临深优质楼盘 第79页

【九铭屿海2期】—海边小院 品鉴热线：营销中心咨询 13923718395   陈经理 专车接送 买房更有返物业管理费最高5万（2022年g30栋少量毛坯房源 折后约190万起，三期B10栋 38-78平70年高层海景住宅五折19.9万，买房再返补贴最高10万）B9栋 一线海景现楼海景房38平 29.8万起  82平两套49.8万 楼层任选。

在售精装修房源价格明细：直降50-100万 A2花园小院 240万起  B2瞰海小院300万起 C2海景别墅380万起 无需返租给酒店出租使用, 直接入住价（营销活动经常变动，最新优惠电话咨询13923718395）

项目三面环山一面朝海， 总占地面积超5600亩，是整个海线唯一拥有山、林、湖、 海、岛等等复合资源项目，同时也是整个湾区别墅群体最大的楼盘之一。九铭屿海2期—海边小院 有天有地 还有年收益18万起，投资自住皆相宜！

项目位于 巽寮湾旅游度假区首站，距离高速路口仅需5分钟车程，项目享有”四条高速、一个机场、一条高铁”的交通网络，另有规划中的两条海上航线，实现深莞惠1小时的交通网络， 另外今年1月惠州市政府工作报告中明确提出， 启动环绕稔平半岛高速公路建设， 届时高速联通整个稔平半岛，未来度假 将会更加方便快捷， 实现深莞惠1小时的交通网络。

