高速、7学校、1购物中心等配套。

①交通配套：

惠州冠华城位于龙山一路旁，龙山一路为大亚湾联系深圳（鹏城）、惠州等地的一条公路，通过此公路可以接驳沈海高速和惠深沿海高速。

据百度地图显示，楼盘与龙山一路直线距离约41m，与沈海高速淡水入口和惠深沿海高速澳头入口车驾距离均为约10km，交通较为便捷。

楼盘交通配套落位示意图

②教育配套：

楼盘的教育资源较为丰富，自带1所幼儿园、1所小学。此外，项目5km范围内，覆盖晶晶国际幼儿园、北京师范大学卓越实验学校、北大新世纪大亚湾实验学校、大亚湾西区第三中学、大亚湾第三中学、华中师范大学附属惠州大亚湾小学等多所学校。

楼盘小学效果图

楼盘教育配套落位示意图

③商业配套：

惠州冠华城自带约21,330㎡“曼丽时光”风情商业街，可满足日常生活需求。

此外，项目距离大亚湾万达广场约7.7km。据悉，大亚湾万达广场已于17年11月开业，总建筑面积超13.87万㎡，是集生活超市、影院电玩、精品、服饰、餐饮、生活配套、儿童游乐、休闲娱乐等为一体的购物中心。

大亚湾万达广场实景图

【公共设施】

惠州冠华城规划约2,000㎡“海洋之心” 泳池、儿童活动空间、青年健身空间、老年活动空间、夜光跑道、4点半学堂、江南水景、会客休闲区、长者棋牌室、中心草坪等，让业主在休闲时光有一个好去处。

楼盘效果图

园林效果图

楼盘效果图

楼盘效果图

楼盘效果图

【户型鉴赏】

①约77㎡-2房2厅1卫丨三阳台，竖厅设计

约77㎡户型图

②约93㎡-2房2厅2卫丨主卧套间设计，厨房带生活阳台

约93㎡户型图

③约102㎡-3房2厅2卫丨南北对流双阳台，南向四开间

约102㎡户型图

约124㎡户型图

综上所述，惠州冠华城位于临深片区，外享区域利好，目前区域价值正在逐步彰显，且楼盘作为约50万㎡大盘，自带配套较为齐全，居住舒适度较高，是深圳（鹏城）外溢客群置业的不错选择。

惠州中洲河谷花园（公园城二期）营销中心咨询    13923718395   准现房 6折大优惠 8000元/平 单价起，楼下7万平公园 8万平商业，（再建新道路内环东路）5分钟到惠州南站公立学校  惠阳第七中学 今年9月开学  售楼中心安排专车免费接送看房 可以申请送3年物业管理费（来电尊享优惠活动）

中洲控股

RECOMMEND

深圳（鹏城）市中洲投资控股股份有限公司国家房地产开发一级资质的企业，1994年在深交所主板上市（股票代码：000042）35年布局全国15城，2016年被评为上市房企发展速度5强及地产上市公司综合实力50强，2018年荣膺中国房地产百强企业，2020年跻身中国地产30强，扎根惠州，深耕惠州，是中洲集团在珠三角战略方向。

项目简介

中洲河谷花园项目位于惠阳新行政服务中心、千亿规划的南站新城两大城市核心之间，15分钟车程即达惠州南站（惠阳站），坐享“深圳（鹏城）、惠阳、大亚湾”三城交汇核心利好，多维立体交通网络，1小时港深惠畅达。项目一期住宅已经全部售罄，二期推出住宅新品68-130㎡全生命周期公园学府美宅。

二期总占地25万平方，总建筑面积85万平方，共8栋，每栋31层，项目自带6万平方商业中心，配建3万平方儿童乐园（市政），构建4.5万平方中央园林，配套足球场，花谷剧场、羽毛球场、体育健康场地、全龄环形跑道、林下观景台，构建缤纷、舒适、生态的社区空间。