【自然资源配套】

山恋——畅享私属乐活登山道

葱郁的青巽山，屿海至高处，小看山海

自然教育基地，孩子的自然学习乐园

林野—“天然氧吧” 3000亩原生态青巽山森林公园

森林公园，巽寮湾绿肺，康养圣地

杨桃林果园，馥郁果香魅力无穷

野炊露营基地，慢享亲子野趣之旅

湖约—私享两大私家湖泊

东湖：独享16万㎡的原生态湖泊 3.5公里环湖跑道

忘忧垂钓台

湖心亭：是最佳观景平台

海嬉—举步即可享海生活

南中国最美的落日栈道

《千与千寻》“同款” 观海小火车

滩玩——巽寮湾醉美的私家沙滩

高颜值私家沙滩

爱情打卡圣地，火山岩礁石沙滩

双层奇幻“UFO”无边际泳池

最大气：6800㎡超豪华规模，是湾区滨海线最大泳池

最独特：超强昭示，打造成全球玩海新坐标

最专业：25X50m国际级奥运会赛事泳池

最时尚：网红水中密聊池

最清凉：味蕾部落，软饮轻食提供，感受坠下的水幕清凉

最欢乐：儿童旱沙游乐园，布置了各类儿童游乐设施配套

最壮观：UFO平台，是绝佳的观海泳台，也是最壮观的舞台

华南帆艇基地——是南中国最具规模帆艇运动中心

玩海俱乐部——皮筏艇、摩托艇、香蕉船、沙滩摩托车、步行球等等

华润乐购超市——超600㎡生鲜超市，全国统一价格

第一业主食堂——湾区首个业主食堂

整个湾区第一个近1000㎡业主食堂

食堂专门聘请了各地菜系的专业大厨，各种菜式一应俱全，业主出示业主权益卡即可按照业主专属折扣享用各类美食，价格优惠

农夫田园——世外桃源里的田耕之乐

700㎡的农夫田园，专门聘请了园丁进行种植、打理

业主也可以自己租赁下来的，种植些天然无公害的农作物

【设计优势】

别墅立面是以横向伸展的白色线条为主，也是体现一种舒展轻盈之态

利用线条式的设计，使得每一户都是独立个体，体现别墅的私密性和业主的尊贵感。

采用虚实结合的色调设计手法，使得别墅主体外观面梦幻唯美、美轮美奂。

每一处细节都是精细雕琢，赋予别墅以明显的雕塑风味，就像艺术品，经久不衰。

景观：景观最优，一线海景，山海景观别墅，坐拥山、湖、林、海、岛五位一体。

通风采光：览山看海，全无遮挡，有天有地通风采光良好，拥海景、享负氧离子。

全部精装修交楼，可自住，可度假，可投资；

【户型优势】

建筑面积80㎡，赠送率高达225%—400%，实际使用面积270㎡—320㎡，5房5卫别墅，也可改6房。

超50㎡超大瞰海露台

配置私家停车位，出入无忧

独卫套间，私享个人空间

客餐厅一体，丰富的空间娱乐景观

私家泳池，畅享嬉水玩闹

别墅实景图

别墅户型图：

品鉴热线：【售楼中心】营销中心咨询 13923718395 陈经理 专车接送 买房有返管理费最高5万

— ✦ 庞源 • 御梓园 ✦ — 临深1公里—一口价房源 不高于12500/㎡一口价甄席 不高于12500/㎡还送20年车位使用权 买房送3万物业管理费

Top地段:离深圳地铁14号线【沙田站】只有3公里，14号线惠阳段延长线【白云站】只有500米，

户型：91m² 3房2卫百米楼间距112-1    18m² 多变3+1房2卫
【御梓园】临深现房 即买即收楼

临深大利好临深大利好

热势加推货量充足

一线临深1.2公里超红笋盘

品质现房 即买即收楼 现房省房租

14号线沙田站3公里，2022年地铁通勤

沈海高速惠阳西出口预计2023年开通

白云新城门户担当

┊TOD综合体/酒店/学校环绕  ┊与200米+超高层地标为邻   ┊超百亿顶级配套扼守C位

根据惠阳区自然资源局发布的规划，土湖白云南片区将投资百亿，打造地铁商业综合体和200+米地标写字楼及五星酒店，9.6万平商业、9.2万平办公为管理、研创、及中高端科技人群提供高品质的商业、创智办公以及优质教育和居住配套

距离地铁14号线沙田站约3公里

轻奢住宅 醇熟配套

紧邻新寮市场，生活便利

建面约91~118㎡3~4房一线临深地铁现房

临深轻奢住宅，品质人居

注册名：御梓园

推广名：庞源御梓园

开发商：庞源地产

物业公司：惠州市庞源物业管理公司

占地面积：22680㎡

容积率：3.5

绿地率：35%

总建筑面积：108081㎡

公共配套：697㎡

商业面积：7496㎡

车位：车位795个，地上44个，地下751个

地址：惠州市惠阳区龙海一路9号御梓园

产权：住宅70年产权，商业40年产权

物业费：2.09元/㎡

总户数：7栋，738户

楼盘均价：15000元/㎡起（住宅）

交楼时间：2020年5月31日

户型：76-118㎡二至四房

梯户：两梯四户

————————————————————

主推【7栋户型】

91㎡三房两厅两卫

112㎡三房两厅两卫

118㎡三房两厅两卫

【不得不买御梓园的10大理由】

1.临深1.2公里，轻松享受双城生活；

2.一线临深地铁现房，无需等待，即买即入住，现房省房租；

3.地铁口物业，距离地铁14号线沙田站仅3公里（2022年通车）；

4.沈海高速惠阳西出口距离项目仅1.5公里，现已开启拆迁补偿，预计2023年开通；

5.周边配套齐全：紧挨大亚湾新寮，拥有3000㎡综合市场、生活配套一应俱全；万达广场，天虹，华润，灿邦新天地商圈成熟，生活便利；

6.便捷交通网络，邻近沿海、深汕、外环三大高速，南坪快线、高铁、地铁等交通网络畅达；

7.教育无忧，学校林立，西区中心幼儿园、坪山新区沙田幼儿园、西区第二小学、澜山小学、土湖小学、大亚湾第三中学等，尽享12年精英教育；

8.价格低洼，投资自住首选，均价仅16400元/㎡；

9.三甲惠亚医院环伺，完善的医疗设施，为家人健康护航，让生活无忧；

10.距离新寮市场（3000㎡综合市场）300米，过马路即达。

【区位】一线临深最具价值版块，3分钟到达深圳；御梓园位处临深绝佳位置，价格洼地，未来有极大的发展空间。

【交通】御梓园邻近沿海、深汕、外环三大高速，南坪快线、高铁、地铁等交通网络畅达林立，畅享四通八达的立体交通；360°畅行体验，全系交通模式，厦深高铁一站到深圳北，无缝对接深圳；距离深圳地铁14号线沙田站约3公里，共17各站点最高时速120km/h，45分钟通达福田中心区，深惠2线公交直达地铁口；即刻拥抱极速双城生活，成就人生通达之境。

【商圈】五大商超近在咫尺，畅享繁华商圈！约10万㎡万达商圈、约2.7万㎡大润发、天虹、约12万㎡灿邦新天地商圈、沃尔玛近在咫尺，畅享品质缤纷生活。

【教育】让书香熏陶孩子成长，让学习快乐无忧。御梓园教育无忧，周边学校林立：西区中心幼儿园、坪山新区沙田幼儿园、西区第二小学、澜山小学、土湖小学、大亚湾第三中学、北师大卓越实验学校等，尽享12年精英教育，让孩子以最简单的方式，获得更好的教育。

【医疗】御梓园项目周边有三甲惠亚医院，完善的医疗设施，为家人的健康保护航，让生活无忧。

【生态】御梓园坐落深圳中轴线上，坪山河流水潺潺，绿荫环绕，项目还有112万㎡聚龙山生态公园、177万㎡板嶂岭森林公园、38万㎡大亚湾儿童公园、16万㎡惠阳市政广场公园、100万㎡惠阳半岛公园等公园环绕，目之所及皆是自然美好，与家人尽享生态自然，在城市浮华中心归宁静。

【物业】庞源物业有30载发展历程，专业的服务，庞源物业守护御梓园生活的美好。庞源物业以贴心专业的综合服务，礼遇智慧生活，护航业主的居住资产。

【庞源集团】庞源集团在深圳、东莞和惠州合作开发多个房地产项目，总建筑面积达到百万平米以上，积累了丰富的经验。与相关政府部门和合作伙伴建立了良好的关系，在管理上不断追求创新，逐步走向科学化、规范化和专业化。以时间沉淀生活，匠心精神造就品质人居。

以上就是这个小区的介绍！另外这个小区在特价房基础上还有额外Y惠，想要了解的朋友可以私信！

今日主推户型·小双拼
建面：W2：115m² 赠送：约84m²
花园：约100-150m²总使用   面积：200m²（未含花园）
总价230-250 送精装（比联排便宜）两套双拼打通就是真独栋了 460万一栋超级便宜

【户型特色】
1、纯粹别墅区，无高层干扰
2、 入户层有老人套房，推窗及可到达院子
3、 客厅大横厅，两大玻璃落地窗，采光及通风性佳，观景视觉更宽敞舒适
4、 地面三层，三面采光无暗房
5、 双拼小面积，总价低买2套可做独栋

（一期还有一套一线高尔夫景观临湖双拼类独栋现房别墅 168平三层精装带电梯 大花园 约1000万）

星河山海半岛，位于巽寮湾旅游度假区门户位置，享有“四高速、一高铁、一机场”三维立体交通网，项目距离高速出口仅6公里，距离深圳第二机场（惠州平潭机场）仅54公里，厦深高铁惠东站距离深圳北站仅100公里；未来将规划广惠高速延长线，项目内设有高速出口；另有在建的广汕高铁，以及规划中的海上航线，未来将实现海、陆、空全线打通，轻松享受深广城市度假圈生活。

总占地约9200亩，享山、海、林、湖、谷、汤泉、高尔夫等多重复合资源。其中1500亩规划建设使用，7700亩用于配套打造，分为四大区：小镇中心、中央公园、自然教育园区、户外拓展营区，满足全龄段、全家人一年
四季的度假、旅居、康养、常住的需求。

7000m度假风情商业街，2.5万 m 星河星度假酒店，奢享山海旅居度假生活配套。规划有两所幼儿园，24班小学，18班中学（入学条件需以当地政府及学校公布的入学政策为准）,汇聚全龄段教育资源。在这里，可以以球会友，商务社交、度假休闲一站式奢享；在这里回到发现山谷、重新做回孩子，体验花海和农场的欢乐；在这万象缤纷的海居岛畅游，体验滨海旅游度假、购物的乐趣；星河山海半岛赋予原生山海理想人居生活，实现集居住、运动、娱乐、教育、健康、养老为一体的综合性四季海居度假体系，演绎舒适度假生活。

星河山海半岛二期，114-153m精装观山海臻墅、46-99m瞰海高层，正在火爆热销中，二期所在位置靠山观海，并根据地形高差特点，使别墅有良好的景观视线，享受不可复制的景观资源，完美呈现了星河山海半岛山、海、林、湖、谷等多重复合资源优势

星河山海半岛9区银海湾一线海景精装修134-145平 4-7房户型图

1/超高赠送：超高赠送达54-146%，建筑面积134-145㎡实得209-359㎡；
2/层层台地：依托地势高差，层层退台设计，务求为每一户都保留极致海景；
3/观海尺度：7.6米横厅设计，无缝连接3米宽观海阳台，巨幕海景无阻挡；
4/奢华空间：客厅、餐厅、观景阳台相互联通，3.3米奢适层高，且阳台推拉落地窗两组三折叠设计，打开瞬间扩展到50㎡，家里都能开个大party；
5/多角度观海：居家空间多角度观海，站在客厅，沙发坐卧，卧室躺床皆可一揽大海壮阔；
6/独立电梯：户户预留私家独立电梯厅，享受私密入户体验；
7/庭院露台：户户赠送大尺度庭院，带私家车位，让生活有更多仪式感。
8/平屋顶设计：保证前后排不同高差视野，避免遮挡后排建筑景观和海景感官。

高赠送4-7房户型图

九铭屿海B9栋总价29.8万抢购湾区一线海景现房！！楼层任选！房源稀缺，欲购从速！！！ 粤港澳大湾区 惠州巽寮湾 九铭屿海项目 38㎡一线海景精装现房 总价29.8万  82㎡一线海景精装双房现房 总价49.8万 70年产权住宅性质的精装现房 即买即入住 可以落户口 最新房价咨询 13923718395   陈经理 免费看房预约 返物业管理费2年 跌回10年前五折了，单价5字头，现在买海景房正当时 

另外 海上云屋B10栋期房19.9万起 介绍请点击该段文字     B11栋6.3X6米海景loft双层公寓43.8万起，4294元/平起

38平户型亮点：

阳台是270度广角看海，阳台面积10-12平米，足够放置6人餐桌，打造户外看海就餐空间！

卫生间配置超大浴缸，边泡照边看海，且卫浴空间干湿分离！

卧室可容纳一张1.8米大床及梳妆台、衣柜！ 开放式厨房设计，更显度假风情！

整个户型最大的亮点就是无敌一线海景！

躺在床上看海，泡在浴缸看海、在大阳台上还是看海！！！！

38平户型实景图：

82平两房户型亮点： 超大客餐厅一厅空间，客厅空间约25平米，进门即揽静谧山景！ 开放式厨房设计，更显度假风情！ 两房设计，两个卧室空间11-13平米，满足家庭度假自住需求！ 卫浴空间干湿分离！ 阳台坐揽一线海景！ 整个户型最大的亮点就是：即享山景又享一线海景，景观无敌！