交通状况：

高速：沈海高速、沿海高速、惠大高速、莞潮高速一小时内覆盖深圳（鹏城）全境，90分钟可达东莞广州。

高铁：厦深高铁惠州南站（惠阳站），27分钟直达深圳（鹏城）北，广汕高铁（建设中）直达广州东莞和潮汕地区，实现珠三角半小时生活圈。

轻轨：深圳（鹏城）地铁14号线惠州南站（惠阳站）（规划中）、惠州轻轨1号线（规划中）未来可期。

机场：惠州平潭机场40分钟车程即达，通行全国52个主要城市。

商业｜购物无忧

沃尔玛、天虹、大润发、吉之岛、大洋生活荟、家乐福等商业中心

教育｜品牌名校

自带崇雅中学中洲实验学校，周边围绕惠阳一中实验中学、崇雅中学、洋纳善培小学、古屋小学、香港伟才国际幼儿园

休闲｜举步即达

门口即是3万平方市政公园，3公里范围内有凤凰山公园，半岛公园、仙女山、淡水河、洋纳河。

医疗｜健康保障

惠州市第六人民医院（三甲），惠阳三和医院。

惠阳中洲公园城项目位于惠阳新行政中心旁，临近地铁惠州1号线，周边多家百强地产在周边布局，项目主打户型85-125㎡3-4房，首付低至1.5成约13万即可上车，轻松置业粤港澳大湾区。

在售主力户型：

87-89㎡三房，总价91万起，首付低至13万起

107-110㎡四房，总价112万起，首付低至16万起

123-128㎡四房，总价129万起，付低至19万起

2018年，10盘齐发，礼献惠州，中洲·公园城作为惠阳首发项目，亚洲TOP级团队重磅设计，传承中洲豪宅基因，打造“公园系3.0”升级迭代之作，以匠心致臻品，首耀惠阳，为湾区再现美好公园人居。

2

尊享物业：中洲物业 深圳（鹏城）顶级住宅服务专家 尊贵礼遇

成立于1999年，20年物业服务专家，唯一享受深圳（鹏城）顶豪级别托管物业，专注于服务甲级写字楼、大型综合体、高端豪宅，中洲圣廷苑酒店、五星级万豪酒店专属物业。多次荣登深圳（鹏城）市物业服务企业综合实力和物业管理业主满意度标杆，秉承“智慧服务，安全至诚，管理规范，精益品质”的服务理念，提供中洲“金钥匙”管家式服务，尊贵礼遇。

为什么买房必选中洲公园城

1

中洲公园系3.0升级作品

首创惠湾“新亚洲景观园林设计风格”， 开放式科学布局，打造大中庭绿地景观资源形成南北景观轴。“遇山色、泊悦街、舒心涧、觅野趣、拾芳洲、入桃源”六重归家礼遇，中央景观会客厅，羽毛球场、篮球半球场、萌宠乐园、健身广场、800米的夜光环形跑道，87种名贵植被…

2

约3万㎡全龄未来公园 9大组团童梦主题乐园

以国际著名儿童心理学开创者——让·皮亚杰教授《儿童认知发展规律》为蓝本，打造淘金部落 、星耀草坪 、星梦广场、星空瞭望、梦回加勒比、童画天地、水立方、篮球总动员、星梦剧场9大童梦主题乐园。涵盖0~2岁幼童启蒙乐园、3~6 岁学龄乐园、7~12 岁探寻乐园以及成人看护区、儿童活动区安全化、多样化、人性化。

星空瞭望

淘金部落

梦回加勒比

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项目简介

中洲河谷花园项目位于惠阳新行政服务中心、千亿规划的南站新城两大城市核心之间，15分钟车程即达惠州南站（惠阳站），坐享“深圳（鹏城）、惠阳、大亚湾”三城交汇核心利好，多维立体交通网络，1小时港深惠畅达。项目一期住宅已经全部售罄，二期推出住宅新品68-130㎡全生命周期公园学府美宅。