B9栋精装修交付标准

70年住宅性质产权 带精装 湾区少有 现房！！现房！！现房！！ 即买即入住！即刻开启度假生活！ 

总价低至29.8万/套 一台奥迪A4的价格，给爸妈一个暖冬度假屋，给自己买一套滨海度假屋 房源稀缺，欲购从速！！！ 总价29.8万，入住大湾区5600亩滨海大城 北纬22度黄金纬度，年均气温22度，全年无雾霾，全年超过300天碧海蓝天！

三面环山，一面面海，风水宝地！ 山林湖海滩五位一体自然资源，湾区仅有！

湾区首个超级社群平台，八大兴趣群成熟运营，海边的温暖社区，人生第二居所！ 10年成熟配套应有尽有第一业主食堂、华润乐购超市，毗邻两大海鲜农贸市场，生活配套齐全！ 网红UFO无边际泳池、云天假日酒店，度假生活即刻随享！

九铭屿海B9栋总价29.8万抢购湾区一线海景现房！！楼层任选！房源稀缺，欲购从速！！！ 粤港澳大湾区 惠州巽寮湾 九铭屿海项目 38㎡一线海景精装现房 总价29.8万  82㎡一线海景精装双房现房 总价49.8万 70年产权住宅性质的精装现房 即买即入住 可以落户口 最新房价咨询 13923718395   陈经理 免费看房预约 返物业管理费2年 跌回10年前五折了，单价5字头，现在买海景房正当时 

另外 海上云屋B10栋期房19.9万起 介绍请点击该段文字     B11栋6.3X6米海景loft双层公寓43.8万起，4294元/平起

38平户型亮点：

阳台是270度广角看海，阳台面积10-12平米，足够放置6人餐桌，打造户外看海就餐空间！

卫生间配置超大浴缸，边泡照边看海，且卫浴空间干湿分离！

卧室可容纳一张1.8米大床及梳妆台、衣柜！ 开放式厨房设计，更显度假风情！

整个户型最大的亮点就是无敌一线海景！

躺在床上看海，泡在浴缸看海、在大阳台上还是看海！！！！

38平户型实景图：

82平两房户型亮点： 超大客餐厅一厅空间，客厅空间约25平米，进门即揽静谧山景！ 开放式厨房设计，更显度假风情！ 两房设计，两个卧室空间11-13平米，满足家庭度假自住需求！ 卫浴空间干湿分离！ 阳台坐揽一线海景！ 整个户型最大的亮点就是：即享山景又享一线海景，景观无敌！

B9栋精装修交付标准

70年住宅性质产权 带精装 湾区少有 现房！！现房！！现房！！ 即买即入住！即刻开启度假生活！ 

总价低至29.8万/套 一台奥迪A4的价格，给爸妈一个暖冬度假屋，给自己买一套滨海度假屋 房源稀缺，欲购从速！！！ 总价29.8万，入住大湾区5600亩滨海大城 北纬22度黄金纬度，年均气温22度，全年无雾霾，全年超过300天碧海蓝天！

三面环山，一面面海，风水宝地！ 山林湖海滩五位一体自然资源，湾区仅有！

湾区首个超级社群平台，八大兴趣群成熟运营，海边的温暖社区，人生第二居所！ 10年成熟配套应有尽有第一业主食堂、华润乐购超市，毗邻两大海鲜农贸市场，生活配套齐全！ 网红UFO无边际泳池、云天假日酒店，度假生活即刻随享！

九铭屿海B9栋总价29.8万抢购湾区一线海景现房！！楼层任选！房源稀缺，欲购从速！！！ 粤港澳大湾区 惠州巽寮湾 九铭屿海项目 38㎡一线海景精装现房 总价29.8万  82㎡一线海景精装双房现房 总价49.8万 70年产权住宅性质的精装现房 即买即入住 可以落户口 最新房价咨询 13923718395   陈经理 免费看房预约 返物业管理费2年 跌回10年前五折了，单价5字头，现在买海景房正当时 

另外 海上云屋B10栋期房19.9万起 介绍请点击该段文字     B11栋6.3X6米海景loft双层公寓43.8万起，4294元/平起

38平户型亮点：

阳台是270度广角看海，阳台面积10-12平米，足够放置6人餐桌，打造户外看海就餐空间！

卫生间配置超大浴缸，边泡照边看海，且卫浴空间干湿分离！

卧室可容纳一张1.8米大床及梳妆台、衣柜！ 开放式厨房设计，更显度假风情！

整个户型最大的亮点就是无敌一线海景！

躺在床上看海，泡在浴缸看海、在大阳台上还是看海！！！！

38平户型实景图：

82平两房户型亮点： 超大客餐厅一厅空间，客厅空间约25平米，进门即揽静谧山景！ 开放式厨房设计，更显度假风情！ 两房设计，两个卧室空间11-13平米，满足家庭度假自住需求！ 卫浴空间干湿分离！ 阳台坐揽一线海景！ 整个户型最大的亮点就是：即享山景又享一线海景，景观无敌！