二期总占地25万平方，总建筑面积85万平方，共8栋，每栋31层，项目自带6万平方商业中心，配建3万平方儿童乐园（市政），构建4.5万平方中央园林，配套足球场，花谷剧场、羽毛球场、体育健康场地、全龄环形跑道、林下观景台，构建缤纷、舒适、生态的社区空间。

交通状况：

高速：沈海高速、沿海高速、惠大高速、莞潮高速一小时内覆盖深圳（鹏城）全境，90分钟可达东莞广州。

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轻轨：深圳（鹏城）地铁14号线惠州南站（惠阳站）（规划中）、惠州轻轨1号线（规划中）未来可期。

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休闲｜举步即达

门口即是3万平方市政公园，3公里范围内有凤凰山公园，半岛公园、仙女山、淡水河、洋纳河。

医疗｜健康保障

惠州市第六人民医院（三甲），惠阳三和医院。

惠阳中洲公园城项目位于惠阳新行政中心旁，临近地铁惠州1号线，周边多家百强地产在周边布局，项目主打户型85-125㎡3-4房，首付低至1.5成约13万即可上车，轻松置业粤港澳大湾区。

在售主力户型：

87-89㎡三房，总价91万起，首付低至13万起

107-110㎡四房，总价112万起，首付低至16万起

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2018年，10盘齐发，礼献惠州，中洲·公园城作为惠阳首发项目，亚洲TOP级团队重磅设计，传承中洲豪宅基因，打造“公园系3.0”升级迭代之作，以匠心致臻品，首耀惠阳，为湾区再现美好公园人居。

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尊享物业：中洲物业 深圳（鹏城）顶级住宅服务专家 尊贵礼遇

成立于1999年，20年物业服务专家，唯一享受深圳（鹏城）顶豪级别托管物业，专注于服务甲级写字楼、大型综合体、高端豪宅，中洲圣廷苑酒店、五星级万豪酒店专属物业。多次荣登深圳（鹏城）市物业服务企业综合实力和物业管理业主满意度标杆，秉承“智慧服务，安全至诚，管理规范，精益品质”的服务理念，提供中洲“金钥匙”管家式服务，尊贵礼遇。

为什么买房必选中洲公园城

1

中洲公园系3.0升级作品

首创惠湾“新亚洲景观园林设计风格”， 开放式科学布局，打造大中庭绿地景观资源形成南北景观轴。“遇山色、泊悦街、舒心涧、觅野趣、拾芳洲、入桃源”六重归家礼遇，中央景观会客厅，羽毛球场、篮球半球场、萌宠乐园、健身广场、800米的夜光环形跑道，87种名贵植被…

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梦回加勒比

星河山海半岛，2022年8月在售高层和别墅均精装修交付，别墅有建面约115-153㎡联排,大小双拼产品，118平小双拼一口价230-250万（备案价约330-400万降价100万大促销哦），2022年9月最新销售政策：额外送10年高尔夫业主权益 价值约175万，名额有限先到先得。高层有建面约46-99㎡一房-三房产品，60-196㎡揽海云邸，整体均价约12500元/㎡，少量特价房8839元/㎡，部分准现楼带装修出售，具体详情请前往售楼处或者拨打售楼处电话咨询。咨询 13923718395陈

项目简介

星河智汇小镇坐落于4A级滨海旅游度假区，巽寮湾门户位置，是星河集团首个文旅度假项目。

星河智汇小镇是由星河集团、惠东县政府联合打造的集“产·城·人·文”为一体的11平方公里山海联动智汇文旅小镇，总投资高达600亿元，由星河山海半岛、星河智谷、星河银海湾三大项目组成，未来将打造成为11平方公里全方位度假社区，将成为稔平半岛的度假名片。