B9栋精装修交付标准

70年住宅性质产权 带精装 湾区少有 现房！！现房！！现房！！ 即买即入住！即刻开启度假生活！ 

总价低至29.8万/套 一台奥迪A4的价格，给爸妈一个暖冬度假屋，给自己买一套滨海度假屋 房源稀缺，欲购从速！！！ 总价29.8万，入住大湾区5600亩滨海大城 北纬22度黄金纬度，年均气温22度，全年无雾霾，全年超过300天碧海蓝天！

三面环山，一面面海，风水宝地！ 山林湖海滩五位一体自然资源，湾区仅有！

湾区首个超级社群平台，八大兴趣群成熟运营，海边的温暖社区，人生第二居所！ 10年成熟配套应有尽有第一业主食堂、华润乐购超市，毗邻两大海鲜农贸市场，生活配套齐全！ 网红UFO无边际泳池、云天假日酒店，度假生活即刻随享！

惠州中洲河谷花园（公园城二期）营销中心咨询    13923718395 2023年9月最新销售政策 85折送2.5成 再送产权车位 学府现房 8字头单价起，楼下7万平公园 8万平商业，5分钟到惠州南站公立学校今年9月开学  售楼中心安排专车免费接送看房 可以申请送3年物业管理费（来电尊享优惠活动）

中洲控股

RECOMMEND

深圳（鹏城）市中洲投资控股股份有限公司国家房地产开发一级资质的企业，1994年在深交所主板上市（股票代码：000042）35年布局全国15城，2016年被评为上市房企发展速度5强及地产上市公司综合实力50强，2018年荣膺中国房地产百强企业，2020年跻身中国地产30强，扎根惠州，深耕惠州，是中洲集团在珠三角战略方向。

项目简介

中洲河谷花园项目位于惠阳新行政服务中心、千亿规划的南站新城两大城市核心之间，15分钟车程即达惠州南站（惠阳站），坐享“深圳（鹏城）、惠阳、大亚湾”三城交汇核心利好，多维立体交通网络，1小时港深惠畅达。项目一期住宅已经全部售罄，二期推出住宅新品68-130㎡全生命周期公园学府美宅。

二期总占地25万平方，总建筑面积85万平方，共8栋，每栋31层，项目自带6万平方商业中心，配建3万平方儿童乐园（市政），构建4.5万平方中央园林，配套足球场，花谷剧场、羽毛球场、体育健康场地、全龄环形跑道、林下观景台，构建缤纷、舒适、生态的社区空间。

交通状况：

高速：沈海高速、沿海高速、惠大高速、莞潮高速一小时内覆盖深圳（鹏城）全境，90分钟可达东莞广州。

高铁：厦深高铁惠州南站（惠阳站），27分钟直达深圳（鹏城）北，广汕高铁（建设中）直达广州东莞和潮汕地区，实现珠三角半小时生活圈。

轻轨：深圳（鹏城）地铁14号线惠州南站（惠阳站）（规划中）、惠州轻轨1号线（规划中）未来可期。

机场：惠州平潭机场40分钟车程即达，通行全国52个主要城市。

商业｜购物无忧

沃尔玛、天虹、大润发、吉之岛、大洋生活荟、家乐福等商业中心

教育｜品牌名校

自带崇雅中学中洲实验学校，周边围绕惠阳一中实验中学、崇雅中学、洋纳善培小学、古屋小学、香港伟才国际幼儿园

休闲｜举步即达

门口即是3万平方市政公园，3公里范围内有凤凰山公园，半岛公园、仙女山、淡水河、洋纳河。

医疗｜健康保障

惠州市第六人民医院（三甲），惠阳三和医院。

惠阳中洲公园城项目位于惠阳新行政中心旁，临近地铁惠州1号线，周边多家百强地产在周边布局，项目主打户型85-125㎡3-4房，首付低至1.5成约13万即可上车，轻松置业粤港澳大湾区。

在售主力户型：

87-89㎡三房，总价91万起，首付低至13万起

107-110㎡四房，总价112万起，首付低至16万起

123-128㎡四房，总价129万起，付低至19万起

2018年，10盘齐发，礼献惠州，中洲·公园城作为惠阳首发项目，亚洲TOP级团队重磅设计，传承中洲豪宅基因，打造“公园系3.0”升级迭代之作，以匠心致臻品，首耀惠阳，为湾区再现美好公园人居。

2

尊享物业：中洲物业 深圳（鹏城）顶级住宅服务专家 尊贵礼遇

成立于1999年，20年物业服务专家，唯一享受深圳（鹏城）顶豪级别托管物业，专注于服务甲级写字楼、大型综合体、高端豪宅，中洲圣廷苑酒店、五星级万豪酒店专属物业。多次荣登深圳（鹏城）市物业服务企业综合实力和物业管理业主满意度标杆，秉承“智慧服务，安全至诚，管理规范，精益品质”的服务理念，提供中洲“金钥匙”管家式服务，尊贵礼遇。