星河山海半岛是星河智汇小镇的核心区以及首个开发项目，总占地约9200亩，其中1500亩建设用地，7700亩配套设施用地，拥有山、海、林、湖、谷、汤泉、高尔夫等多重复合稀缺资源。项目总规划配套按照分区空间规划划分，可分为四大区：小镇中心、中央公园、自然智营(自然教育园区)、乐乡农园与自然智营(户外拓展区)。

星河山海半岛享“四高速、一高铁、一机场”三维立体交通网；项目距离高速出口仅6KM，厦深高铁惠东站距离深圳北站仅40分钟车程；未来将规划广惠高速延长线，项目内设有高速出口；另有在建的广汕高铁，深圳第二机场（惠州平潭机场）以及规划中的海上航线，未来将实现海、陆、空全线通航，轻松享受大湾区1.5小时黄金度假圈生活。

【配套简介】

1、小镇中心——满足多层次的物质、精神需求，关怀全龄段的颐乐生活

为了让你能够长期在这里享受舒适的居住生活，我们在这里打造了乐活小镇配套来满足您的日常生活需求，小镇里包括商业街、度假酒店、运动健身场所、餐饮场所等配套设施，您让在这里的每一天的生活都是度假。

星河星度假酒店，打造唯一山海汤泉

2.5万㎡星河星度假酒店，集汤泉沐浴、休闲养生、生态游玩、商务会议于一体的全新大型酒店，山海汤泉，更是有特殊功能泡池，得天独厚，给到客户全方位享受。

将学校搬进小区，3-18岁一站式教育无忧

项目规划有两所12班幼儿园、24班小学、18班中学，一站式教育；

业主食堂

有格调的简简单单，这里，除了是一个享用美食的地方，还是让亲密关系流动起来的温暖场所，让业主们感受健康与美食之间的生活日常。

安心医护，康养山海

于2020年6月意向签约深圳华侨医院、世联兴业养老，家门口的医疗服务，让您健康无忧！

中央公园——野奢风格的自然景观公园、社区中的公园

喧嚣中寻一处安隅，生活中享自然奢野；足球场、网球场、篮球场众多运动设施，山海风物馆、夕乐园、风趣乐园、追风乐园、风语乐园等休闲之所，营地草坪、阳光草坪、野花草坪等露营之地尽在云溪风谷。

①岚馆

山海半岛地标，视觉焦点，打卡热点；

②山海风物馆

风主题博物馆，带你领略山海风情；

③球场区

篮球/网球，运动交友两不误；

④风主题乐园

综合性的大型活动空间，家人野游放松，其乐融融；

2、自然教育园区——自然山林保护与利用，赏景、健体、环境教育

山地高尔夫——全球臻藏

球场坐落于群山绿树环抱中，面朝大海，俯瞰湾如新月的美丽巽寮湾，山海挥杆，回归自然的无穷乐趣，在驰骋球场，尽显球艺，独享至尊的同时，尽情享受山海园林景观自然景色，海风的吹拂，聆听海浪的翻滚，此情此景让无数球友沉醉其中，忘却烦嚣，涤荡心灵。

花间茶室

四季花海、食野山房

自然、鲜花、美食应有尽有；

3、乐乡农园与自然智营——果园与农夫驿站，同食、共享的农乐生活

农夫驿站

提供农业自然教育—儿童农耕技艺体验—蔬果采摘活动—食材及烹饪技术课程等全流程农艺体验；

拓展营地

夜间露营与观星草地；

聆蛙池

蛙类复育区，夜间观察与蛙类鸣声体验；

【星河山海半岛二期简介】

二期总占地：10.85万㎡，总建面：17.35万㎡，临近中央公园、商业中心、交通中心及酒店，纵享商业繁华；北向观海，南向观看高尔夫果岭景观；出门即可享受7000平方米繁华商业，目前已开业华润万家超市、美好生活馆、业主食堂、凯斯家具、木屋烧烤、美居生活馆（家具店），保障您舒适居住生活；