为什么买房必选中洲公园城

1

中洲公园系3.0升级作品

首创惠湾“新亚洲景观园林设计风格”， 开放式科学布局，打造大中庭绿地景观资源形成南北景观轴。“遇山色、泊悦街、舒心涧、觅野趣、拾芳洲、入桃源”六重归家礼遇，中央景观会客厅，羽毛球场、篮球半球场、萌宠乐园、健身广场、800米的夜光环形跑道，87种名贵植被…

2

约3万㎡全龄未来公园 9大组团童梦主题乐园

以国际著名儿童心理学开创者——让·皮亚杰教授《儿童认知发展规律》为蓝本，打造淘金部落 、星耀草坪 、星梦广场、星空瞭望、梦回加勒比、童画天地、水立方、篮球总动员、星梦剧场9大童梦主题乐园。涵盖0~2岁幼童启蒙乐园、3~6 岁学龄乐园、7~12 岁探寻乐园以及成人看护区、儿童活动区安全化、多样化、人性化。

星空瞭望

淘金部落

梦回加勒比

五矿哈施塔特 客服： 13923718395 售楼中心安排专车免费接送看房（官方）对比楼盘星河山海半岛

五矿·哈施塔特2022年目前四期在售，在售建面约85-165㎡高层产品，准现楼，实景园林交付，8字头起 精装修 高层均价约为9300元/㎡，“装洋房总价仅70万起 首付约17万起；还有建面约160-190㎡的三区新品临湖湖山别墅 首付70万总价约260万起（少量4期一，二区现楼别墅清盘先到先得230万起）

对话星月，听风入眠。
庭中种花，四时揽梦。

在很多人心里，有着这样的置业逻辑：
公寓＜刚需住宅 ＜大平层 ＜洋房 ＜别墅
有天、有地、有生活，别墅成为了人们置业的终极目标。
三种需求缺一不可，有天有地，却没有生活，没有配套，这叫远郊别墅。
有天没地，或有地没天，这不叫别墅，叫大复式。
有没有这么一种别墅：
紧邻城市副中心、交通便捷、配套全、品质感强、总价刚改客户跳一跳也能够得上？
有！

五矿·哈施塔特别墅实景图
这是五矿·哈施塔特，是国家4A景区，也是全国首座奥地利风情小镇。她的初心是要给繁忙的都市人，打造一座满足人们所有想象的梦想城邦。
01
城市IP地标
是它造的
一座楼盘，在一座城市中，造就一个地标IP。
它已经不单纯是一个开发商，而是城市的建设者、运营商。

五矿·哈施塔特实景图
它坐落于罗浮山余脉山脚下，临近原生态森林七娘坛公园，内拥17万㎡的哈施塔特湖。
因优秀的原自然风貌，和独特的奥地利风情建筑，这地儿早已为惠州人所熟知，自带网红IP属性。

-仙境小镇-

五矿·哈施塔特实景图
它是人们周末休闲娱乐的打卡地，也是年轻人婚纱写真的必选取景地，还是惠州4A景区之一，承载着城市旅游发展的重任。
但，它承担着惠州城市建设的重任，才刚刚开始。

惠州高铁北站效果图
五矿·哈施塔特所处惠州高铁北站新城区域内，2021年赣深高铁将通车，2022年广汕高铁将运行，未来双高铁所产生的虹吸效应，将改变惠州整座城市的格局。
作为区域内拥有国家4A景区称号的文旅小镇，五矿·哈施塔特未来的重任，不仅展示惠州旅游市场的魅力，更是建造适合湾区精英人才的桃源地。
02
一半花园一半家
超高赠送 户户亲景
五矿·哈施塔特小镇三面环山，中心拥湖，生态优美。
秉承“珍惜有限，创造无限”的集团理念，五矿·哈施塔特在开发之初，就想尽办法还原这片土地上的原生态景观。

五矿·哈施塔特别墅实景图
不打扰，不侵占，建筑从用材上多番考虑，最大尺度选择绿色建筑的材料。
这份用心得到了好结果。五矿·哈施塔特被评为惠州市绿色建筑，更荣获惠州“绿色社区”称号。

五矿·哈施塔特别墅实景图
四期别墅容积率极底，最大化地保留绿地空间，不过度建设房子，不追求更多利益，仅为一个良好的生态， 让业主得到更优质的生活。
综合了往期住户的居住体验，四期别墅从面积段，居住舒适度，花园赠送面积、实用性等做了全面升级！
二三楼双露台 约172㎡别墅
建面约172㎡的户型，花园面积最高约为260㎡！
整个花园呈180度环绕式设计，让居者起居从多角度感受绿色自然的昂然生长。

五矿·哈施塔特别墅实景图
有一个特别吸引人的设计是，餐厅的一侧是落地窗。透过窗可直观院子花园，吃饭赏花、饭香花香扑鼻而来，让生活的每个细节，都有自然的参与！

二楼和三楼均设置有不同面积的露台，开放式，才是亲近自然的最好方式！
顶楼约38㎡星空露台 190㎡端户别墅
花园270度环绕设计，合计赠送面积约为259㎡！约75㎡的前庭，184㎡后院，将居者的生活，无限延伸至户外，让繁忙的都市人回归自然！

-别墅实景图-

五矿·哈施塔特别墅实景图
一层客厅是挑高约为6.3米，使整个空间通风、采光、舒适度进一步跃级，非常的舒适和奢华。
二层打造了两个套房，每个房间都配备有宽敞的衣帽间、卫生间，最大限度保证了隐私，放大了居住的舒适感。
三层是主人的专属空间，拥有约38㎡的星空露台。在这里，无论是抬头看蓝天，眺望看园景，低头看庭院，重景观带来不一样的视觉感受720度的特色景观！

半山的位置，还赋予了小镇湖山别墅更多优势。
前后别墅产生的高差，造就每个空间都有独自视觉，加上前庭后院，自然的隔离，户与户之间，私密性极好。

五矿·哈施塔特实景图
公共空间也好，私密空间也罢，在小镇的湖山别墅里，总有属于你独处的一方天地。
03
十亿配套
所见所得
10亿，是什么概念？
按照惠州目前均价1.2万/㎡计算，10亿至少可在惠州买800多套100㎡房子，约等于一个中小型社区。
但五矿地产并没有将这笔资金用于创收，而是实打实地铺就业主美好生活之路。

五矿·哈施塔特实景图
别墅生活最怕空享自然与景观，而无人间烟火气。
不少一线城市奢华天价别墅区，都因价值与生活的巨大落差，从规划的世外桃源，跌落成荒山野岭。
五矿·哈施塔特斥资10亿打造的全维配套，就像一束光，将人们梦想中的桃源生活照进了现实。坚守对稀缺产品力的匠筑，小镇所有配套水平均与别墅同等级别，彰显别墅业主的身份地位。
惠州一中五矿·哈施塔特公立学校
孩子上的学校，是省一级名校，惠州一中五矿·哈施塔特九年公立学校，涵盖小学、初中。小镇规划有2所幼儿园，目前北京五色土幼儿园已签署合作，这是代表着北京幼儿园办学的最高水平，属于幼儿教育第一梯队。

博罗县中医院新院
父母需要的康养设施是博罗县中医院新院，能为家人建立专属家庭健康档案，随时实现全家保健、康养需求。-右社区活动中心-
-左华润万家-
HALLSTATT SEE

妻子料理的所有食材，可以采购于华润万家，也可以在社区活动中心下单，由五矿物业贴心送达。
从左到右：小镇食堂、小镇巴士、君澜度假酒店、哈施塔特城市候机楼（筹备中）
还有能照料全家人休闲娱乐的小镇食堂、小镇巴士、君澜度假酒店、哈施塔特城市候机楼等。
你所见，即现实。即便仍有规划中，也终将兑现。
这就是深耕惠州高铁北站十年的五矿·哈施塔特，入惠所立的承诺。一步一步，这里一定能成为湾区城市精英第一居所的情怀栖息地！
#248万起#
你一定想，如此美好的小镇，会很贵。
但追求幸福生活是每个人的平等权力。
这一次，五矿·哈施塔特小镇给你机会，
总价248万起，
这是你与城市别墅距离最近的时候了！
五矿·哈施塔特
美好生活愿景的开启
全新四期A8栋半山高层
火热销售中！
全新四期靠近项目中轴位置，私密性强。城市与自然交融的半山，从稀缺的自然资源开始，半山高层，奢居生活早已注定。
四期A8栋为半山高层，前观17万㎡哈施塔特湖景风光，后俯瞰奥地利风情园景，每个空间均可将胜景藏于一室，享受自然的宠爱！
A8栋位置

A8栋，户型面积涵盖：建面约95㎡的2+1房2厅2卫建面约120㎡的3+1房2厅2卫
灵动功能空间满足各种所需，兼具实用与观景体验，带来极致舒适体验！
建面约95㎡2+1房，加一房灵动变化，满足刚需家庭不同时刻的需求。
建面约120㎡户型，超大南北双向露台，约14㎡阔绰阳光大境，舒适空间极致舒享，满足家庭各成员全生命周期需求！
全新四期–湖山别墅
湖山别墅坐落于国家4A级景区，远离城市的喧嚣。
地处小镇半山位置，整体私密性强，采光通风更好，是无数人心中向往的休闲之地。

▲实景图
户型设计合理，宽阔尺度，花园、露台超高赠送率，最大赠送率可高达171%。人性化的功能分布，让生活井然有序，品鉴格调生活。

（户型图）
五矿·哈施塔特
全新四期A8栋
正式推售，火爆热销！
湖山高层产品
建面约85-165㎡
单价8500元/㎡起新品别墅热销中
建面约160-190㎡
总价248万元起
城市进，湖山退
一方湖山别墅，胜却人间无数！