咨询 13923718395 陈 ，团购优惠 补贴3-5年管理费【售楼中心】

在售产品

二期楼栋总数：7栋高层、2栋公寓、共1306套，别墅总数：469套

二期总户数：1775户

二期高层：面积：67、79、98㎡精装高层

二期公寓：面积：46、81㎡精装公寓

二期别墅：面积：114-124㎡联排别墅，140-153㎡双拼别墅

楼层状况：高层为：26层；别墅：3层-4层、公寓18层。

容积率：1.2

绿化率：35%

停车位：停车位：931个

装修状况：都是精装修！

产权：别墅，高层70年

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司

物业费：二期一标段：高层2.9元/㎡/月；别墅4.8元/㎡/月

二期二标段：高层3.7元/㎡/月；别墅5.8元/㎡/月

物业类别：住宅、别墅

 

1、二期46-99㎡二期瞰海洋房

最大化景观视野，纵览海景山谷园林三重景观，推窗即可瞰海，美好一览无余。

6.4米超宽观海大阳台，与天幕海景共恢弘

南北通透客餐厅，收纳海景山谷园林三重盛景

舒适动静分区，人性设计尽享悠然旅居

轻享型生活空间，家庭亲子度假地

一席无压度假屋，享万亩城邦大配套

2、二期精装山海庭院

①114-124㎡联排L户型

主力在售户型， 高性价比之作！

 

②153㎡双拼S户型

臻品高拓山海庭院，奢阔花园！！

3、二期精装观山海瑧墅

①118㎡双拼W户型

内含中央空调奢装别墅，前后双层私密花园，超无敌半山望海景观，超拓空间，奢享私密谷地公园。

2023年4月最新楼盘信息 95-112平三房送精装修准现楼7折后 9字头单价起 清盘特惠先到先得 可以惠州公积金贷款

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格兰丽锦雅苑项目坐落于惠州大亚湾西区龙海二路与龙山五路交汇处，其西邻深圳东部区域-坪山、东守休假景区-惠东巽寮、北望惠州城-惠城，区域紧邻深圳坪山，距离仅5公里，近两年交通配套、商业配套逐渐实现，大亚湾区域竞争力筹码愈足，承接深圳辐射消费劲及人才运送，带动大亚湾经济腾飞。深圳东进首站，近距离享受城市配套。

 

格兰丽锦雅苑户型：建面约95-112㎡南向全明三房，客厅及卧室开间尺度领先，3米层高居住更舒适。例如：95㎡三房客厅开间达到3.8米，主卧开间达到3.3米；112㎡的三房最小的卧室开间达到2.9米，均高于市场普遍标准，居住更实用舒适。

【区位优势】——内嵌式临深3公里，大亚湾西区C位，紧邻龙海二路。

【多维交通】——约5.4公里深圳地铁14号线沙田站，十余站到福田中心。惠州南站无缝对接广深港。南坪快速三期通车，大亚湾1小时直抵深圳市中心。

【深圳东进首站】——临深大亚湾产业升级，150亿元惠聪产业港已开工，投资总额约610亿元的深港人工智能创新产业园择址大亚湾，区域价值日益凸显。

【双城配套】——万象商业，万达、天虹等14大购物中心。医院云集，同享深圳医保。一站式教育，12年义务教育的试点区域。公园环抱，生态住区。

惠州格兰丽锦雅苑由惠州大亚湾福禧实业有限公司开发建设，项目位于大亚湾西区龙海二路与龙山五路交汇处附近，格兰丽锦雅苑建筑密度仅20%，意味着仅有五分之一的土地上生长建筑，楼间距更开阔，生活更私密，把更多的土地留给园林。

【围合园林 环境更舒适】

格兰丽锦雅苑通过围合式布局形成超6000㎡中央园林景观，规划儿童游乐场、慢跑道、健身场地等设施，打造全龄健康生活社区。整体采用人车分流设计，避免了汽车尾气以及噪音污染，给业主一个纯净健康的生活环境。

【品质交付 精妆更舒适】

品质精妆交付，全屋如卫浴、厨具等均为一线品牌，厨房和卫生间实现真正成品交付，避免您二次装修，为您节省时间、精力和费用，交付即可出租或自用。

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最大化保留原生树林生态

点式布局，低楼层也可俯瞰大海

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下楼即享纯天然五公里沙滩海岸线

无论白天夜间都可以真正亲近玩海

180°海景观光电梯

临深滨海线唯一一座拥有观光电梯的小区

直通社区空中园林

半山之上，私家空中园林

群山环抱下的亚热带滨海特色园林

自家楼下，看山看海又看景

家楼下打造的浪屿水世界

有沙滩自然有海上运动游玩

集海陆空玩乐多功能一体

丰富精彩的玩海圣地就在家楼下

多样产品满足需求，高性价比滨海现房

单价8k起，就能买到瞰海/园林景观房

公摊面积少，房屋利用率高

部分房源即买即入住，海生活即刻开启

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✅户型：58-76-91-106-116-166㎡2-5房 ✅折后均价：11000元起

古有孟母三迁，择邻而居，成为传世的佳话；如今，沐浴优雅学风，名校为邻，书香为伴，在翰墨的浸染里成长，良好的教育配套和人文氛围，成为定义理想居所的重要标准。

开门见校 铺就锦绣前程

对于孩子来说，出门即名校，意味着每天可以少走一段路。多睡一小时，学习的时间多一点，精神状态自然也会更好一点，拥有更多可支配时间。

对于家长来说，“目送式”教育，不只是缩短了空间的距离，更是缩短了心理的距离。可以让家长免去往来接送的麻烦，不用担心回家路上的安全问题，投入更多的时间到自己的生活和工作中，也给孩子更多的独立成长空间。

◎在阳台上看见学校

家门口北大新世纪大亚湾实验学校，周边大亚湾第三中学、大亚湾西区实验学校、坪山科技大学等学府林立，齐聚幼、小、中等全龄段名校资源，居于此，学府文风，耳濡目染，起步即赢点，为孩子铺就了一道筑梦阶梯。

◎实景图

公园住区 零距自然鲜氧

光有优渥的师资教育还不够，便捷商圈配上自然低密的居住环境，才是当代“孟母”的不二选择。荣佳国韵择址坪山高新区旁，近距离接驳深铁14、16号线双轨首发站，一站快抵坪山-大亚湾双城繁华，一站式吃喝玩乐购，深荟潮流同步更新。

◎图片来源网络

在高楼林立的城市间，不缺的是繁华，稀有的是绿色与静谧。荣佳国韵位处城芯的同时邻揽淡水河、聚龙山公园、坪山湿地公园、坪山中心公园、大亚湾儿童公园、板障岭森林公园、狮子岭公园。

住在公园旁，在诗情画意的风景中，畅快地拥抱大自然，纾解经久累积的精神压力，一河六公园的天赋自然条件让你在鸟语花香中感悟生命真谛、生活美好。

◎图片来源网络

全龄实景 定义幸福人居

荣佳国韵匠造万方国韵园林大社区，根据不同的年龄人群的需求，规划有儿童天地、羽毛球场和多功能运动区域，打造多重户外休闲空间，孩子肆意玩耍，青年运动健身，长者休闲锻炼，让家人和孩子得到全方位的满足。

◎实景图

生活的幸福无需别人来衡量，空间中自然能展现。荣佳国韵以合理空间布局、舒居尺度，用心营造理想生活。格局上注重动静分离，互不相邻、互不干扰，阔绰餐客一体，增进室内空间的通透感，大开间尺度让品质生活，从细节处可见。

◎样板房

中国韵 世界潮

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恭迎阁下莅临品鉴
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