九铭屿海B9栋总价29.8万抢购湾区一线海景现房！！楼层任选！房源稀缺，欲购从速！！！ 粤港澳大湾区 惠州巽寮湾 九铭屿海项目 38㎡一线海景精装现房 总价29.8万  82㎡一线海景精装双房现房 总价49.8万 70年产权住宅性质的精装现房 即买即入住 可以落户口 最新房价咨询 13923718395   陈经理 免费看房预约 返物业管理费2年 跌回10年前五折了，单价5字头，现在买海景房正当时 

另外 海上云屋B10栋期房19.9万起 介绍请点击该段文字     B11栋6.3X6米海景loft双层公寓43.8万起，4294元/平起

38平户型亮点：

阳台是270度广角看海，阳台面积10-12平米，足够放置6人餐桌，打造户外看海就餐空间！

卫生间配置超大浴缸，边泡照边看海，且卫浴空间干湿分离！

卧室可容纳一张1.8米大床及梳妆台、衣柜！ 开放式厨房设计，更显度假风情！

整个户型最大的亮点就是无敌一线海景！

躺在床上看海，泡在浴缸看海、在大阳台上还是看海！！！！

38平户型实景图：

82平两房户型亮点： 超大客餐厅一厅空间，客厅空间约25平米，进门即揽静谧山景！ 开放式厨房设计，更显度假风情！ 两房设计，两个卧室空间11-13平米，满足家庭度假自住需求！ 卫浴空间干湿分离！ 阳台坐揽一线海景！ 整个户型最大的亮点就是：即享山景又享一线海景，景观无敌！

B9栋精装修交付标准

70年住宅性质产权 带精装 湾区少有 现房！！现房！！现房！！ 即买即入住！即刻开启度假生活！ 

总价低至29.8万/套 一台奥迪A4的价格，给爸妈一个暖冬度假屋，给自己买一套滨海度假屋 房源稀缺，欲购从速！！！ 总价29.8万，入住大湾区5600亩滨海大城 北纬22度黄金纬度，年均气温22度，全年无雾霾，全年超过300天碧海蓝天！

三面环山，一面面海，风水宝地！ 山林湖海滩五位一体自然资源，湾区仅有！

湾区首个超级社群平台，八大兴趣群成熟运营，海边的温暖社区，人生第二居所！ 10年成熟配套应有尽有第一业主食堂、华润乐购超市，毗邻两大海鲜农贸市场，生活配套齐全！ 网红UFO无边际泳池、云天假日酒店，度假生活即刻随享！

九铭屿海B9栋总价29.8万抢购湾区一线海景现房！！楼层任选！房源稀缺，欲购从速！！！ 粤港澳大湾区 惠州巽寮湾 九铭屿海项目 38㎡一线海景精装现房 总价29.8万  82㎡一线海景精装双房现房 总价49.8万 70年产权住宅性质的精装现房 即买即入住 可以落户口 最新房价咨询 13923718395   陈经理 免费看房预约 返物业管理费2年 跌回10年前五折了，单价5字头，现在买海景房正当时 

另外 海上云屋B10栋期房19.9万起 介绍请点击该段文字     B11栋6.3X6米海景loft双层公寓43.8万起，4294元/平起

38平户型亮点：

阳台是270度广角看海，阳台面积10-12平米，足够放置6人餐桌，打造户外看海就餐空间！

卫生间配置超大浴缸，边泡照边看海，且卫浴空间干湿分离！

卧室可容纳一张1.8米大床及梳妆台、衣柜！ 开放式厨房设计，更显度假风情！

整个户型最大的亮点就是无敌一线海景！

躺在床上看海，泡在浴缸看海、在大阳台上还是看海！！！！

38平户型实景图：

82平两房户型亮点： 超大客餐厅一厅空间，客厅空间约25平米，进门即揽静谧山景！ 开放式厨房设计，更显度假风情！ 两房设计，两个卧室空间11-13平米，满足家庭度假自住需求！ 卫浴空间干湿分离！ 阳台坐揽一线海景！ 整个户型最大的亮点就是：即享山景又享一线海景，景观无敌！

B9栋精装修交付标准

70年住宅性质产权 带精装 湾区少有 现房！！现房！！现房！！ 即买即入住！即刻开启度假生活！ 

总价低至29.8万/套 一台奥迪A4的价格，给爸妈一个暖冬度假屋，给自己买一套滨海度假屋 房源稀缺，欲购从速！！！ 总价29.8万，入住大湾区5600亩滨海大城 北纬22度黄金纬度，年均气温22度，全年无雾霾，全年超过300天碧海蓝天！

三面环山，一面面海，风水宝地！ 山林湖海滩五位一体自然资源，湾区仅有！

湾区首个超级社群平台，八大兴趣群成熟运营，海边的温暖社区，人生第二居所！ 10年成熟配套应有尽有第一业主食堂、华润乐购超市，毗邻两大海鲜农贸市场，生活配套齐全！ 网红UFO无边际泳池、云天假日酒店，度假生活即刻随享！